Spring til indhold

Grundfast
Ny søgning
Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)
KontorejendomKøbenhavns KommuneRegion Hovedstaden

Knippelsbrogade 2, 1409 København K

Knippelsbrogade 2 er en kontorejendom med 50.685 m² erhvervsareal, opført i 1962. Grunden er på 6.243 m², og hovedbygningen opvarmes med fjernvarme. Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 366 mio. kr.

Erhvervsareal
50.685 m²
17 enheder
Grund
6.243 m²
Opført
1962
Varme
Fjernvarme
Offentlig vurdering
366 mio. kr
vurderet 2020
Bygninger
4
BBR har 7 registreringer

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Ét forhold er værd at undersøge nærmere.

  • Bemærk: Støj fra vejtrafik: 63-67 dB

    Beregnet gennemsnitlig støj over døgnet ved ejendommens adresse. Til sammenligning er den vejledende grænse for vejstøj ved boliger 58 dB.

    Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 · detaljer

  • Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet

    Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen og analyseres først.

    Kilde: Københavns kommune · detaljer

  • Godt at vide: 3 lokalplaner gælder her

    En lokalplan bestemmer fx hvad der må bygges, hvor højt og hvordan det skal se ud. Læs den, før du bygger om eller til.

    Kilde: Plandata.dk · detaljer

  • Intet fundet: Ingen kendt jordforurening

    Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.

    Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer

  • Intet fundet: Ingen byggelinjer eller beskyttet natur

    Ingen af beskyttelseslinjerne for strand, skov, sø, å, kirker, fortidsminder eller § 3-natur gælder her.

    Kilde: Naturbeskyttelsesloven · Miljøportalen m.fl. · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret 4 bygninger i BBR. BBR har 7 registreringer, men 3 rummer kun et nummer og en anvendelse — de står for sig nederst. 3 af dem er ikke tegnet på kortet. Kortet viser desuden ét omrids, som ikke er registreret i BBR. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.

Erhvervsareal
50.685 m²
17
Højeste bygning
34,6 m

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal
6.243 m²
543
Ejerlav: Christianshavns Kvarter, København
Kommune
Københavns Kommune
Postnummer
1409 København K
Højde over havet
2,7 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn
Christians
Retskreds
Københavns Byret
Politikreds
Københavns Politi
Opstillingskreds
Indre By

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

  • Grønlandsmonumentet seværdighed285 m
  • Christianshavn bebyggelse311 m
  • Applebys Plads seværdighed370 m
  • Martin Andersen Nexøs Plads seværdighed387 m
  • Siddende kvinde seværdighed388 m

Adresser på ejendommen (11)

Én fast ejendom kan have flere adresser — flere opgange, flere huse på samme grund eller et helt gods. Adresserne her hører til samme BFE-nummer og deler matrikel, bygninger og BBR.

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020
366 mio. kr
366.000.000 kr
2020
144 mio. kr
143.738.400 kr · vurderet areal 6.209 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 20 vurderinger som tabel
ÅrEjendomsværdiGrundværdi
2020366.000.000 kr143.738.400 kr
2019366.000.000 kr143.738.400 kr
2018366.000.000 kr46.567.500 kr
2017366.000.000 kr46.567.500 kr
2016366.000.000 kr46.567.500 kr
2015366.000.000 kr46.567.500 kr
2014366.000.000 kr46.567.500 kr
2013366.000.000 kr46.567.500 kr
2012366.000.000 kr46.567.500 kr
2011366.000.000 kr46.567.500 kr
2010467.000.000 kr46.567.500 kr
2009405.000.000 kr54.484.000 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 20; hele serien ligger i /v1/vurdering/8358522.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energistyrelsens register har intet gyldigt energimærke for ejendommen. Et mærke er kun lovpligtigt ved salg, udlejning og nybyggeri, så mange ejendomme har ikke et.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan
183 · B&W-Området ved Christianskirken Læs planen (PDF)
Lokalplan
183-3 · B&W-Området ved Christianskirken tillæg 3 Læs planen (PDF)
Erhvervsområde · højst 33 m
Lokalplan · del af grunden
183-1 · B&W-Området ved Christianskirken tillæg 1 Læs planen (PDF)
Boligområde
R24.S.1.57 PDF
Erhvervsområde · bebyggelsesprocent højst 470 %

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Ingen af de 10 beskyttelseslinjer gælder for adressen.

Tjekket: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
Områdeklassificeret — område med krav om analyser
Jordflytning skal anmeldes til kommunen med analyser.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · Københavns kommune · regionens jordforureningsattest

Støj

Vejtrafik
63-67 dB over døgnet
Om natten: 55-59 dB

Det højeste ved ejendommens adresser — dele af grunden kan ligge højere. Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag
Ved en 50-års stormflod, 0,48 m
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120
Ved en 50-års stormflod, 0,84 m
Regnvand
Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
0 lavninger rører grunden.
Risikoområde
Udpeget: Københaven/Køge Bugt

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

8358522
Matrikelnumre
543
Ejerlav
Christianshavns Kvarter, København
Jordstykker
1
Kommunekode
0101
Hovedbygning (BBR)
Bygning til kontor
Sogn (DAGI)
Christians7081
Retskreds (DAGI)
Københavns Byret1101
Politikreds (DAGI)
Københavns Politi1470
Opstillingskreds (DAGI)
Indre By
WGS84 (EPSG:4326)
55.673436, 12.588112
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832)
E 725.612 · N 6.175.572
Terræn (DTM)
2,7 moh.
Overflade (DSM)
34,6 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON)
/v1/demo/property?bfe=8358522

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 8358522 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også