Spring til indhold

Grundfast
Ny søgning
Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)
Anden bygning til undervisning og forskningOdense KommuneRegion Syddanmark

Ørstedsgade 28C, 5000 Odense C

Ørstedsgade 28C er en ejendom til undervisning og forskning med 1.268 m² erhvervsareal og 333 m² bolig, opført i 1900 og om- eller tilbygget i 1998. Grunden er på 1.701 m², og bygningen opvarmes med fjernvarme. Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 11,7 mio. kr.

Erhvervsareal
1.268 m²
+ 333 m² bolig
Grund
1.701 m²
Opført
1900
om-/tilbygget 1998
Varme
Fjernvarme
Offentlig vurdering
11,7 mio. kr
vurderet 2020
Bygning
1

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Ét forhold er værd at undersøge nærmere.

  • Bemærk: Dokumenteret jordforurening (lokalitet 461-00137)

    Regionen har påvist forurening i jorden (vidensniveau 2). Det kan give krav ved byggeri, gravearbejde og ændret brug — og bør med i en købsbeslutning. Det gælder ca. 49 % af grunden.

    Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer

  • Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet

    Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen og analyseres først.

    Kilde: Odense kommune · detaljer

  • Godt at vide: Lokalplan 2-499 · Område ved Odense Glasværk

    En lokalplan bestemmer fx hvad der må bygges, hvor højt og hvordan det skal se ud. Læs den, før du bygger om eller til.

    Kilde: Plandata.dk · detaljer

  • Intet fundet: Ingen byggelinjer eller beskyttet natur

    Ingen af beskyttelseslinjerne for strand, skov, sø, å, kirker, fortidsminder eller § 3-natur gælder her.

    Kilde: Naturbeskyttelsesloven · Miljøportalen m.fl. · detaljer

  • Intet fundet: Adressen ligger ikke i en kortlagt støjzone

    Der er ikke beregnet over 55 dB ved adressen. Kortlægningen dækker kun store veje, jernbaner, lufthavne og de største byer — det er ikke det samme som stille.

    Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri) · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret én bygning i BBR.

Boligareal i alt
333 m²
Erhvervsareal
1.268 m²
23
Bygningshøjde
13,5 m
  • Bebygget areal
    818 m²
    Boligareal
    333 m²
    Erhvervsareal
    1.268 m²
    Højde over terræn
    13,5 m
    Ydervægge
    Mursten
    Tag
    Tegl
    Opvarmning
    Fjernvarme/blokvarme
    Supplerende varme
    Ingen
    Enheder
    23
    23 enheder i bygningen
    • Ørstedsgade 28C, 1. 7, 5000 Odense C-3 m²
    • Ørstedsgade 28C, 1. 10, 5000 Odense CBolig i døgninstitution · 27 m² · 1 vær.
    • Ørstedsgade 28C, 1. 11, 5000 Odense C-3 m²
    • Ørstedsgade 28C, 1. 6, 5000 Odense CBolig i døgninstitution · 36 m² · 2 vær.
    • Ørstedsgade 28C, 1. 4, 5000 Odense C-3 m²
    • Ørstedsgade 28C, 1. 6, 5000 Odense C-3 m²
    • Ørstedsgade 28C, 1. 2, 5000 Odense C-3 m²
    • Ørstedsgade 28C, 1. 12, 5000 Odense CBolig i døgninstitution · 27 m² · 1 vær.
    • Ørstedsgade 28C, 1. 12, 5000 Odense C-3 m²
    • Ørstedsgade 28C, 1. 5, 5000 Odense CBolig i døgninstitution · 27 m² · 1 vær.
    • Ørstedsgade 28C, 1. 2, 5000 Odense CBolig i døgninstitution · 27 m² · 1 vær.
    • Ørstedsgade 28C, 1. 10, 5000 Odense CBolig i døgninstitution · 27 m² · 1 vær.
    • Ørstedsgade 28C, 1. 7, 5000 Odense CBolig i døgninstitution · 27 m² · 1 vær.
    • Ørstedsgade 28C, 1. 8, 5000 Odense CBolig i døgninstitution · 27 m² · 1 vær.
    • Ørstedsgade 28C, 1. 3, 5000 Odense CBolig i døgninstitution · 27 m² · 1 vær.
    • Ørstedsgade 28C, 5000 Odense CAnden enhed til undervisning og forskning · 1.268 m² · 37 vær.
    • Ørstedsgade 28C, 1. 9, 5000 Odense CBolig i døgninstitution · 27 m² · 1 vær.
    • Ørstedsgade 28C, 1. 1, 5000 Odense CBolig i døgninstitution · 27 m² · 1 vær.
    • Ørstedsgade 28C, 1. 5, 5000 Odense C-3 m²
    • Ørstedsgade 28C, 1. 4, 5000 Odense CBolig i døgninstitution · 27 m² · 1 vær.
    • Ørstedsgade 28C, st., 5000 Odense C-3 m²
    • Ørstedsgade 28C, 1. 9, 5000 Odense C-3 m²
    • Ørstedsgade 28C, 1. 11, 5000 Odense CBolig i døgninstitution · 27 m² · 1 vær.

