Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

IndustriejendomNæstved KommuneRegion Sjælland

Elmevej 9, 4262 Sandved

Elmevej 9 er en industriejendom med 9.556 m² erhvervsareal, opført i 2012. Grunden er på 3,9 ha, og hovedbygningen opvarmes med fjernvarme. Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 19,1 mio. kr.

Erhvervsareal: 9.556 m²; 5 enheder
Grund: 3,9 ha; 39.272 m²
Opført: 2012
Varme: Fjernvarme
Offentlig vurdering: 19,1 mio. kr; vurderet 2020
Bygninger: 5; inkl. bygning til kontor og værksted

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Intet alarmerende — men et par ting er gode at kende.

Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet
Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen og analyseres først.
Kilde: Næstved kommune · detaljer
Godt at vide: Mulig asbest i tag
BBR registrerer tag af fibercement af den type, der kan indeholde asbest (bygning til kontor og værksted). Det er ufarligt, så længe det er intakt, men skal håndteres særligt ved udskiftning.
Kilde: BBR · detaljer
Godt at vide: Lokalplan 169 · Lokalplan 169 for erhvervsområde ved Elmevej, Sandved
En lokalplan bestemmer fx hvad der må bygges, hvor højt og hvordan det skal se ud. Læs den, før du bygger om eller til.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Intet fundet: Ingen byggelinjer eller beskyttet natur
Ingen af beskyttelseslinjerne for strand, skov, sø, å, kirker, fortidsminder eller § 3-natur gælder her.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven · Miljøportalen m.fl. · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret 5 bygninger i BBR. Kortet viser desuden 2 omrids, som ikke er registreret i BBR. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.

Erhvervsareal: 9.556 m²
: 5
Højeste bygning: 8,9 m

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 39.272 m² (3,9 ha)
: 3di
Ejerlav: Sandved By, Hårslev
Kommune: Næstved Kommune
Postnummer: 4262 Sandved
Højde over havet: 13,4 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Hårslev
Retskreds: Retten i Næstved
Politikreds: Sydsjællands og Lolland-Falsters Politi
Opstillingskreds: Næstved

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

Sandved bebyggelse86 m

Adresser på ejendommen (2)

Én fast ejendom kan have flere adresser — flere opgange, flere huse på samme grund eller et helt gods. Adresserne her hører til samme BFE-nummer og deler matrikel, bygninger og BBR.

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020

19,1 mio. kr

19.100.000 kr

2020

2,7 mio. kr

2.749.000 kr · vurderet areal 39.272 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 20 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2020	19.100.000 kr	2.749.000 kr	0 kr
2019	19.100.000 kr	2.749.000 kr	0 kr
2018	19.100.000 kr	2.749.000 kr	0 kr
2017	19.100.000 kr	2.749.000 kr	0 kr
2016	19.100.000 kr	2.749.000 kr	0 kr
2015	19.100.000 kr	2.749.000 kr	0 kr
2014	19.100.000 kr	2.749.000 kr	0 kr
2013	19.100.000 kr	2.749.000 kr	+8.300.000 kr
2012	10.800.000 kr	2.749.000 kr	-1.200.000 kr
2011	12.000.000 kr	2.356.300 kr	-2.400.000 kr
2010	14.400.000 kr	2.356.300 kr	0 kr
2009	14.400.000 kr	2.749.000 kr	0 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 20; hele serien ligger i /v1/vurdering/8617951.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan: 169 · Lokalplan 169 for erhvervsområde ved Elmevej, Sandved Læs planen (PDF)
Erhvervsområde · bebyggelsesprocent 45 % · højst 2 etager · højst 10 m
: 5.3 E2 PDF
Erhvervsområde · bebyggelsesprocent højst 45 %
Kommuneplanramme · del af grunden: 5.3 B1 PDF
Boligområde
Kommuneplanramme · del af grunden: 5.3 BE4.1 PDF
Blandet bolig og erhverv
Kommuneplanramme · del af grunden: 5.3 B2 PDF
Boligområde

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Ingen af de 10 beskyttelseslinjer gælder for adressen.

Tjekket: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Områdeklassificeret — område med krav om analyser
Jordflytning skal anmeldes til kommunen med analyser.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · Næstved kommune · regionens jordforureningsattest

Oversvømmelse

Havet i dag: Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand: Ligger i en lavning, op til 1,52 m dyb, fyldt ved 232 mm regn
4 lavninger rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 8617951
Matrikelnumre: 3di
Ejerlav: Sandved By, Hårslev
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0370
Hovedbygning (BBR): Bygning til industri med integreret produktionsapparat
Sogn (DAGI): Hårslev7317
Retskreds (DAGI): Retten i Næstved1129
Politikreds (DAGI): Sydsjællands og Lolland-Falsters Politi1466
Opstillingskreds (DAGI): Næstved
WGS84 (EPSG:4326): 55.260536, 11.518830
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 660.062 · N 6.126.676
Terræn (DTM): 13,4 moh.
Overflade (DSM): 21,5 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=8617951

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 8617951 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også