Spring til indhold

Grundfast
Ny søgning
Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)
LandejendomFrederikshavn KommuneRegion Nordjylland

Ørtoftvej 9, 9300 Sæby

Ørtoftvej 9 er en landejendom med 4.688 m² erhvervsareal og 324 m² bolig, opført i 1941 og om- eller tilbygget i 1984. Grunden består af 2 matrikler på i alt 105,1 ha, og huset opvarmes med oliefyr. Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 13,2 mio. kr.

Boligareal
324 m²
9 enheder
Grund
105,1 ha
1.050.916 m²
Opført
1941
om-/tilbygget 1984
Varme
Oliefyr
Offentlig vurdering
13,2 mio. kr
vurderet 2020
Bygninger
9
inkl. landbrugsbygning og stald til kvæg, får mv.

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Intet alarmerende — men et par ting er gode at kende.

  • Godt at vide: Mulig asbest i tag

    BBR registrerer tag af fibercement af den type, der kan indeholde asbest (4 bygninger: stuehus til landbrugsejendom og landbrugsbygning). Det er ufarligt, så længe det er intakt, men skal håndteres særligt ved udskiftning.

    Kilde: BBR · detaljer

  • Godt at vide: 7 tanke registreret

    En registreret tank er oftest en olietank. Er den ude af drift, skal den være tømt og sløjfet efter reglerne — ellers kan den lække.

    Kilde: BBR · detaljer

  • Godt at vide: Landzone

    Nyt byggeri, udstykning og ændret brug kræver som hovedregel landzonetilladelse fra kommunen.

    Kilde: Plandata.dk · detaljer

  • Godt at vide: Lokalplan SAE.25.55 · VINDMØLLEPARK VED KNÆVERHEDE SÆBY (en del af grunden)

    Lokalplanen dækker ikke hele grunden — kun en del af den. Tjek, om det du vil bygge, ligger inden for planen.

    Kilde: Plandata.dk · detaljer

  • Intet fundet: Ingen kendt jordforurening

    Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.

    Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer

  • Intet fundet: Adressen ligger ikke i en kortlagt støjzone

    Der er ikke beregnet over 55 dB ved adressen. Kortlægningen dækker kun store veje, jernbaner, lufthavne og de største byer — det er ikke det samme som stille.

    Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri) · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret 9 bygninger i BBR. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.

Boligareal i alt
324 m²
Erhvervsareal
4.688 m²
9
Højeste bygning
12,3 m

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal
1.050.916 m² (105,1 ha)
2a, 13a
Ejerlav: Grønhede, Volstrup
Samlet ejendom
2 jordstykker
Flere jordstykker er samlet til én fast ejendom, der handles og vurderes samlet.
Kommune
Frederikshavn Kommune
Postnummer
9300 Sæby
Højde over havet
20,7 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn
Volstrup
Retskreds
Retten i Hjørring
Politikreds
Nordjyllands Politi
Opstillingskreds
Frederikshavn

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

Adresser på ejendommen (3)

Én fast ejendom kan have flere adresser — flere opgange, flere huse på samme grund eller et helt gods. Adresserne her hører til samme BFE-nummer og deler matrikel, bygninger og BBR.

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020
13,2 mio. kr
13.200.000 kr
2020
3,5 mio. kr
3.483.400 kr · vurderet areal 939.122 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 20 vurderinger som tabel
ÅrEjendomsværdiGrundværdi
202013.200.000 kr3.483.400 kr
201913.200.000 kr3.483.400 kr
201813.200.000 kr3.483.400 kr
201713.200.000 kr3.483.400 kr
201613.200.000 kr3.483.400 kr
201513.200.000 kr3.483.400 kr
201413.200.000 kr3.483.400 kr
201313.200.000 kr3.483.400 kr
201213.200.000 kr3.483.400 kr
201111.400.000 kr3.836.500 kr
201011.400.000 kr3.836.500 kr
200914.400.000 kr4.970.900 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 20; hele serien ligger i /v1/vurdering/8329104.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

Landzone
Det åbne land. Nyt byggeri, udstykning og ændret brug kræver som hovedregel landzonetilladelse. Afledt: zonekortet viser kun by- og sommerhusområder, så resten er landzone (planlovens § 34).
Lokalplan · del af grunden
SAE.25.55 · VINDMØLLEPARK VED KNÆVERHEDE SÆBY Læs planen (PDF)
Tekniske anlæg
SAE.T.04.91 PDF
Tekniske anlæg
Kommuneplanramme · del af grunden
SAE.T.04.14 PDF
Tekniske anlæg
Kommuneplanramme · del af grunden
SAE.T.04.11 PDF
Tekniske anlæg

Kilde: Plandata.dk

Jord

Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
Ikke områdeklassificeret
Grunden er ikke omfattet af kommunens områdeklassificering.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · regionens jordforureningsattest

Støj

Intet støjbånd kortlagt ved adresserne. Kortlægningen dækker kun de største veje og baner, lufthavnen og de fire største byer — det er ikke det samme som stille.

Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag
Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120
Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand
Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
55 lavninger rører grunden.
Risikoområde
Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

8329104
Matrikelnumre
2a, 13a
Ejerlav
Grønhede, Volstrup
Jordstykker
2
Kommunekode
0813
Hovedbygning (BBR)
Stuehus til landbrugsejendom
Sogn (DAGI)
Volstrup8443
Retskreds (DAGI)
Retten i Hjørring1183
Politikreds (DAGI)
Nordjyllands Politi1460
Opstillingskreds (DAGI)
Frederikshavn
WGS84 (EPSG:4326)
57.308516, 10.454429
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832)
E 587.617 · N 6.352.665
Terræn (DTM)
20,7 moh.
Overflade (DSM)
20,7 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON)
/v1/demo/property?bfe=8329104

2 jordstykker er samlet til én fast ejendom under BFE 8329104 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også