Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

RækkehusOdense KommuneRegion Syddanmark

Krokusvej 1, 5000 Odense C

Krokusvej 1 er et række-, kæde- eller dobbelthus på 6.643 m², opført i 1949. Grunden består af 76 matrikler på i alt 3,1 ha, og huset opvarmes med fjernvarme. Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 27,5 mio. kr.

Boligareal: 6.643 m²; 77 enheder
Grund: 3,1 ha; 31.146 m²
Opført: 1949
Varme: Fjernvarme
Offentlig vurdering: 27,5 mio. kr; vurderet 2020
Bygninger: 88; BBR har 89 registreringer

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Ét forhold er værd at undersøge nærmere.

Bemærk: Skovbyggelinje
Tæt på skoven må der som udgangspunkt ikke opføres ny bebyggelse uden dispensation.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven § 17 · detaljer
Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet
Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen og analyseres først.
Kilde: Odense kommune · detaljer
Godt at vide: Mulig asbest i tag
BBR registrerer tag af fibercement af den type, der kan indeholde asbest (carport). Det er ufarligt, så længe det er intakt, men skal håndteres særligt ved udskiftning.
Kilde: BBR · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Intet fundet: Ingen lokalplan
Ingen vedtaget lokalplan dækker adressen — kommuneplanen og bygningsreglementet sætter rammerne.
Kilde: Plandata.dk · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret 88 bygninger i BBR. BBR har 89 registreringer, men den ene rummer kun et nummer og en anvendelse — de står for sig nederst. Én af dem er ikke tegnet på kortet. Kortet viser desuden 18 omrids, som ikke er registreret i BBR. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.

Boligareal i alt: 6.643 m²
Erhvervsareal: 80 m²
: 77
Højeste bygning: 19,3 m

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 31.146 m² (3,1 ha)
: 19eo, 19ex, 19ey, 19ez, 19eæ, 19mi +70
Ejerlav: Marienlund Hgd., Odense Jorder
Samlet ejendom: 76 jordstykker
Flere jordstykker er samlet til én fast ejendom, der handles og vurderes samlet.
Kommune: Odense Kommune
Postnummer: 5000 Odense C
Højde over havet: 10,7 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Fredens
Retskreds: Retten i Odense
Politikreds: Fyns Politi
Opstillingskreds: Odense Øst

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

Adresser på ejendommen (74)

Én fast ejendom kan have flere adresser — flere opgange, flere huse på samme grund eller et helt gods. Adresserne her hører til samme BFE-nummer og deler matrikel, bygninger og BBR.

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020

27,5 mio. kr

27.500.000 kr

2020

22,4 mio. kr

22.372.600 kr · vurderet areal 32.288 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 20 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2020	27.500.000 kr	22.372.600 kr	0 kr
2019	27.500.000 kr	22.372.600 kr	0 kr
2018	27.500.000 kr	22.372.600 kr	0 kr
2017	27.500.000 kr	22.372.600 kr	0 kr
2016	27.500.000 kr	22.372.600 kr	0 kr
2015	27.500.000 kr	22.372.600 kr	0 kr
2014	27.500.000 kr	22.946.300 kr	0 kr
2013	27.500.000 kr	22.946.300 kr	0 kr
2012	27.500.000 kr	22.946.300 kr	-1.500.000 kr
2011	29.000.000 kr	19.566.100 kr	+500.000 kr
2010	28.500.000 kr	19.566.100 kr	0 kr
2009	28.500.000 kr	21.603.000 kr	0 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 20; hele serien ligger i /v1/vurdering/8188096.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan: Ingen vedtaget lokalplan dækker adressen
: 15.B.3 PDF
Boligområde

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Skovbyggelinjenaturbeskyttelsesloven § 17
Tæt på skoven må der som udgangspunkt ikke opføres ny bebyggelse uden dispensation.

Gælder ikke her: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Områdeklassificeret — område med krav om analyser
Jordflytning skal anmeldes til kommunen med analyser.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · Odense kommune · regionens jordforureningsattest

Oversvømmelse

Havet i dag: Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand: Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
2 lavninger rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 8188096
Matrikelnumre: 19eo, 19ex, 19ey, 19ez, 19eæ, 19mi, 19mk, 19ml, 19mm, 19mn, 19mo, 19mp, 19mq, 19mr, 19ms, 19mt, 19mu, 19mx, 19my, 19mz, 19mæ, 19mø, 19na, 19nb, 19nc, 19nd, 19ne, 19nf, 19ng, 19nh, 19ni, 19nk, 19nl, 19nm, 19nn, 19no, 19np, 19nq, 19nr, 19ns, 19nt, 19nu, 19nv, 19nx, 19ny, 19nz, 19næ, 19nø, 19oa, 19ob, 19oc, 19od, 19oe, 19of, 19og, 19oh, 19oi, 19ok, 19ol, 19om, 19on, 19oo, 19op, 19oq, 19or, 19os, 19ot, 19ou, 19ov, 19ox, 19oy, 19oz, 19oæ, 19oø, 19pa, 19pb
Ejerlav: Marienlund Hgd., Odense Jorder
Jordstykker: 76
Kommunekode: 0461
Hovedbygning (BBR): Række-, kæde- og dobbelthus (lodret adskillelse mellem enhederne)
Sogn (DAGI): Fredens7782
Retskreds (DAGI): Retten i Odense1135
Politikreds (DAGI): Fyns Politi1465
Opstillingskreds (DAGI): Odense Øst
WGS84 (EPSG:4326): 55.413161, 10.413549
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 589.488 · N 6.141.678
Terræn (DTM): 10,7 moh.
Overflade (DSM): 15,2 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=8188096

76 jordstykker er samlet til én fast ejendom under BFE 8188096 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også