Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

UniversitetAalborg KommuneRegion Nordjylland

Rendsburggade 4, 9000 Aalborg

Rendsburggade 4 er et universitet med 20.694 m² erhvervsareal, opført i 2014. Grunden består af 2 matrikler på i alt 7.783 m², og bygningen opvarmes med fjernvarme. Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 72,0 mio. kr.

Erhvervsareal: 20.694 m²
Grund: 7.783 m²; 2 matrikler
Opført: 2014
Varme: Fjernvarme
Offentlig vurdering: 72,0 mio. kr; vurderet 2020
Bygning: 1

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Ét forhold er værd at undersøge nærmere.

Bemærk: Dokumenteret jordforurening (lokalitet 851-00149)
Regionen har påvist forurening i jorden (vidensniveau 2). Det kan give krav ved byggeri, gravearbejde og ændret brug — og bør med i en købsbeslutning. Det gælder ca. 78 % af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet
Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen og analyseres først.
Kilde: Aalborg kommune · detaljer
Godt at vide: Støj fra vejtrafik: 53-57 dB
Beregnet gennemsnitlig støj over døgnet ved ejendommens adresse. Til sammenligning er den vejledende grænse for vejstøj ved boliger 58 dB.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 · detaljer
Godt at vide: 2 lokalplaner gælder her
En lokalplan bestemmer fx hvad der må bygges, hvor højt og hvordan det skal se ud. Læs den, før du bygger om eller til.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Ingen byggelinjer eller beskyttet natur
Ingen af beskyttelseslinjerne for strand, skov, sø, å, kirker, fortidsminder eller § 3-natur gælder her.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven · Miljøportalen m.fl. · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret én bygning i BBR.

Erhvervsareal: 20.694 m²
: 1
Bygningshøjde: 22,7 m

Bebygget areal
5.036 m²
Erhvervsareal
20.694 m²
Højde over terræn
22,7 m
Ydervægge
Betonelementer
Tag
Tagpap med stor hældning
Opvarmning
Fjernvarme/blokvarme
Enheder
1
Enheden i bygningen
- Rendsburggade 14, 9000 AalborgUniversitet · 20.694 m²

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 7.783 m²
: 1373h, 1436
Ejerlav: Aalborg Bygrunde
Samlet ejendom: 2 jordstykker
Flere jordstykker er samlet til én fast ejendom, der handles og vurderes samlet.
Kommune: Aalborg Kommune
Postnummer: 9000 Aalborg
Højde over havet: 2,5 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Vor Frue
Retskreds: Retten i Aalborg
Politikreds: Nordjyllands Politi
Opstillingskreds: Aalborg Øst

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

Bibliotekshaven naturområde123 m
Kvindens Plads seværdighed126 m
Utzonparken naturområde204 m
Jakob Ejersbos Plads seværdighed223 m
Teglgårds Plads seværdighed300 m
Gabels Torv seværdighed301 m
Bredegade Torv seværdighed351 m
Aalborghus fortidsminde388 m

Adresser på ejendommen (2)

Én fast ejendom kan have flere adresser — flere opgange, flere huse på samme grund eller et helt gods. Adresserne her hører til samme BFE-nummer og deler matrikel, bygninger og BBR.

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020

72,0 mio. kr

72.000.000 kr

2020

55,6 mio. kr

55.648.500 kr · vurderet areal 7.783 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 18 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2020	72.000.000 kr	55.648.500 kr	0 kr
2019	72.000.000 kr	55.648.500 kr	0 kr
2018	72.000.000 kr	55.648.500 kr	+54.800.000 kr
2017	17.200.000 kr	643.200 kr	-52.800.000 kr
2016	70.000.000 kr	53.639.300 kr	0 kr
2015	70.000.000 kr	53.639.300 kr	0 kr
2014	70.000.000 kr	53.639.300 kr	+16.360.700 kr
2013	53.639.300 kr	53.639.300 kr	+30.139.300 kr
2012	23.500.000 kr	23.487.800 kr	+17.948.300 kr
2011	5.551.700 kr	5.551.700 kr	0 kr
2010	5.551.700 kr	5.551.700 kr	-448.300 kr
2009	6.000.000 kr	5.978.700 kr	0 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 18; hele serien ligger i /v1/vurdering/9133394.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan: 1-1-104 · Musikkens Hus, Aalborg Midtby Læs planen (PDF)
Blandet bolig og erhverv
Lokalplan: 1-1-111 · Boliger, undervisning, erhverv mv. vest for Musikkens Hus, Aalborg Midtby Læs planen (PDF)
Blandet bolig og erhverv
: 1.1.C2 PDF
Centerområde

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Ingen af de 10 beskyttelseslinjer gælder for adressen.

Tjekket: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Kortlagt på både vidensniveau 1 og 2 — typisk på hver sin del af grunden
V2 · lokalitet 851-00149 · Nedlagt gasværk, Nyhavnsgade · Region Nordjylland
V1 · lokalitet 851-00149 · Nedlagt gasværk, Nyhavnsgade · Region Nordjylland
78 % af jordstykket er kortlagt.
: Områdeklassificeret — område med krav om analyser
Jordflytning skal anmeldes til kommunen med analyser.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · Aalborg kommune · regionens jordforureningsattest · kommunens jordregulativ

Støj

Vejtrafik: 53-57 dB over døgnet
Om natten: 45-49 dB

Det højeste ved ejendommens adresser — dele af grunden kan ligge højere. Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ved en 1.000-års stormflod, 0,22 m
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ved en 50-års stormflod, 0,30 m
Regnvand: Ligger i en lavning, op til 0,49 m dyb, fyldt ved 36 mm regn
2 lavninger rører grunden.
Risikoområde: Udpeget: Østlige Limfjord

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 9133394
Matrikelnumre: 1373h, 1436
Ejerlav: Aalborg Bygrunde
Jordstykker: 2
Kommunekode: 0851
Hovedbygning (BBR): Universitet
Sogn (DAGI): Vor Frue8368
Retskreds (DAGI): Retten i Aalborg1178
Politikreds (DAGI): Nordjyllands Politi1460
Opstillingskreds (DAGI): Aalborg Øst
WGS84 (EPSG:4326): 57.048046, 9.929327
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 556.381 · N 6.323.118
Terræn (DTM): 2,5 moh.
Overflade (DSM): 2,5 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=9133394

2 jordstykker er samlet til én fast ejendom under BFE 9133394 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også