Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

Anden bygning til institutionsformålKøbenhavns KommuneRegion Hovedstaden

Kulbanevej 3, 2500 Valby

Kulbanevej 3 er en ejendom til institutionsformål med 659 m² erhvervsareal, opført i 2020. Grunden består af 5 matrikler på i alt 5,7 ha, og hovedbygningen opvarmes med varmepumpe. Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 83,0 mio. kr.

Erhvervsareal: 659 m²; 7 enheder
Grund: 5,7 ha; 56.796 m²
Opført: 2020
Varme: Varmepumpe
Offentlig vurdering: 83,0 mio. kr; vurderet 2020
Bygninger: 13; inkl. anden bygning til energiproduktion og -distribution og bygning til håndtering af affald og spildevand

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

2 forhold er værd at undersøge nærmere.

Bemærk: Dokumenteret jordforurening (lokalitet 101-00006)
Regionen har påvist forurening i jorden (vidensniveau 2). Det kan give krav ved byggeri, gravearbejde og ændret brug — og bør med i en købsbeslutning. Det gælder ca. 93 % af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Bemærk: Støj fra vejtrafik: 68-72 dB
Beregnet gennemsnitlig støj over døgnet ved ejendommens adresse. Til sammenligning er den vejledende grænse for vejstøj ved boliger 58 dB.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 · detaljer
Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet
Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen og analyseres først.
Kilde: Københavns kommune · detaljer
Godt at vide: Lokalplan 602 · Kulbanevej Øst (en del af grunden)
Lokalplanen dækker ikke hele grunden — kun en del af den. Tjek, om det du vil bygge, ligger inden for planen.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Ingen byggelinjer eller beskyttet natur
Ingen af beskyttelseslinjerne for strand, skov, sø, å, kirker, fortidsminder eller § 3-natur gælder her.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven · Miljøportalen m.fl. · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret 13 bygninger i BBR. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.

Erhvervsareal: 659 m²
: 7
Højeste bygning: 9,4 m

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 56.796 m² (5,7 ha)
: 116a, 116b, 3257a, 3257c, 3257d
Ejerlav: Vigerslev, København
Samlet ejendom: 5 jordstykker
Flere jordstykker er samlet til én fast ejendom, der handles og vurderes samlet.
Kommune: Københavns Kommune
Postnummer: 2500 Valby
Højde over havet: 8,4 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Vigerslev
Retskreds: Retten på Frederiksberg
Politikreds: Københavns Politi
Opstillingskreds: Valby

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

Kulbanevej Genbrugsstation seværdighed17 m
HF Danshøj bebyggelse115 m
Gasværksarbejdernes Haveforening bebyggelse218 m
Haveforeningen Vigerslev naturområde288 m
Dan H/F bebyggelse291 m

Adresser på ejendommen (12)

Én fast ejendom kan have flere adresser — flere opgange, flere huse på samme grund eller et helt gods. Adresserne her hører til samme BFE-nummer og deler matrikel, bygninger og BBR.

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020

83,0 mio. kr

83.000.000 kr

2020

81,6 mio. kr

81.649.200 kr · vurderet areal 74.426 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 20 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2020	83.000.000 kr	81.649.200 kr	+1.350.800 kr
2019	81.649.200 kr	81.649.200 kr	0 kr
2018	81.649.200 kr	81.649.200 kr	0 kr
2017	81.649.200 kr	81.649.200 kr	0 kr
2016	81.649.200 kr	81.649.200 kr	0 kr
2015	81.649.200 kr	81.649.200 kr	0 kr
2014	81.649.200 kr	81.649.200 kr	0 kr
2013	81.649.200 kr	81.649.200 kr	0 kr
2012	81.649.200 kr	81.649.200 kr	0 kr
2011	81.649.200 kr	81.649.200 kr	-23.561.400 kr
2010	105.210.600 kr	105.210.600 kr	+24.529.400 kr
2009	80.681.200 kr	80.681.200 kr	0 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 20; hele serien ligger i /v1/vurdering/8916959.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan · del af grunden: 602 · Kulbanevej Øst Læs planen (PDF)
: R24.T.5.9 PDF
Tekniske anlæg · bebyggelsesprocent højst 110 %
Kommuneplanramme · del af grunden: R24.T.5.10 PDF
Tekniske anlæg · bebyggelsesprocent højst 110 %
Kommuneplanramme · del af grunden: R24.O.5.8 PDF
Rekreativt område
Kommuneplanramme · del af grunden: R24.B.5.22 PDF
Boligområde · bebyggelsesprocent højst 150 %
Kommuneplanramme · del af grunden: R24.C.5.8 PDF
Blandet bolig og erhverv

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Ingen af de 10 beskyttelseslinjer gælder for adressen.

Tjekket: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Kortlagt på vidensniveau 2 — forureningen er dokumenteret
V2 · lokalitet 101-00006 · Valby Gasværk · Region Hovedstaden
93 % af jordstykket er kortlagt.
: Områdeklassificeret — område med krav om analyser
Jordflytning skal anmeldes til kommunen med analyser.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · Københavns kommune · regionens jordforureningsattest

Støj

Vejtrafik: 68-72 dB over døgnet
Om natten: 60-64 dB

Det højeste ved ejendommens adresser — dele af grunden kan ligge højere. Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand: Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
25 lavninger rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 8916959
Matrikelnumre: 116a, 116b, 3257a, 3257c, 3257d
Ejerlav: Vigerslev, København
Jordstykker: 5
Kommunekode: 0101
Hovedbygning (BBR): Anden bygning til institutionsformål
Sogn (DAGI): Vigerslev7027
Retskreds (DAGI): Retten på Frederiksberg1102
Politikreds (DAGI): Københavns Politi1470
Opstillingskreds (DAGI): Valby
WGS84 (EPSG:4326): 55.657444, 12.495018
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 719.851 · N 6.173.494
Terræn (DTM): 8,4 moh.
Overflade (DSM): 9,0 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=8916959

5 jordstykker er samlet til én fast ejendom under BFE 8916959 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også