Spring til indhold

Grundfast
Ny søgning
Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)
LandejendomRoskilde KommuneRegion Sjælland

Salløvvej 3, 4621 Gadstrup

Salløvvej 3 er en landejendom med 2.676 m² erhvervsareal og 803 m² bolig. Grunden består af 4 matrikler på i alt 21,6 ha, og huset opvarmes med varmepumpe. Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 6,2 mio. kr.

Boligareal
803 m²
8 enheder
Grund
21,6 ha
216.249 m²
Varme
Varmepumpe
Offentlig vurdering
6,2 mio. kr
vurderet 2020
Bygninger
8
inkl. stuehus til landbrugsejendom og bygning til industri uden integreret produktionsapparat

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Intet alarmerende — men et par ting er gode at kende.

  • Godt at vide: Mulig asbest i tag

    BBR registrerer tag af fibercement af den type, der kan indeholde asbest (5 bygninger: fritliggende enfamiliehus, bygning til industri uden integreret produktionsapparat og bygning til lager). Det er ufarligt, så længe det er intakt, men skal håndteres særligt ved udskiftning.

    Kilde: BBR · detaljer

  • Godt at vide: Landzone

    Nyt byggeri, udstykning og ændret brug kræver som hovedregel landzonetilladelse fra kommunen.

    Kilde: Plandata.dk · detaljer

  • Godt at vide: Grunden ligger i flere zoner

    En del af grunden ligger i landzone og byzone. Reglerne afhænger af, hvor på grunden du bygger.

    Kilde: Plandata.dk · detaljer

  • Intet fundet: Ingen kendt jordforurening

    Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.

    Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer

  • Intet fundet: Adressen ligger ikke i en kortlagt støjzone

    Der er ikke beregnet over 55 dB ved adressen. Kortlægningen dækker kun store veje, jernbaner, lufthavne og de største byer — det er ikke det samme som stille.

    Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri) · detaljer

  • Intet fundet: Ingen lokalplan

    Ingen vedtaget lokalplan dækker grunden — kommuneplanen og bygningsreglementet sætter rammerne.

    Kilde: Plandata.dk · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret 8 bygninger i BBR. Én af dem er ikke tegnet på kortet. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.

Boligareal i alt
803 m²
Erhvervsareal
2.676 m²
8
Højeste bygning
9,9 m

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal
216.249 m² (21,6 ha)
1a, 1b, 1eø, 2i
Ejerlav: Salløv By, Snoldelev
Samlet ejendom
4 jordstykker
Flere jordstykker er samlet til én fast ejendom, der handles og vurderes samlet.
Kommune
Roskilde Kommune
Postnummer
4621 Gadstrup
Højde over havet
27,1 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn
Snoldelev
Retskreds
Retten i Roskilde
Politikreds
Midt- og Vestsjællands Politi
Opstillingskreds
Roskilde

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

Adresser på ejendommen (3)

Én fast ejendom kan have flere adresser — flere opgange, flere huse på samme grund eller et helt gods. Adresserne her hører til samme BFE-nummer og deler matrikel, bygninger og BBR.

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020
6,2 mio. kr
6.150.000 kr
2020
1,1 mio. kr
1.103.900 kr · vurderet areal 216.249 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 20 vurderinger som tabel
ÅrEjendomsværdiGrundværdi
20206.150.000 kr1.103.900 kr
20196.150.000 kr1.103.900 kr
20186.150.000 kr1.103.900 kr
20176.150.000 kr1.103.900 kr
20166.150.000 kr1.103.900 kr
20156.150.000 kr1.103.900 kr
20146.150.000 kr1.103.900 kr
20136.150.000 kr1.103.900 kr
20126.150.000 kr1.103.900 kr
20116.250.000 kr1.379.100 kr
20106.250.000 kr1.379.100 kr
20097.500.000 kr1.838.100 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 20; hele serien ligger i /v1/vurdering/8893835.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

Landzone · delvis byzone
Det åbne land. Nyt byggeri, udstykning og ændret brug kræver som hovedregel landzonetilladelse. Afledt: zonekortet viser kun by- og sommerhusområder, så resten er landzone (planlovens § 34). En del af grunden ligger i byzone.
Lokalplan
Ingen vedtaget lokalplan dækker grunden
5.L.3 PDF
Landområde
Kommuneplanramme · del af grunden
5.BP.333 PDF
Boligområde

Kilde: Plandata.dk

Jord

Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · regionens jordforureningsattest

Støj

Intet støjbånd kortlagt ved adresserne. Kortlægningen dækker kun de største veje og baner, lufthavnen og de fire største byer — det er ikke det samme som stille.

Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag
Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120
Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand
Ligger i en lavning, op til 4,88 m dyb, fyldt ved 894 mm regn
8 lavninger rører grunden.
Risikoområde
Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

8893835
Matrikelnumre
1a, 1b, 1eø, 2i
Ejerlav
Salløv By, Snoldelev
Jordstykker
4
Kommunekode
0265
Hovedbygning (BBR)
Fritliggende enfamiliehus
Sogn (DAGI)
Snoldelev7198
Retskreds (DAGI)
Retten i Roskilde1118
Politikreds (DAGI)
Midt- og Vestsjællands Politi1467
Opstillingskreds (DAGI)
Roskilde
WGS84 (EPSG:4326)
55.572728, 12.106449
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832)
E 695.840 · N 6.162.908
Terræn (DTM)
27,1 moh.
Overflade (DSM)
27,1 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON)
/v1/demo/property?bfe=8893835

4 jordstykker er samlet til én fast ejendom under BFE 8893835 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også