Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

LandejendomVejen KommuneRegion Syddanmark

Rugholmvej 27D, Gamst, 6600 Vejen

Rugholmvej 27D er en landejendom med 2.797 m² erhvervsareal og 358 m² bolig, opført i 1860. Grunden består af 9 matrikler på i alt 59,2 ha, og huset opvarmes med halmfyr. Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 8,6 mio. kr.

Boligareal: 358 m²; 9 enheder
Grund: 59,2 ha; 592.339 m²
Opført: 1860
Varme: Halmfyr
Offentlig vurdering: 8,6 mio. kr; vurderet 2020
Bygninger: 10; inkl. fritliggende enfamiliehus og landbrugsbygning

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

2 forhold er værd at undersøge nærmere.

Bemærk: Dokumenteret jordforurening (lokalitet 575-32103)
Regionen har påvist forurening i jorden (vidensniveau 2). Det kan give krav ved byggeri, gravearbejde og ændret brug — og bør med i en købsbeslutning. Det gælder ca. 0 % af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Bemærk: Åbeskyttelseslinje
Tæt på åen må der som udgangspunkt ikke bygges eller ændres terræn uden dispensation.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven § 16 · detaljer
Godt at vide: Mulig asbest i tag
BBR registrerer tag af fibercement af den type, der kan indeholde asbest (5 bygninger, bl.a. fritliggende enfamiliehus, landbrugsbygning og lade til foder, afgrøder mv.). Det er ufarligt, så længe det er intakt, men skal håndteres særligt ved udskiftning.
Kilde: BBR · detaljer
Godt at vide: 16 tanke registreret
En registreret tank er oftest en olietank. Er den ude af drift, skal den være tømt og sløjfet efter reglerne — ellers kan den lække.
Kilde: BBR · detaljer
Godt at vide: Landzone
Nyt byggeri, udstykning og ændret brug kræver som hovedregel landzonetilladelse fra kommunen.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Godt at vide: Lokalplan 155 · For et vindmølleområde ved Rugholmsvej i Gesten (en del af grunden)
Lokalplanen dækker ikke hele grunden — kun en del af den. Tjek, om det du vil bygge, ligger inden for planen.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Adressen ligger ikke i en kortlagt støjzone
Der er ikke beregnet over 55 dB ved adressen. Kortlægningen dækker kun store veje, jernbaner, lufthavne og de største byer — det er ikke det samme som stille.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri) · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret 10 bygninger i BBR. Kortet viser desuden ét omrids, som ikke er registreret i BBR. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.

Boligareal i alt: 358 m²
Erhvervsareal: 2.797 m²
: 9
Højeste bygning: 9,6 m

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 592.339 m² (59,2 ha)
: 1a, 2a, 2z, 3f, 3x, 5af +3
Ejerlav: V. Gesten By, Gesten
Samlet ejendom: 9 jordstykker
Flere jordstykker er samlet til én fast ejendom, der handles og vurderes samlet.
Kommune: Vejen Kommune
Postnummer: 6600 Vejen
Højde over havet: 44,5 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Gesten
Retskreds: Retten i Esbjerg
Politikreds: Syd- og Sønderjyllands Politi
Opstillingskreds: Vejen

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

Adresser på ejendommen (3)

Én fast ejendom kan have flere adresser — flere opgange, flere huse på samme grund eller et helt gods. Adresserne her hører til samme BFE-nummer og deler matrikel, bygninger og BBR.

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020

8,6 mio. kr

8.550.000 kr

2020

3,0 mio. kr

3.002.100 kr · vurderet areal 592.339 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 20 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2020	8.550.000 kr	3.002.100 kr	0 kr
2019	8.550.000 kr	3.002.100 kr	0 kr
2018	8.550.000 kr	3.002.100 kr	0 kr
2017	8.550.000 kr	3.002.100 kr	+450.000 kr
2016	8.100.000 kr	2.781.800 kr	0 kr
2015	8.100.000 kr	2.781.800 kr	-5.500.000 kr
2014	13.600.000 kr	2.788.300 kr	0 kr
2013	13.600.000 kr	2.788.300 kr	0 kr
2012	13.600.000 kr	2.788.300 kr	-200.000 kr
2011	13.800.000 kr	3.083.900 kr	0 kr
2010	13.800.000 kr	3.083.900 kr	-600.000 kr
2009	14.400.000 kr	4.053.600 kr	-1.400.000 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 20; hele serien ligger i /v1/vurdering/9197548.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Landzone
Det åbne land. Nyt byggeri, udstykning og ændret brug kræver som hovedregel landzonetilladelse. Afledt: zonekortet viser kun by- og sommerhusområder, så resten er landzone (planlovens § 34).
Lokalplan · del af grunden: 155 · For et vindmølleområde ved Rugholmsvej i Gesten Læs planen (PDF)
Tekniske anlæg
Kommuneplanramme · del af grunden: 1.E.26 PDF
Erhvervsområde · bebyggelsesprocent højst 60 %

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Åbeskyttelseslinjenaturbeskyttelsesloven § 16
Tæt på åen må der som udgangspunkt ikke bygges eller ændres terræn uden dispensation.
Adressepunktet ligger 5,7 m inden for linjen.

Gælder ikke her: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Kortlagt på vidensniveau 2 — forureningen er dokumenteret
V2 · lokalitet 575-32103 · Maskinstation Gestenvej 45 · Region Syddanmark
0 % af jordstykket er kortlagt.
: Ikke områdeklassificeret
Grunden er ikke omfattet af kommunens områdeklassificering.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · regionens jordforureningsattest

Støj

Intet støjbånd kortlagt ved adresserne. Kortlægningen dækker kun de største veje og baner, lufthavnen og de fire største byer — det er ikke det samme som stille.

Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand: Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
43 lavninger rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 9197548
Matrikelnumre: 1a, 2a, 2z, 3f, 3x, 5af, 5ag, 70c, 101
Ejerlav: V. Gesten By, Gesten
Jordstykker: 9
Kommunekode: 0575
Hovedbygning (BBR): Stuehus til landbrugsejendom
Sogn (DAGI): Gesten8938
Retskreds (DAGI): Retten i Esbjerg1151
Politikreds (DAGI): Syd- og Sønderjyllands Politi1464
Opstillingskreds (DAGI): Vejen
WGS84 (EPSG:4326): 55.511766, 9.189758
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 511.984 · N 6.151.759
Terræn (DTM): 44,5 moh.
Overflade (DSM): 44,5 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=9197548

9 jordstykker er samlet til én fast ejendom under BFE 9197548 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også