Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

IndustriejendomVejle KommuneRegion Syddanmark

Stålvej 1, 7100 Vejle

Stålvej 1 er en industriejendom med 103.991 m² erhvervsareal og 50 m² bolig, opført i 2009. Grunden består af 2 matrikler på i alt 38,7 ha, og hovedbygningen opvarmes med naturgasfyr. Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 92,0 mio. kr.

Erhvervsareal: 103.991 m²; + 50 m² bolig
Grund: 38,7 ha; 386.915 m²
Opført: 2009
Varme: Naturgasfyr
Offentlig vurdering: 92,0 mio. kr; vurderet 2020
Bygninger: 77; BBR har 80 registreringer

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Ét forhold er værd at undersøge nærmere.

Bemærk: Dokumenteret jordforurening (lokalitet 630-82077)
Regionen har påvist forurening i jorden (vidensniveau 2). Det kan give krav ved byggeri, gravearbejde og ændret brug — og bør med i en købsbeslutning. Det gælder ca. 98 % af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet
Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen og analyseres først.
Kilde: Vejle kommune · detaljer
Godt at vide: Mulig asbest i tag
BBR registrerer tag af fibercement af den type, der kan indeholde asbest (13 bygninger, bl.a. bygning til lager, bygning til industri uden integreret produktionsapparat og anden bygning til produktion). Det er ufarligt, så længe det er intakt, men skal håndteres særligt ved udskiftning.
Kilde: BBR · detaljer
Godt at vide: 33 tanke registreret
En registreret tank er oftest en olietank. Er den ude af drift, skal den være tømt og sløjfet efter reglerne — ellers kan den lække.
Kilde: BBR · detaljer
Godt at vide: Støj fra vejtrafik: 53-57 dB
Beregnet gennemsnitlig støj over døgnet ved ejendommens adresse. Til sammenligning er den vejledende grænse for vejstøj ved boliger 58 dB.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 · detaljer
Godt at vide: Lokalplan 1246 · Erhvervsområde, Vejle Havn
En lokalplan bestemmer fx hvad der må bygges, hvor højt og hvordan det skal se ud. Læs den, før du bygger om eller til.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Ingen byggelinjer eller beskyttet natur
Ingen af beskyttelseslinjerne for strand, skov, sø, å, kirker, fortidsminder eller § 3-natur gælder her.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven · Miljøportalen m.fl. · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret 77 bygninger i BBR. BBR har 80 registreringer, men 3 rummer kun et nummer og en anvendelse — de står for sig nederst. 9 af dem er ikke tegnet på kortet. Kortet viser desuden 5 omrids, som ikke er registreret i BBR. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.

Boligareal i alt: 50 m²
Erhvervsareal: 103.991 m²
: 95

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 386.915 m² (38,7 ha)
: 71a, 700
Ejerlav: Engene, Vejle Jorder
Samlet ejendom: 2 jordstykker
Flere jordstykker er samlet til én fast ejendom, der handles og vurderes samlet.
Kommune: Vejle Kommune
Postnummer: 7100 Vejle
Højde over havet: 1,5 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Sankt Nicolai
Retskreds: Retten i Kolding
Politikreds: Sydøstjyllands Politi
Opstillingskreds: Vejle Syd

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

Adresser på ejendommen (75)

Én fast ejendom kan have flere adresser — flere opgange, flere huse på samme grund eller et helt gods. Adresserne her hører til samme BFE-nummer og deler matrikel, bygninger og BBR.

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020

92,0 mio. kr

92.000.000 kr

2020

53,0 mio. kr

53.000.000 kr · vurderet areal 542.713 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 20 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2020	92.000.000 kr	53.000.000 kr	0 kr
2019	92.000.000 kr	53.000.000 kr	+36.000.000 kr
2018	56.000.000 kr	53.000.000 kr	-8.000.000 kr
2017	64.000.000 kr	53.000.000 kr	-3.000.000 kr
2016	67.000.000 kr	56.000.000 kr	+11.000.000 kr
2015	56.000.000 kr	56.000.000 kr	-8.000.000 kr
2014	64.000.000 kr	56.000.000 kr	0 kr
2013	64.000.000 kr	56.000.000 kr	0 kr
2012	64.000.000 kr	56.000.000 kr	+8.000.000 kr
2011	56.000.000 kr	56.000.000 kr	0 kr
2010	56.000.000 kr	56.000.000 kr	0 kr
2009	56.000.000 kr	56.000.000 kr	0 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 20; hele serien ligger i /v1/vurdering/8732479.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan: 1246 · Erhvervsområde, Vejle Havn Læs planen (PDF)
: 1.1.E.1 PDF
Erhvervsområde
Kommuneplanramme · del af grunden: 1.1.C.28 PDF
Centerområde

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Ingen af de 10 beskyttelseslinjer gælder for adressen.