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal
1.701 m²
836g
Ejerlav: Odense Bygrunde
Kommune
Odense Kommune
Postnummer
5000 Odense C
Højde over havet
15,6 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn
Hans Tausens
Retskreds
Retten i Odense
Politikreds
Fyns Politi
Opstillingskreds
Odense Vest

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020
11,7 mio. kr
11.700.000 kr
2020
2,0 mio. kr
2.041.200 kr · vurderet areal 1.701 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 20 vurderinger som tabel
ÅrEjendomsværdiGrundværdi
202011.700.000 kr2.041.200 kr
201911.700.000 kr2.041.200 kr
201811.700.000 kr2.041.200 kr
201711.700.000 kr2.041.200 kr
201611.700.000 kr2.041.200 kr
201511.700.000 kr2.041.200 kr
201411.600.000 kr2.041.200 kr
201311.100.000 kr2.041.200 kr
201211.100.000 kr2.041.200 kr
201113.000.000 kr2.041.200 kr
201018.700.000 kr2.041.200 kr
200918.700.000 kr2.041.200 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 20; hele serien ligger i /v1/vurdering/8075151.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan
2-499 · Område ved Odense Glasværk Læs planen (PDF)
Blandet bolig og erhverv
2.BE.6 PDF
Blandet bolig og erhverv · bebyggelsesprocent højst 40 %

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Ingen af de 10 beskyttelseslinjer gælder for adressen.

Tjekket: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

Kortlagt på vidensniveau 2 — forureningen er dokumenteret
  • V2 · lokalitet 461-00137 · Det engelske pakhus (Børnehus) · Region Syddanmark
49 % af jordstykket er kortlagt.
Områdeklassificeret — område med krav om analyser
Jordflytning skal anmeldes til kommunen med analyser.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · Odense kommune · regionens jordforureningsattest

Støj

Intet støjbånd kortlagt ved adresserne. Kortlægningen dækker kun de største veje og baner, lufthavnen og de fire største byer — det er ikke det samme som stille.

Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag
Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120
Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand
Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
3 lavninger rører grunden.
Risikoområde
Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

8075151
Matrikelnumre
836g
Ejerlav
Odense Bygrunde
Jordstykker
1
Kommunekode
0461
Hovedbygning (BBR)
Anden bygning til undervisning og forskning
Sogn (DAGI)
Hans Tausens7783
Retskreds (DAGI)
Retten i Odense1135
Politikreds (DAGI)
Fyns Politi1465
Opstillingskreds (DAGI)
Odense Vest
WGS84 (EPSG:4326)
55.397986, 10.370699
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832)
E 586.809 · N 6.139.935
Terræn (DTM)
15,6 moh.
Overflade (DSM)
26,6 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON)
/v1/demo/property?bfe=8075151

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 8075151 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også