Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

LagerejendomAarhus KommuneRegion Midtjylland

Manilavej 2, 8000 Aarhus C

Manilavej 2 er en lagerejendom med 21.229 m² erhvervsareal, opført i 1996 og om- eller tilbygget i 2017. Grunden er på 7,5 ha. Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 262 mio. kr.

Erhvervsareal: 21.229 m²; 14 enheder
Grund: 7,5 ha; 74.642 m²
Opført: 1996; om-/tilbygget 2017
Offentlig vurdering: 262 mio. kr; vurderet 2020
Bygninger: 14; inkl. bygning til kontor og andet transportanlæg

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Ét forhold er værd at undersøge nærmere.

Bemærk: Mulig jordforurening (lokalitet 751-01580)
Regionen kender til aktiviteter her, som kan have forurenet jorden — fx et tidligere værksted eller en tank (vidensniveau 1). Forurening er ikke påvist.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet
Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen og analyseres først.
Kilde: Århus Kommune · detaljer
Godt at vide: Mulig asbest i tag
BBR registrerer tag af fibercement af den type, der kan indeholde asbest (bygning til lager og bygning til forsyning- og energidistribution). Det er ufarligt, så længe det er intakt, men skal håndteres særligt ved udskiftning.
Kilde: BBR · detaljer
Godt at vide: 8 tanke registreret
En registreret tank er oftest en olietank. Er den ude af drift, skal den være tømt og sløjfet efter reglerne — ellers kan den lække.
Kilde: BBR · detaljer
Godt at vide: Lokalplan 131 · Århus Havn: Lokalplan for område øst for bassin 10 i Østhavnen
En lokalplan bestemmer fx hvad der må bygges, hvor højt og hvordan det skal se ud. Læs den, før du bygger om eller til.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Ingen byggelinjer eller beskyttet natur
Ingen af beskyttelseslinjerne for strand, skov, sø, å, kirker, fortidsminder eller § 3-natur gælder her.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven · Miljøportalen m.fl. · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret 14 bygninger i BBR. 2 af dem er ikke tegnet på kortet. Kortet viser desuden 5 omrids, som ikke er registreret i BBR. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.

Erhvervsareal: 21.229 m²
: 14

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 74.642 m² (7,5 ha)
: 2148cg
Ejerlav: Århus Bygrunde
Kommune: Aarhus Kommune
Postnummer: 8000 Aarhus C
Højde over havet: 2,1 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Aarhus Domsogn
Retskreds: Retten i Århus
Politikreds: Østjyllands Politi
Opstillingskreds: Aarhus Syd

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

Adresser på ejendommen (7)

Én fast ejendom kan have flere adresser — flere opgange, flere huse på samme grund eller et helt gods. Adresserne her hører til samme BFE-nummer og deler matrikel, bygninger og BBR.

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020

262 mio. kr

262.150.400 kr

2020

262 mio. kr

262.150.400 kr · vurderet areal 1.366.224 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 20 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2020	262.150.400 kr	262.150.400 kr	+4.168.700 kr
2019	257.981.700 kr	257.981.700 kr	+37.900.100 kr
2018	220.081.600 kr	220.081.600 kr	0 kr
2017	220.081.600 kr	220.081.600 kr	0 kr
2016	220.081.600 kr	220.081.600 kr	0 kr
2015	220.081.600 kr	220.081.600 kr	0 kr
2014	220.081.600 kr	220.081.600 kr	-3.502.000 kr
2013	223.583.600 kr	223.583.600 kr	0 kr
2012	223.583.600 kr	223.583.600 kr	-437.900 kr
2011	224.021.500 kr	224.021.500 kr	+4.393.800 kr
2010	219.627.700 kr	219.627.700 kr	-9.691.200 kr
2009	229.318.900 kr	229.318.900 kr	0 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 20; hele serien ligger i /v1/vurdering/5625616.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan: 131 · Århus Havn: Lokalplan for område øst for bassin 10 i Østhavnen Læs planen (PDF)
Erhvervsområde
: 050303ER PDF
Erhvervsområde

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Ingen af de 10 beskyttelseslinjer gælder for adressen.

Tjekket: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Kortlagt på vidensniveau 1 — der er viden om aktiviteter, som kan have forurenet
V1 · lokalitet 751-01580 · Manillavej 2, Tongavej 7-19 · Region Midtjylland
100 % af jordstykket er kortlagt.
: Områdeklassificeret — område med krav om analyser
Jordflytning skal anmeldes til kommunen med analyser.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · Århus Kommune · regionens jordforureningsattest

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 5625616
Matrikelnumre: 2148cg
Ejerlav: Århus Bygrunde
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0751
Hovedbygning (BBR): Bygning til lager
Sogn (DAGI): Aarhus Domsogn8114
Retskreds (DAGI): Retten i Århus1165
Politikreds (DAGI): Østjyllands Politi1461
Opstillingskreds (DAGI): Aarhus Syd
WGS84 (EPSG:4326): 56.143138, 10.228527
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 576.335 · N 6.222.690
Terræn (DTM): 2,1 moh.
Overflade (DSM): 2,1 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=5625616

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 5625616 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også