Spring til indhold

Grundfast
Ny søgning
Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)
IndustriejendomAssens KommuneRegion Syddanmark

Bryggerivej 4, 5610 Assens

Bryggerivej 4 er en industriejendom med 22.877 m² erhvervsareal, opført i 1995 og om- eller tilbygget i 2011. Grunden består af 2 matrikler på i alt 7,0 ha. Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 36,0 mio. kr.

Erhvervsareal
22.877 m²
28 enheder
Grund
7,0 ha
69.896 m²
Opført
1995
om-/tilbygget 2011
Offentlig vurdering
36,0 mio. kr
vurderet 2020
Bygninger
32
inkl. bygning til kontor og garage

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Ét forhold er værd at undersøge nærmere.

  • Bemærk: Mulig jordforurening (lokalitet 420-81032)

    Regionen kender til aktiviteter her, som kan have forurenet jorden — fx et tidligere værksted eller en tank (vidensniveau 1). Forurening er ikke påvist.

    Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer

  • Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet

    Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen og analyseres først.

    Kilde: Assens kommune · detaljer

  • Godt at vide: Mulig asbest i tag

    BBR registrerer tag af fibercement af den type, der kan indeholde asbest (13 bygninger, bl.a. bygning til kontor, bygning til industri med integreret produktionsapparat og garage). Det er ufarligt, så længe det er intakt, men skal håndteres særligt ved udskiftning.

    Kilde: BBR · detaljer

  • Godt at vide: 18 tanke registreret

    En registreret tank er oftest en olietank. Er den ude af drift, skal den være tømt og sløjfet efter reglerne — ellers kan den lække.

    Kilde: BBR · detaljer

  • Godt at vide: Lokalplan 1E403 · Erhvervsområde mellem Skovvej og Fåborgvej

    En lokalplan bestemmer fx hvad der må bygges, hvor højt og hvordan det skal se ud. Læs den, før du bygger om eller til.

    Kilde: Plandata.dk · detaljer

  • Intet fundet: Ingen byggelinjer eller beskyttet natur

    Ingen af beskyttelseslinjerne for strand, skov, sø, å, kirker, fortidsminder eller § 3-natur gælder her.

    Kilde: Naturbeskyttelsesloven · Miljøportalen m.fl. · detaljer

  • Intet fundet: Adressen ligger ikke i en kortlagt støjzone

    Der er ikke beregnet over 55 dB ved adressen. Kortlægningen dækker kun store veje, jernbaner, lufthavne og de største byer — det er ikke det samme som stille.

    Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri) · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret 32 bygninger i BBR. 4 af dem er ikke tegnet på kortet. Kortet viser desuden ét omrids, som ikke er registreret i BBR. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.

Erhvervsareal
22.877 m²
28

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal
69.896 m² (7,0 ha)
144b, 145f
Ejerlav: Assens Markjorder
Samlet ejendom
2 jordstykker
Flere jordstykker er samlet til én fast ejendom, der handles og vurderes samlet.
Kommune
Assens Kommune
Postnummer
5610 Assens
Højde over havet
16,0 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn
Assens
Retskreds
Retten i Odense
Politikreds
Fyns Politi
Opstillingskreds
Assens

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

  • Kærum Å vandløb270 m
  • Kaals Mølledam sø366 m
  • Møllerhuse bebyggelse396 m

Adresser på ejendommen (2)

Én fast ejendom kan have flere adresser — flere opgange, flere huse på samme grund eller et helt gods. Adresserne her hører til samme BFE-nummer og deler matrikel, bygninger og BBR.

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020
36,0 mio. kr
36.000.000 kr
2020
3,6 mio. kr
3.649.500 kr · vurderet areal 69.896 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 20 vurderinger som tabel
ÅrEjendomsværdiGrundværdi
202036.000.000 kr3.649.500 kr
201936.000.000 kr3.649.500 kr
201835.500.000 kr3.649.500 kr
201735.500.000 kr3.649.500 kr
201635.500.000 kr3.649.500 kr
201535.500.000 kr3.649.500 kr
201435.500.000 kr3.649.500 kr
201335.500.000 kr3.649.500 kr
201235.500.000 kr3.649.500 kr
201137.500.000 kr3.649.500 kr
201037.500.000 kr3.649.500 kr
200949.000.000 kr3.193.300 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 20; hele serien ligger i /v1/vurdering/7873603.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan
1E403 · Erhvervsområde mellem Skovvej og Fåborgvej Læs planen (PDF)
Erhvervsområde
1.2.E.21 PDF
Erhvervsområde · bebyggelsesprocent højst 50 %

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Ingen af de 10 beskyttelseslinjer gælder for adressen.

Tjekket: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

Kortlagt på vidensniveau 1 — der er viden om aktiviteter, som kan have forurenet
  • V1 · lokalitet 420-81032 · A/S Bryggeriet Vestfyen · Region Syddanmark
100 % af jordstykket er kortlagt.
Områdeklassificeret — område med krav om analyser
Jordflytning skal anmeldes til kommunen med analyser.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · Assens kommune · regionens jordforureningsattest

Støj

Intet støjbånd kortlagt ved adresserne. Kortlægningen dækker kun de største veje og baner, lufthavnen og de fire største byer — det er ikke det samme som stille.

Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag
Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120
Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand
Ligger i en lavning, op til 0,99 m dyb, fyldt ved 72 mm regn
5 lavninger rører grunden.
Risikoområde
Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

7873603
Matrikelnumre
144b, 145f
Ejerlav
Assens Markjorder
Jordstykker
2
Kommunekode
0420
Hovedbygning (BBR)
Bygning til industri med integreret produktionsapparat
Sogn (DAGI)
Assens7801
Retskreds (DAGI)
Retten i Odense1135
Politikreds (DAGI)
Fyns Politi1465
Opstillingskreds (DAGI)
Assens
WGS84 (EPSG:4326)
55.263897, 9.902542
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832)
E 557.354 · N 6.124.529
Terræn (DTM)
16,0 moh.
Overflade (DSM)
23,5 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON)
/v1/demo/property?bfe=7873603

2 jordstykker er samlet til én fast ejendom under BFE 7873603 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også