Tjekket: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Kortlagt på både vidensniveau 1 og 2 — typisk på hver sin del af grunden
V2 · lokalitet 630-82077 · Uniscrap - Jernvej 2 · Region Syddanmark
V2 · lokalitet 631-02029 · BP VEJLEGÅRDEN · Region Syddanmark
V2 · lokalitet 631-02050 · Ib Andresen A/S · Region Syddanmark
V2 · lokalitet 631-02051 · Dymek I/S · Region Syddanmark
V2 · lokalitet 631-02061 · H. R. Aagaard / Ove Arkil A/S · Region Syddanmark
V2 · lokalitet 631-02062 · Vejlegården A/S · Region Syddanmark
V2 · lokalitet 631-02063 · Vejle og Omegns Andels-Svineslagteri / Tulip Food Company · Region Syddanmark
V2 · lokalitet 631-02072 · Vejle Kommunes Elværk · Region Syddanmark
V2 · lokalitet 631-02074 · Produktforretning / Vejle Vulkanisering · Region Syddanmark
V2 · lokalitet 631-02075 · LHM m.fl. · Region Syddanmark
V2 · lokalitet 631-02102 · Vejle Traktor Service Aps · Region Syddanmark
V1 · lokalitet 630-82077 · Uniscrap - Jernvej 2 · Region Syddanmark
V1 · lokalitet 630-82531 · Produkthandlere Petersen & Albeck A/S · Region Syddanmark
V1 · lokalitet 630-82532 · Blodfoderfabrikken Vejle - jolleværksted · Region Syddanmark
V1 · lokalitet 630-82533 · JAF / DLG / Cerelia A/S · Region Syddanmark
V1 · lokalitet 630-82534 · Havnens varmestue - 10.000 liter olietank · Region Syddanmark
V1 · lokalitet 630-82535 · Vejle Lokal Foderstofforening · Region Syddanmark
V1 · lokalitet 630-82536 · KFK (Korn- og Foderstof-Kompagniet, Akts.) · Region Syddanmark
V1 · lokalitet 630-82537 · Det Danske Gødnings-Kompagni A/S · Region Syddanmark
V1 · lokalitet 630-82538 · DFDS / Vejle Stevedore- & Speditionsforretning · Region Syddanmark
V1 · lokalitet 630-82540 · Tagpapfabrikken Phønix · Region Syddanmark
V1 · lokalitet 630-82541 · Benzintank · Region Syddanmark
V1 · lokalitet 630-82542 · Vejle Havn, opfyld på Sydkajen · Region Syddanmark
V1 · lokalitet 631-00173 · Havneopfyld · Region Syddanmark
V1 · lokalitet 631-00174 · Vejle Dampmølle / Havnemøllen / Lantmännen Cerealia A/S · Region Syddanmark
V1 · lokalitet 631-00561 · H. Daugaard A/S · Region Syddanmark
V1 · lokalitet 631-02050 · Ib Andresen A/S · Region Syddanmark
V1 · lokalitet 631-02053 · TeleDanmark · Region Syddanmark
V1 · lokalitet 631-02054 · M & AA Invest, Vejle A/S · Region Syddanmark
V1 · lokalitet 631-02055 · Dymek A/S · Region Syddanmark
V1 · lokalitet 631-02056 · Svend Jensens Fragtruter · Region Syddanmark
V1 · lokalitet 631-02057 · Holger Buhl A/S / Lavpristømmerhandel · Region Syddanmark
V1 · lokalitet 631-02058 · C Serigrafik · Region Syddanmark
V1 · lokalitet 631-02059 · Strange Invest ApS · Region Syddanmark
V1 · lokalitet 631-02060 · Sydhavnens Jern- & Produktforretning v. Julius Iversen · Region Syddanmark
V1 · lokalitet 631-02061 · H. R. Aagaard / Ove Arkil A/S · Region Syddanmark
V1 · lokalitet 631-02064 · Maskinhandler Johs. Olsen / Chr. Haves Eftf. · Region Syddanmark
V1 · lokalitet 631-02065 · Lauenborg Vejle A/S · Region Syddanmark
V1 · lokalitet 631-02066 · De Danske Bomuldsspinderier · Region Syddanmark
V1 · lokalitet 631-02067 · Palle Iversen A/S - Jern og stål · Region Syddanmark
V1 · lokalitet 631-02069 · Havneareal · Region Syddanmark
V1 · lokalitet 631-02071 · Dansk Landbrugs Grovvareselskab · Region Syddanmark
V1 · lokalitet 631-02073 · Havneareal · Region Syddanmark
V1 · lokalitet 631-02075 · LHM m.fl. · Region Syddanmark
V1 · lokalitet 631-02076 · H. Daugaard A/S · Region Syddanmark
V1 · lokalitet 631-02101 · B.S. Trading Vejle ApS · Region Syddanmark
V1 · lokalitet 631-02102 · Vejle Traktor Service Aps · Region Syddanmark
V1 · lokalitet 631-02105 · Vejle Havn · Region Syddanmark
98 % af jordstykket er kortlagt.
: Områdeklassificeret — område med krav om analyser
Jordflytning skal anmeldes til kommunen med analyser.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · Vejle kommune · regionens jordforureningsattest

Støj

Vejtrafik: 53-57 dB over døgnet
Om natten: 45-49 dB

Det højeste ved ejendommens adresser — dele af grunden kan ligge højere. Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ved en 50-års stormflod, 0,13 m
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ved en 50-års stormflod, 1,13 m
Regnvand: Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
66 lavninger rører grunden.
Risikoområde: Udpeget: Vejle

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 8732479
Matrikelnumre: 71a, 700
Ejerlav: Engene, Vejle Jorder
Jordstykker: 2
Kommunekode: 0630
Hovedbygning (BBR): Bygning til industri uden integreret produktionsapparat
Sogn (DAGI): Sankt Nicolai9349
Retskreds (DAGI): Retten i Kolding1155
Politikreds (DAGI): Sydøstjyllands Politi1463
Opstillingskreds (DAGI): Vejle Syd
WGS84 (EPSG:4326): 55.703722, 9.558689
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 535.110 · N 6.173.247
Terræn (DTM): 1,5 moh.
Overflade (DSM): 1,5 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=8732479

2 jordstykker er samlet til én fast ejendom under BFE 8732479 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også