Spring til indhold

Grundfast
Ny søgning
Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)
EtageejendomAabenraa KommuneRegion Syddanmark

Flensborgvej 28, 6340 Kruså

Flensborgvej 28 er en etageejendom med 14 enheder og 1.294 m² boligareal, opført i 1887. Grunden består af 2 matrikler på i alt 7.125 m², og huset opvarmes med naturgasfyr. Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 5,2 mio. kr.

Boligareal
1.294 m²
14 enheder
Grund
7.125 m²
2 matrikler
Opført
1887
Varme
Naturgasfyr
Offentlig vurdering
5,2 mio. kr
vurderet 2020
Bygninger
2
inkl. udhus

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Intet alarmerende — men et par ting er gode at kende.

  • Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet

    Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen og analyseres først.

    Kilde: Aabenraa kommune · detaljer

  • Godt at vide: 2 lokalplaner gælder her

    En lokalplan bestemmer fx hvad der må bygges, hvor højt og hvordan det skal se ud. Læs den, før du bygger om eller til.

    Kilde: Plandata.dk · detaljer

  • Intet fundet: Ingen kendt jordforurening

    Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.

    Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer

  • Intet fundet: Ingen byggelinjer eller beskyttet natur

    Ingen af beskyttelseslinjerne for strand, skov, sø, å, kirker, fortidsminder eller § 3-natur gælder her.

    Kilde: Naturbeskyttelsesloven · Miljøportalen m.fl. · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret 2 bygninger i BBR. Kortet viser desuden ét omrids, som ikke er registreret i BBR. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.

Boligareal i alt
1.294 m²
14
Højeste bygning
9,2 m

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal
7.125 m²
3, 513
Ejerlav: Kruså, Bov
Samlet ejendom
2 jordstykker
Flere jordstykker er samlet til én fast ejendom, der handles og vurderes samlet.
Kommune
Aabenraa Kommune
Postnummer
6340 Kruså
Højde over havet
15,3 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn
Bov
Retskreds
Retten i Sønderborg
Politikreds
Syd- og Sønderjyllands Politi
Opstillingskreds
Aabenraa

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

  • Mølleskov naturområde321 m

Adresser på ejendommen (7)

Én fast ejendom kan have flere adresser — flere opgange, flere huse på samme grund eller et helt gods. Adresserne her hører til samme BFE-nummer og deler matrikel, bygninger og BBR.

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020
5,2 mio. kr
5.200.000 kr
2020
2,2 mio. kr
2.195.100 kr · vurderet areal 7.125 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 20 vurderinger som tabel
ÅrEjendomsværdiGrundværdi
20205.200.000 kr2.195.100 kr
20195.200.000 kr2.195.100 kr
20185.200.000 kr2.195.100 kr
20175.200.000 kr2.195.100 kr
20165.200.000 kr2.195.100 kr
20155.200.000 kr2.195.100 kr
20145.200.000 kr2.251.400 kr
20135.200.000 kr2.251.400 kr
20125.200.000 kr2.251.400 kr
20115.200.000 kr2.251.400 kr
20105.200.000 kr2.251.400 kr
20095.450.000 kr2.501.500 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 20; hele serien ligger i /v1/vurdering/9069347.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan
2/55-1 · Bevaring af de gamle toldbygninger ved Flensborgvej i Kruså Læs planen (PDF)
Blandet bolig og erhverv · bebyggelsesprocent 50 %
Lokalplan
2/81 · Skiltning Kruså Læs planen (PDF)
Andet
3.1.087.C PDF
Centerområde · bebyggelsesprocent højst 60 %

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Ingen af de 10 beskyttelseslinjer gælder for adressen.

Tjekket: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
Områdeklassificeret — område med krav om analyser
Jordflytning skal anmeldes til kommunen med analyser.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · Aabenraa kommune · regionens jordforureningsattest

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

9069347
Matrikelnumre
3, 513
Ejerlav
Kruså, Bov
Jordstykker
2
Kommunekode
0580
Hovedbygning (BBR)
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Sogn (DAGI)
Bov9029
Retskreds (DAGI)
Retten i Sønderborg1147
Politikreds (DAGI)
Syd- og Sønderjyllands Politi1464
Opstillingskreds (DAGI)
Aabenraa
WGS84 (EPSG:4326)
54.841426, 9.401607
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832)
E 525.791 · N 6.077.220
Terræn (DTM)
15,3 moh.
Overflade (DSM)
18,5 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON)
/v1/demo/property?bfe=9069347

2 jordstykker er samlet til én fast ejendom under BFE 9069347 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også