Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

Restaurant og caféKøbenhavns KommuneRegion Hovedstaden

Lillegade 2, 2500 Valby

Lillegade 2 er en restaurant- og caféejendom med 482 m² erhvervsareal og 266 m² bolig, opført i 2017. Grunden er på 570 m², og bygningen opvarmes med fjernvarme. Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 11,8 mio. kr.

Erhvervsareal: 482 m²; + 266 m² bolig
Grund: 570 m²
Opført: 2017
Varme: Fjernvarme
Offentlig vurdering: 11,8 mio. kr; vurderet 2020
Bygning: 1

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

2 forhold er værd at undersøge nærmere.

Bemærk: Dokumenteret jordforurening (lokalitet 101-30006)
Regionen har påvist forurening i jorden (vidensniveau 2). Det kan give krav ved byggeri, gravearbejde og ændret brug — og bør med i en købsbeslutning. Det gælder ca. 96 % af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Bemærk: Støj fra vejtrafik: 68-72 dB
Beregnet gennemsnitlig støj over døgnet ved ejendommens adresse. Til sammenligning er den vejledende grænse for vejstøj ved boliger 58 dB.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 · detaljer
Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet
Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen og analyseres først.
Kilde: Københavns kommune · detaljer
Godt at vide: 2 lokalplaner gælder her
En lokalplan bestemmer fx hvad der må bygges, hvor højt og hvordan det skal se ud. Læs den, før du bygger om eller til.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Ingen byggelinjer eller beskyttet natur
Ingen af beskyttelseslinjerne for strand, skov, sø, å, kirker, fortidsminder eller § 3-natur gælder her.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven · Miljøportalen m.fl. · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret én bygning i BBR.

Boligareal i alt: 266 m²
Erhvervsareal: 482 m²
: 8
Bygningshøjde: 9,0 m

Bebygget areal
380 m²
Boligareal
266 m²
Erhvervsareal
482 m²
Højde over terræn
9,0 m
Ydervægge
Mursten
Tag
Tegl
Opvarmning
Fjernvarme/blokvarme
Enheder
8
8 enheder i bygningen
- Valby Langgade 67, 2500 Valby
- Lillegade 2, 1. mf, 2500 ValbyBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 92 m² · 3 vær.
- Valby Langgade 69, 2500 ValbyRestaurant, café og konferencecenter uden overnatning · 274 m² · 1 vær.
- Lillegade 2, 1. tv, 2500 ValbyBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 83 m² · 2 vær.
- Lillegade 2, 1. th, 2500 ValbyBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 91 m² · 3 vær.
- Valby Langgade 65, 2500 ValbyRestaurant, café og konferencecenter uden overnatning · 118 m²
- Valby Langgade 67, 2500 ValbyUkendt (330) · 107 m² · 1 vær.
- Valby Langgade 65, 2500 ValbyRestaurant, café og konferencecenter uden overnatning · 219 m² · 1 vær.

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 570 m²
: 10e
Ejerlav: Valby, København
Kommune: Københavns Kommune
Postnummer: 2500 Valby
Højde over havet: 11,6 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Valby
Retskreds: Retten på Frederiksberg
Politikreds: Københavns Politi
Opstillingskreds: Valby

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

Valby Tingsted seværdighed51 m
Kone med hundene seværdighed69 m
Gadekærvej Storbyhave seværdighed147 m
Drømmegavlen seværdighed175 m
Porcelænstorvet seværdighed325 m

Adresser på ejendommen (4)

Én fast ejendom kan have flere adresser — flere opgange, flere huse på samme grund eller et helt gods. Adresserne her hører til samme BFE-nummer og deler matrikel, bygninger og BBR.

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020

11,8 mio. kr

11.800.000 kr

2020

1,7 mio. kr

1.692.900 kr · vurderet areal 570 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 20 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2020	11.800.000 kr	1.692.900 kr	0 kr
2019	11.800.000 kr	1.692.900 kr	0 kr
2018	11.800.000 kr	1.692.900 kr	0 kr
2017	11.800.000 kr	1.692.900 kr	+10.107.100 kr
2016	1.692.900 kr	1.692.900 kr	0 kr
2015	1.692.900 kr	1.692.900 kr	0 kr
2014	1.692.900 kr	1.692.900 kr	0 kr
2013	1.692.900 kr	1.692.900 kr	0 kr
2012	1.692.900 kr	1.692.900 kr	-188.100 kr
2011	1.881.000 kr	1.881.000 kr	0 kr
2010	1.881.000 kr	1.881.000 kr	-777.500 kr
2009	2.658.500 kr	2.658.500 kr	0 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 20; hele serien ligger i /v1/vurdering/6025399.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan: 112 · Lillegade Læs planen (PDF)
Blandet bolig og erhverv · bebyggelsesprocent 110 % · højst 2.5 etager
Lokalplan: 179 · Valby Langgade Læs planen (PDF)
Erhvervsområde
: R24.C.5.10 PDF
Blandet bolig og erhverv · bebyggelsesprocent højst 150 %

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Ingen af de 10 beskyttelseslinjer gælder for adressen.

Tjekket: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Kortlagt på vidensniveau 2 — forureningen er dokumenteret
V2 · lokalitet 101-30006 · Fund af forurening, Valby Langgade 65-67 · Region Hovedstaden
96 % af jordstykket er kortlagt.
: Områdeklassificeret — område med krav om analyser
Jordflytning skal anmeldes til kommunen med analyser.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · Københavns kommune · regionens jordforureningsattest

Støj

Vejtrafik: 68-72 dB over døgnet
Om natten: 60-64 dB

Det højeste ved ejendommens adresser — dele af grunden kan ligge højere. Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand: Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
0 lavninger rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 6025399
Matrikelnumre: 10e
Ejerlav: Valby, København
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0101
Hovedbygning (BBR): Restaurant, café og konferencecenter uden overnatning
Sogn (DAGI): Valby7024
Retskreds (DAGI): Retten på Frederiksberg1102
Politikreds (DAGI): Københavns Politi1470
Opstillingskreds (DAGI): Valby
WGS84 (EPSG:4326): 55.666223, 12.514892
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 721.051 · N 6.174.534
Terræn (DTM): 11,6 moh.
Overflade (DSM): 16,1 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=6025399

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 6025399 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også