Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

KontorejendomOdense KommuneRegion Syddanmark

Rosenbæk Torv 1, 5000 Odense C

Rosenbæk Torv 1 er en kontorejendom med 1.768 m² erhvervsareal, opført i 2004. Grunden består af 2 matrikler på i alt 312 m², og bygningen opvarmes med fjernvarme. Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 20,0 mio. kr.

Erhvervsareal: 1.768 m²; 10 enheder
Grund: 312 m²; 2 matrikler
Opført: 2004
Varme: Fjernvarme
Offentlig vurdering: 20,0 mio. kr; vurderet 2020
Bygning: 1

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Intet alarmerende — men et par ting er gode at kende.

Godt at vide: 2 lokalplaner gælder her
En lokalplan bestemmer fx hvad der må bygges, hvor højt og hvordan det skal se ud. Læs den, før du bygger om eller til.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Intet fundet: Adressen ligger ikke i en kortlagt støjzone
Der er ikke beregnet over 55 dB ved adressen. Kortlægningen dækker kun store veje, jernbaner, lufthavne og de største byer — det er ikke det samme som stille.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri) · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret én bygning i BBR.

Erhvervsareal: 1.768 m²
: 10
Bygningshøjde: 21,2 m

Bebygget areal
359 m²
Erhvervsareal
1.768 m²
Højde over terræn
21,2 m
Ydervægge
Betonelementer
Tag
Tagpap med lille hældning
Opvarmning
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Ingen
Enheder
10
10 enheder i bygningen
- Rosenbæk Torv 1, 1. 3, 5000 Odense CEnhed til kontor · 201 m² · 3 vær.
- Rosenbæk Torv 1, st. th, 5000 Odense CUkendt (370)
- Rosenbæk Torv 1, 2., 5000 Odense CEnhed til kontor · 368 m² · 6 vær.
- Rosenbæk Torv 1, 4., 5000 Odense CEnhed til kontor · 318 m² · 5 vær.
- Rosenbæk Torv 1, 1. 1, 5000 Odense CEnhed til kontor · 82 m² · 1 vær.
- Rosenbæk Torv 1, st. th, 5000 Odense CRestaurant, café og konferencecenter uden overnatning · 109 m² · 1 vær.
- Rosenbæk Torv 1, st. tv, 5000 Odense CEnhed til kontor · 138 m² · 1 vær.
- Rosenbæk Torv 1, 1. 4, 5000 Odense CEnhed til kontor · 119 m² · 3 vær.
- Rosenbæk Torv 1, 3., 5000 Odense CEnhed til kontor · 368 m² · 6 vær.
- Rosenbæk Torv 1, 1. 2, 5000 Odense CEnhed til kontor · 65 m² · 1 vær.

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 312 m²
: 1028a, 1028l
Ejerlav: Odense Bygrunde
Samlet ejendom: 2 jordstykker
Flere jordstykker er samlet til én fast ejendom, der handles og vurderes samlet.
Kommune: Odense Kommune
Postnummer: 5000 Odense C
Højde over havet: 13,0 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Sankt Knuds
Retskreds: Retten i Odense
Politikreds: Fyns Politi
Opstillingskreds: Odense Vest

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

Amfipladsen seværdighed43 m
Brandts Klædefabrik bebyggelse53 m
Amfiscenen seværdighed73 m
Brandts Torv seværdighed116 m
Dagmars Have naturområde348 m

Adresser på ejendommen (2)

Én fast ejendom kan have flere adresser — flere opgange, flere huse på samme grund eller et helt gods. Adresserne her hører til samme BFE-nummer og deler matrikel, bygninger og BBR.

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020

20,0 mio. kr

20.000.000 kr

2020

480.500 kr

480.500 kr · vurderet areal 312 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 20 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2020	20.000.000 kr	480.500 kr	0 kr
2019	20.000.000 kr	480.500 kr	0 kr
2018	20.000.000 kr	480.500 kr	0 kr
2017	20.000.000 kr	480.500 kr	0 kr
2016	20.000.000 kr	480.500 kr	0 kr
2015	20.000.000 kr	480.500 kr	0 kr
2014	20.000.000 kr	480.500 kr	0 kr
2013	20.000.000 kr	480.500 kr	0 kr
2012	20.000.000 kr	480.500 kr	-3.300.000 kr
2011	23.300.000 kr	480.500 kr	0 kr
2010	23.300.000 kr	480.500 kr	0 kr
2009	23.300.000 kr	480.500 kr	-7.700.000 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 20; hele serien ligger i /v1/vurdering/9216657.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan: 0-556 · Karreen mellem Vestergade/Vesterbro, Vindegade og Pantheonsgade Læs planen (PDF)
Blandet bolig og erhverv
Lokalplan: 0-786 · Skilte og facader - Temalokalplan Læs planen (PDF)
: 1.BE.5 PDF
Blandet bolig og erhverv

Kilde: Plandata.dk

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · regionens jordforureningsattest

Støj

Intet støjbånd kortlagt ved adresserne. Kortlægningen dækker kun de største veje og baner, lufthavnen og de fire største byer — det er ikke det samme som stille.

Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand: Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
0 lavninger rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 9216657
Matrikelnumre: 1028a, 1028l
Ejerlav: Odense Bygrunde
Jordstykker: 2
Kommunekode: 0461
Hovedbygning (BBR): Bygning til kontor
Sogn (DAGI): Sankt Knuds7774
Retskreds (DAGI): Retten i Odense1135
Politikreds (DAGI): Fyns Politi1465
Opstillingskreds (DAGI): Odense Vest
WGS84 (EPSG:4326): 55.395442, 10.379806
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 587.391 · N 6.139.663
Terræn (DTM): 13,0 moh.
Overflade (DSM): 34,4 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=9216657

2 jordstykker er samlet til én fast ejendom under BFE 9216657 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også