Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

LagerejendomAarhus KommuneRegion Midtjylland

Oceanvej 1A, 8000 Aarhus C

Oceanvej 1A er en lagerejendom med 103.366 m² erhvervsareal, opført i 2008 og om- eller tilbygget i 2022. Grunden består af 2 matrikler på i alt 134,6 ha, og hovedbygningen opvarmes med fjernvarme. Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 206 mio. kr.

Erhvervsareal: 103.366 m²; 68 enheder
Grund: 134,6 ha; 1.346.464 m²
Opført: 2008; om-/tilbygget 2022
Varme: Fjernvarme
Offentlig vurdering: 206 mio. kr; vurderet 2020
Bygninger: 66; inkl. anden bygning til produktion og bygning til kontor

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Intet alarmerende — men et par ting er gode at kende.

Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet
Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen og analyseres først.
Kilde: Århus Kommune · detaljer
Godt at vide: Mulig asbest i facade
BBR registrerer facade af fibercement af den type, der kan indeholde asbest (3 bygninger: udhus og garage). Det er ufarligt, så længe det er intakt, men skal håndteres særligt ved udskiftning.
Kilde: BBR · detaljer
Godt at vide: 32 tanke registreret
En registreret tank er oftest en olietank. Er den ude af drift, skal den være tømt og sløjfet efter reglerne — ellers kan den lække.
Kilde: BBR · detaljer
Godt at vide: 3 lokalplaner gælder her
En lokalplan bestemmer fx hvad der må bygges, hvor højt og hvordan det skal se ud. Læs den, før du bygger om eller til.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Intet fundet: Ingen byggelinjer eller beskyttet natur
Ingen af beskyttelseslinjerne for strand, skov, sø, å, kirker, fortidsminder eller § 3-natur gælder her.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven · Miljøportalen m.fl. · detaljer
Intet fundet: Adressen ligger ikke i en kortlagt støjzone
Der er ikke beregnet over 55 dB ved adressen. Kortlægningen dækker kun store veje, jernbaner, lufthavne og de største byer — det er ikke det samme som stille.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri) · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret 66 bygninger i BBR. 11 af dem er ikke tegnet på kortet. Kortet viser desuden 37 omrids, som ikke er registreret i BBR. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.

Erhvervsareal: 103.366 m²
: 68
Højeste bygning: 23,3 m

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 1.346.464 m² (134,6 ha)
: 2209a, 2209b
Ejerlav: Århus Bygrunde
Samlet ejendom: 2 jordstykker
Flere jordstykker er samlet til én fast ejendom, der handles og vurderes samlet.
Kommune: Aarhus Kommune
Postnummer: 8000 Aarhus C
Højde over havet: 1,8 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Aarhus Domsogn
Retskreds: Retten i Århus
Politikreds: Østjyllands Politi
Opstillingskreds: Aarhus Syd

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

Adresser på ejendommen (65)

Én fast ejendom kan have flere adresser — flere opgange, flere huse på samme grund eller et helt gods. Adresserne her hører til samme BFE-nummer og deler matrikel, bygninger og BBR.

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020

206 mio. kr

206.000.000 kr

2020

70,9 mio. kr

70.860.500 kr · vurderet areal 1.310.779 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 19 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2020	206.000.000 kr	70.860.500 kr	+8.000.000 kr
2019	198.000.000 kr	62.472.500 kr	+1.000.000 kr
2018	197.000.000 kr	62.472.500 kr	+11.000.000 kr
2017	186.000.000 kr	62.472.500 kr	0 kr
2016	186.000.000 kr	62.472.500 kr	+132.319.900 kr
2015	53.680.100 kr	53.680.100 kr	0 kr
2014	53.680.100 kr	53.680.100 kr	0 kr
2013	53.680.100 kr	53.680.100 kr	+2.303.100 kr
2012	51.377.000 kr	51.377.000 kr	-7.307.100 kr
2011	58.684.100 kr	58.684.100 kr	0 kr
2010	58.684.100 kr	58.684.100 kr	-5.989.800 kr
2009	64.673.900 kr	64.673.900 kr	0 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 19; hele serien ligger i /v1/vurdering/8724339.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan: 610 · Erhvervsområde på Århus Havn - Øsrhavnen I og II Læs planen (PDF)
Erhvervsområde
Lokalplan · del af grunden: 1051 · Færge- og Godshavn ved Østerhavnsvej, Aarhus Havn Læs planen (PDF)
Erhvervsområde
Lokalplan · del af grunden: 934 · Erhvervsområde ved Østhavnsvej, Aarhus Havn Læs planen (PDF)
Erhvervsområde
: 050401ER PDF
Erhvervsområde
Kommuneplanramme · del af grunden: 050408ER PDF
Erhvervsområde
Kommuneplanramme · del af grunden: 060503RE PDF
Rekreativt område
Kommuneplanramme · del af grunden: 050304ER PDF
Erhvervsområde
Kommuneplanramme · del af grunden: 050305ER PDF
Erhvervsområde
Kommuneplanramme · del af grunden: 050402ER PDF
Erhvervsområde
Kommuneplanramme · del af grunden: 050406ER PDF
Erhvervsområde
Kommuneplanramme · del af grunden: 050407ER PDF
Erhvervsområde
Kommuneplanramme · del af grunden: 050403ER PDF
Erhvervsområde
Kommuneplanramme · del af grunden: 050405ER PDF
Erhvervsområde

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Ingen af de 10 beskyttelseslinjer gælder for adressen.

Tjekket: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Områdeklassificeret — område med krav om analyser
Jordflytning skal anmeldes til kommunen med analyser.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · Århus Kommune · regionens jordforureningsattest

Støj

Intet støjbånd kortlagt ved adresserne. Kortlægningen dækker kun de største veje og baner, lufthavnen og de fire største byer — det er ikke det samme som stille.

Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ved en 50-års stormflod, 1,65 m
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ved en 50-års stormflod, 1,56 m
Regnvand: Ligger i en lavning, op til 0,22 m dyb, fyldt ved 15 mm regn
87 lavninger rører grunden.
Risikoområde: Udpeget: Aarhus

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 8724339
Matrikelnumre: 2209a, 2209b
Ejerlav: Århus Bygrunde
Jordstykker: 2
Kommunekode: 0751
Hovedbygning (BBR): Bygning til lager
Sogn (DAGI): Aarhus Domsogn8114
Retskreds (DAGI): Retten i Århus1165
Politikreds (DAGI): Østjyllands Politi1461
Opstillingskreds (DAGI): Aarhus Syd
WGS84 (EPSG:4326): 56.148597, 10.239096
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 576.981 · N 6.223.310
Terræn (DTM): 1,8 moh.
Overflade (DSM): 1,8 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=8724339

2 jordstykker er samlet til én fast ejendom under BFE 8724339 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også