Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

LagerejendomGlostrup KommuneRegion Hovedstaden

Essedal 1, 2600 Glostrup

Essedal 1 er en lagerejendom med 87.066 m² erhvervsareal og 166 m² bolig, opført i 1979 og om- eller tilbygget i 1988. Grunden består af 4 matrikler på i alt 7,2 ha, og hovedbygningen opvarmes med fjernvarme. Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 324 mio. kr.

Erhvervsareal: 87.066 m²; + 166 m² bolig
Grund: 7,2 ha; 72.078 m²
Opført: 1979; om-/tilbygget 1988
Varme: Fjernvarme
Offentlig vurdering: 324 mio. kr; vurderet 2020
Bygninger: 33; inkl. bygning til kontor og bygning til detailhandel

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

2 forhold er værd at undersøge nærmere.

Bemærk: Dokumenteret jordforurening (lokalitet 161-00007)
Regionen har påvist forurening i jorden (vidensniveau 2). Det kan give krav ved byggeri, gravearbejde og ændret brug — og bør med i en købsbeslutning. Det gælder ca. 19 % af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Bemærk: Støj fra vejtrafik: 63-67 dB
Beregnet gennemsnitlig støj over døgnet ved ejendommens adresse. Til sammenligning er den vejledende grænse for vejstøj ved boliger 58 dB.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 · detaljer
Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet
Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen og analyseres først.
Kilde: Glostrup kommune · detaljer
Godt at vide: Mulig asbest i tag og facade
BBR registrerer tag og facade af fibercement af den type, der kan indeholde asbest (8 bygninger, bl.a. bygning til lager, fritliggende enfamiliehus og fritliggende overdækning). Det er ufarligt, så længe det er intakt, men skal håndteres særligt ved udskiftning.
Kilde: BBR · detaljer
Godt at vide: 10 tanke registreret
En registreret tank er oftest en olietank. Er den ude af drift, skal den være tømt og sløjfet efter reglerne — ellers kan den lække.
Kilde: BBR · detaljer
Godt at vide: 3 lokalplaner gælder her
En lokalplan bestemmer fx hvad der må bygges, hvor højt og hvordan det skal se ud. Læs den, før du bygger om eller til.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Ingen byggelinjer eller beskyttet natur
Ingen af beskyttelseslinjerne for strand, skov, sø, å, kirker, fortidsminder eller § 3-natur gælder her.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven · Miljøportalen m.fl. · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret 33 bygninger i BBR. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.

Boligareal i alt: 166 m²
Erhvervsareal: 87.066 m²
: 23
Højeste bygning: 18,2 m

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 72.078 m² (7,2 ha)
: 13ot, 13px, 13py, 13pz
Ejerlav: Hvissinge By, Glostrup
Samlet ejendom: 4 jordstykker
Flere jordstykker er samlet til én fast ejendom, der handles og vurderes samlet.
Kommune: Glostrup Kommune
Postnummer: 2600 Glostrup
Højde over havet: 20,7 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Glostrup
Retskreds: Retten i Glostrup
Politikreds: Københavns Vestegns Politi
Opstillingskreds: Ballerup

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

Adresser på ejendommen (8)

Én fast ejendom kan have flere adresser — flere opgange, flere huse på samme grund eller et helt gods. Adresserne her hører til samme BFE-nummer og deler matrikel, bygninger og BBR.

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020

324 mio. kr

324.000.000 kr

2020

36,0 mio. kr

36.039.000 kr · vurderet areal 72.078 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 20 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2020	324.000.000 kr	36.039.000 kr	0 kr
2019	324.000.000 kr	36.039.000 kr	0 kr
2018	324.000.000 kr	36.039.000 kr	+86.000.000 kr
2017	238.000.000 kr	36.039.000 kr	0 kr
2016	238.000.000 kr	36.039.000 kr	0 kr
2015	238.000.000 kr	36.039.000 kr	+3.000.000 kr
2014	235.000.000 kr	36.039.000 kr	0 kr
2013	235.000.000 kr	36.039.000 kr	0 kr
2012	235.000.000 kr	36.039.000 kr	-26.000.000 kr
2011	261.000.000 kr	36.039.000 kr	+2.000.000 kr
2010	259.000.000 kr	36.039.000 kr	-5.000.000 kr
2009	264.000.000 kr	38.201.300 kr	-39.000.000 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 20; hele serien ligger i /v1/vurdering/8728342.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan: HL20.1 · Erhvervsskole i Hvissinge Læs planen (PDF)
Område til offentlige formål · bebyggelsesprocent 90 %
Lokalplan · del af grunden: GL69 · For et område ved Byparkvej, Langagervej og Hvissingevej Læs planen (PDF)
Område til offentlige formål
Lokalplan · del af grunden: HL12 · Lokalplan HL12 for et område til offentligt formål ved Essedal Læs planen (PDF)
højst 1 etager · højst 6 m
: HO13 PDF
Område til offentlige formål · bebyggelsesprocent højst 90 %
Kommuneplanramme · del af grunden: HO08 PDF
Område til offentlige formål · bebyggelsesprocent højst 35 %
Kommuneplanramme · del af grunden: HT01 PDF
Tekniske anlæg · bebyggelsesprocent højst 35 %

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Ingen af de 10 beskyttelseslinjer gælder for adressen.

Tjekket: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Kortlagt på både vidensniveau 1 og 2 — typisk på hver sin del af grunden
V2 · lokalitet 161-00007 · Danske Pelsauktioner, Langagervej 60, Glostrup · Region Hovedstaden
V1 · lokalitet 161-00007 · Danske Pelsauktioner, Langagervej 60, Glostrup · Region Hovedstaden
19 % af jordstykket er kortlagt.
: Områdeklassificeret — område med krav om analyser
Jordflytning skal anmeldes til kommunen med analyser.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · Glostrup kommune · regionens jordforureningsattest · kommunens jordregulativ

Støj

Vejtrafik: 63-67 dB over døgnet
Om natten: 55-59 dB

Det højeste ved ejendommens adresser — dele af grunden kan ligge højere. Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand: Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
14 lavninger rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 8728342
Matrikelnumre: 13ot, 13px, 13py, 13pz
Ejerlav: Hvissinge By, Glostrup
Jordstykker: 4
Kommunekode: 0161
Hovedbygning (BBR): Bygning til lager
Sogn (DAGI): Glostrup7147
Retskreds (DAGI): Retten i Glostrup1109
Politikreds (DAGI): Københavns Vestegns Politi1469
Opstillingskreds (DAGI): Ballerup
WGS84 (EPSG:4326): 55.673440, 12.414813
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 714.720 · N 6.175.022
Terræn (DTM): 20,7 moh.
Overflade (DSM): 20,7 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=8728342

4 jordstykker er samlet til én fast ejendom under BFE 8728342 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også