Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

HospitalViborg KommuneRegion Midtjylland

Pakhusvej 1, 8800 Viborg

Pakhusvej 1 er et hospital med 131.105 m² erhvervsareal, opført i 1972 og om- eller tilbygget i 2016. Grunden er på 6,8 ha, og hovedbygningen opvarmes med fjernvarme. Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 582 mio. kr.

Erhvervsareal: 131.105 m²; 23 enheder
Grund: 6,8 ha; 68.176 m²
Opført: 1972; om-/tilbygget 2016
Varme: Fjernvarme
Offentlig vurdering: 582 mio. kr; vurderet 2020
Bygninger: 22; BBR har 25 registreringer

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Ét forhold er værd at undersøge nærmere.

Bemærk: Dokumenteret jordforurening (lokalitet 791-00008)
Regionen har påvist forurening i jorden (vidensniveau 2). Det kan give krav ved byggeri, gravearbejde og ændret brug — og bør med i en købsbeslutning. Det gælder ca. 9 % af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet
Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen og analyseres først.
Kilde: Viborg kommune · detaljer
Godt at vide: Mulig asbest i facade
BBR registrerer facade af fibercement af den type, der kan indeholde asbest (5 bygninger: hospital og sygehus). Det er ufarligt, så længe det er intakt, men skal håndteres særligt ved udskiftning.
Kilde: BBR · detaljer
Godt at vide: 3 tanke registreret
En registreret tank er oftest en olietank. Er den ude af drift, skal den være tømt og sløjfet efter reglerne — ellers kan den lække.
Kilde: BBR · detaljer
Godt at vide: 3 lokalplaner gælder her
En lokalplan bestemmer fx hvad der må bygges, hvor højt og hvordan det skal se ud. Læs den, før du bygger om eller til.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Ingen byggelinjer eller beskyttet natur
Ingen af beskyttelseslinjerne for strand, skov, sø, å, kirker, fortidsminder eller § 3-natur gælder her.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven · Miljøportalen m.fl. · detaljer
Intet fundet: Adressen ligger ikke i en kortlagt støjzone
Der er ikke beregnet over 55 dB ved adressen. Kortlægningen dækker kun store veje, jernbaner, lufthavne og de største byer — det er ikke det samme som stille.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri) · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret 22 bygninger i BBR. BBR har 25 registreringer, men 3 rummer kun et nummer og en anvendelse — de står for sig nederst. 4 af dem er ikke tegnet på kortet. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.

Erhvervsareal: 131.105 m²
: 23
Højeste bygning: 55,0 m

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 68.176 m² (6,8 ha)
: 99b
Ejerlav: Viborg Markjorder
Kommune: Viborg Kommune
Postnummer: 8800 Viborg
Højde over havet: 28,5 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Søndre
Retskreds: Retten i Viborg
Politikreds: Midt- og Vestjyllands Politi
Opstillingskreds: Viborg Vest

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

Adresser på ejendommen (53)

Én fast ejendom kan have flere adresser — flere opgange, flere huse på samme grund eller et helt gods. Adresserne her hører til samme BFE-nummer og deler matrikel, bygninger og BBR.

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020

582 mio. kr

582.000.000 kr

2020

104 mio. kr

104.140.900 kr · vurderet areal 66.757 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 20 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2020	582.000.000 kr	104.140.900 kr	0 kr
2019	582.000.000 kr	104.140.900 kr	+1.000.000 kr
2018	581.000.000 kr	104.140.900 kr	0 kr
2017	581.000.000 kr	104.140.900 kr	0 kr
2016	581.000.000 kr	104.140.900 kr	0 kr
2015	581.000.000 kr	104.140.900 kr	+3.000.000 kr
2014	578.000.000 kr	104.140.900 kr	+22.000.000 kr
2013	556.000.000 kr	98.164.600 kr	+47.000.000 kr
2012	509.000.000 kr	97.902.500 kr	-17.000.000 kr
2011	526.000.000 kr	96.264.500 kr	0 kr
2010	526.000.000 kr	96.264.500 kr	-246.000.000 kr
2009	772.000.000 kr	96.264.500 kr	+36.000.000 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 20; hele serien ligger i /v1/vurdering/7146772.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan: 352 · Regionshospitalet i Viborg Læs planen (PDF)
Område til offentlige formål · bebyggelsesprocent 195 %
Lokalplan · del af grunden: 441 · Teknisk område i Banegraven i Viborg Læs planen (PDF)
Tekniske anlæg
Lokalplan · del af grunden: 596 · Et område til almen service og centerformål ved Søndersøparken i Viborg Læs planen (PDF)
Område til offentlige formål
: VIBM.A1.06 PDF
Område til offentlige formål · bebyggelsesprocent højst 230 %
Kommuneplanramme · del af grunden: VIBM.TA.01 PDF
Tekniske anlæg
Kommuneplanramme · del af grunden: VIBM.C1.16 PDF
Centerområde · bebyggelsesprocent højst 60 %
Kommuneplanramme · del af grunden: VIBS.R1.04 PDF
Rekreativt område

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Ingen af de 10 beskyttelseslinjer gælder for adressen.

Tjekket: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Kortlagt på både vidensniveau 1 og 2 — typisk på hver sin del af grunden
V2 · lokalitet 791-00008 · GASVÆRKSGRUND, GL. ÅRHUSVEJ · Region Midtjylland
V1 · lokalitet 791-00545 · Olieledning til tanke til Viborg sygehus · Region Midtjylland
9 % af jordstykket er kortlagt.
: Områdeklassificeret — område med krav om analyser
Jordflytning skal anmeldes til kommunen med analyser.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · Viborg kommune · regionens jordforureningsattest

Støj

Intet støjbånd kortlagt ved adresserne. Kortlægningen dækker kun de største veje og baner, lufthavnen og de fire største byer — det er ikke det samme som stille.

Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand: Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
9 lavninger rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 7146772
Matrikelnumre: 99b
Ejerlav: Viborg Markjorder
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0791
Hovedbygning (BBR): Hospital og sygehus
Sogn (DAGI): Søndre8614
Retskreds (DAGI): Retten i Viborg1171
Politikreds (DAGI): Midt- og Vestjyllands Politi1462
Opstillingskreds (DAGI): Viborg Vest
WGS84 (EPSG:4326): 56.446785, 9.401664
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 524.761 · N 6.255.880
Terræn (DTM): 28,5 moh.
Overflade (DSM): 28,5 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=7146772

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 7146772 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også