Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

DaginstitutionOdense KommuneRegion Syddanmark

Kræmmermarken Havekoloni 2, 5000 Odense C

Kræmmermarken Havekoloni 2 er en daginstitution med 322 m² erhvervsareal, opført i 1943. Grunden består af 10 matrikler på i alt 6,3 ha, og hovedbygningen opvarmes med fjernvarme. Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 1,2 mio. kr.

Erhvervsareal: 322 m²; 2 enheder
Grund: 6,3 ha; 62.932 m²
Opført: 1943
Varme: Fjernvarme
Offentlig vurdering: 1,2 mio. kr; vurderet 2020
Bygninger: 3; inkl. fritliggende overdækning og udhus

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Ét forhold er værd at undersøge nærmere.

Bemærk: Skovbyggelinje
Tæt på skoven må der som udgangspunkt ikke opføres ny bebyggelse uden dispensation.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven § 17 · detaljer
Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet
Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen og analyseres først.
Kilde: Odense kommune · detaljer
Godt at vide: Mulig asbest i tag
BBR registrerer tag af fibercement af den type, der kan indeholde asbest (daginstitution). Det er ufarligt, så længe det er intakt, men skal håndteres særligt ved udskiftning.
Kilde: BBR · detaljer
Godt at vide: Støj fra jernbane: 64-68 dB
Beregnet gennemsnitlig støj over døgnet ved ejendommens adresse. Til sammenligning er den vejledende grænse for vejstøj ved boliger 58 dB.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 · detaljer
Godt at vide: 2 lokalplaner gælder her
En lokalplan bestemmer fx hvad der må bygges, hvor højt og hvordan det skal se ud. Læs den, før du bygger om eller til.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret 3 bygninger i BBR. Kortet viser desuden 10 omrids, som ikke er registreret i BBR. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.

Erhvervsareal: 322 m²
: 2
Højeste bygning: 6,2 m

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 62.932 m² (6,3 ha)
: 1bt, 1st, 1su, 1sv, 1ye, 1yf +4
Ejerlav: Åløkkegård Hgd., Odense Jorder
Samlet ejendom: 10 jordstykker
Flere jordstykker er samlet til én fast ejendom, der handles og vurderes samlet.
Kommune: Odense Kommune
Postnummer: 5000 Odense C
Højde over havet: 9,2 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Fredens
Retskreds: Retten i Odense
Politikreds: Fyns Politi
Opstillingskreds: Odense Øst

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

Kræmmermarken H/F bebyggelse125 m
Sankt Jørgensmark bebyggelse215 m

Adresser på ejendommen (142)

Én fast ejendom kan have flere adresser — flere opgange, flere huse på samme grund eller et helt gods. Adresserne her hører til samme BFE-nummer og deler matrikel, bygninger og BBR.

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020

1,2 mio. kr

1.194.900 kr

2020

1,2 mio. kr

1.194.900 kr · vurderet areal 68.365 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 20 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2020	1.194.900 kr	1.194.900 kr	+189.000 kr
2019	1.005.900 kr	1.005.900 kr	0 kr
2018	1.005.900 kr	1.005.900 kr	0 kr
2017	1.005.900 kr	1.005.900 kr	0 kr
2016	1.005.900 kr	1.005.900 kr	0 kr
2015	1.005.900 kr	1.005.900 kr	-2.500 kr
2014	1.008.400 kr	1.008.400 kr	0 kr
2013	1.008.400 kr	1.008.400 kr	0 kr
2012	1.008.400 kr	1.008.400 kr	0 kr
2011	1.008.400 kr	1.008.400 kr	0 kr
2010	1.008.400 kr	1.008.400 kr	0 kr
2009	1.008.400 kr	1.008.400 kr	0 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 20; hele serien ligger i /v1/vurdering/9552645.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan: 1-818 · H/F Kræmmermarken Læs planen (PDF)
Rekreativt område
Lokalplan · del af grunden: 2-887 · Boliger ved Østerbro/Grønlandsgade Læs planen (PDF)
Boligområde
: 15.R.3 PDF
Rekreativt område
Kommuneplanramme · del af grunden: 15.R.1 PDF
Rekreativt område
Kommuneplanramme · del af grunden: 3.R.2 PDF
Rekreativt område
Kommuneplanramme · del af grunden: 15.B.13 PDF
Boligområde
Kommuneplanramme · del af grunden: 15.B.11 PDF
Boligområde · bebyggelsesprocent højst 50 %
Kommuneplanramme · del af grunden: 15.B.9 PDF
Boligområde · bebyggelsesprocent højst 50 %
Kommuneplanramme · del af grunden: 3.B.4 PDF
Boligområde · bebyggelsesprocent højst 50 %
Kommuneplanramme · del af grunden: 3.B.5 PDF
Boligområde
Kommuneplanramme · del af grunden: 3.B.3 PDF
Boligområde · bebyggelsesprocent højst 50 %
Kommuneplanramme · del af grunden: 3.E.3 PDF
Erhvervsområde

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Skovbyggelinjenaturbeskyttelsesloven § 17
Tæt på skoven må der som udgangspunkt ikke opføres ny bebyggelse uden dispensation.

Gælder ikke her: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Områdeklassificeret — område med krav om analyser
Jordflytning skal anmeldes til kommunen med analyser.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · Odense kommune · regionens jordforureningsattest

Støj

Jernbane: 64-68 dB over døgnet
Om natten: 55-59 dB

Det højeste ved ejendommens adresser — dele af grunden kan ligge højere. Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 9552645
Matrikelnumre: 1bt, 1st, 1su, 1sv, 1ye, 1yf, 1yg, 1yh, 1yi, 1yk
Ejerlav: Åløkkegård Hgd., Odense Jorder
Jordstykker: 10
Kommunekode: 0461
Hovedbygning (BBR): Daginstitution
Sogn (DAGI): Fredens7782
Retskreds (DAGI): Retten i Odense1135
Politikreds (DAGI): Fyns Politi1465
Opstillingskreds (DAGI): Odense Øst
WGS84 (EPSG:4326): 55.403376, 10.406720
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 589.078 · N 6.140.580
Terræn (DTM): 9,2 moh.
Overflade (DSM): 9,2 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=9552645

10 jordstykker er samlet til én fast ejendom under BFE 9552645 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også