Spring til indhold

Grundfast
Ny søgning
Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)
EtageejendomKøbenhavns KommuneRegion Hovedstaden

Enghave Passage 2, 1739 København V

Enghave Passage 2 er en etageejendom med 62 enheder og 4.204 m² boligareal, opført i 1918 og om- eller tilbygget i 1998. Grunden er på 1.315 m², og huset opvarmes med fjernvarme. Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 157 mio. kr.

Boligareal
4.204 m²
62 enheder
Grund
1.315 m²
Opført
1918
om-/tilbygget 1998
Varme
Fjernvarme
Offentlig vurdering
157 mio. kr
vurderet 2020
Bygning
1
BBR har 4 registreringer

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Ét forhold er værd at undersøge nærmere.

  • Bemærk: Støj fra vejtrafik: 68-72 dB

    Beregnet gennemsnitlig støj over døgnet ved ejendommens adresse. Til sammenligning er den vejledende grænse for vejstøj ved boliger 58 dB.

    Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 · detaljer

  • Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet

    Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen og analyseres først.

    Kilde: Københavns kommune · detaljer

  • Intet fundet: Ingen kendt jordforurening

    Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.

    Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer

  • Intet fundet: Ingen byggelinjer eller beskyttet natur

    Ingen af beskyttelseslinjerne for strand, skov, sø, å, kirker, fortidsminder eller § 3-natur gælder her.

    Kilde: Naturbeskyttelsesloven · Miljøportalen m.fl. · detaljer

  • Intet fundet: Ingen lokalplan

    Ingen vedtaget lokalplan dækker grunden — kommuneplanen og bygningsreglementet sætter rammerne.

    Kilde: Plandata.dk · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret én bygning i BBR. BBR har 4 registreringer, men 3 rummer kun et nummer og en anvendelse — de står for sig nederst.

Boligareal i alt
4.204 m²
62
Bygningshøjde
23,2 m

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal
1.315 m²
1473
Ejerlav: Udenbys Vester Kvarter, København
Kommune
Københavns Kommune
Postnummer
1739 København V
Højde over havet
5,0 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn
Vesterbro
Retskreds
Københavns Byret
Politikreds
Københavns Politi
Opstillingskreds
Vesterbro

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

  • Cirkeline Plads seværdighed214 m
  • Venus med æblet seværdighed296 m
  • Ungdom seværdighed304 m
  • Enghaveparken naturområde326 m
  • Enghave Plads seværdighed346 m
  • Apollon og de ni muser seværdighed365 m
  • Den Gule By bebyggelse394 m

Adresser på ejendommen (5)

Én fast ejendom kan have flere adresser — flere opgange, flere huse på samme grund eller et helt gods. Adresserne her hører til samme BFE-nummer og deler matrikel, bygninger og BBR.

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020
157 mio. kr
157.000.000 kr
2020
18,1 mio. kr
18.101.100 kr · vurderet areal 3.438 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 20 vurderinger som tabel
ÅrEjendomsværdiGrundværdi
2020157.000.000 kr18.101.100 kr
2019157.000.000 kr18.101.100 kr
2018157.000.000 kr18.101.100 kr
2017157.000.000 kr18.101.100 kr
2016157.000.000 kr18.101.100 kr
2015163.000.000 kr18.101.100 kr
2014157.000.000 kr18.565.200 kr
2013135.000.000 kr18.565.200 kr
2012135.000.000 kr18.565.200 kr
2011135.000.000 kr18.565.200 kr
2010135.000.000 kr18.565.200 kr
2009135.000.000 kr24.753.600 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 20; hele serien ligger i /v1/vurdering/6025035.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke
C
Udløb
10. februar 2024
Udstedt
10. februar 2017

Mærket er udløbet. Det er det nyeste i registret, men bygningen kan være ændret siden.

Energikonsulentens forslag

  • Uisolerede vinduesbrystninger efterisoleresInvestering 365.000 kr · sparer 45.000 kr om året
  • Dørpartier ved trapper udskiftesInvestering 285.000 kr · sparer 10.600 kr om året
  • Uisolerede komponenter i varmecentraler isoleresInvestering 4.000 kr · sparer 600 kr om året
  • Cirkulationspumper til varmtvandscirkulation udskiftesInvestering 12.000 kr · sparer 3.400 kr om året
  • Glødepærer på bagtrapper og i kældre udskiftesInvestering 1.500 kr · sparer 3.900 kr om året
  • Montering af solceller til el-produktionInvestering 192.000 kr · sparer 12.000 kr om året

Samlet besparelse for de 6 forslag med et tal: 75.500 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan
Ingen vedtaget lokalplan dækker grunden
R24.B.4.9 PDF
Boligområde · bebyggelsesprocent højst 150 %

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Ingen af de 10 beskyttelseslinjer gælder for adressen.

Tjekket: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
Områdeklassificeret — område med krav om analyser
Jordflytning skal anmeldes til kommunen med analyser.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · Københavns kommune · regionens jordforureningsattest

Støj

Vejtrafik
68-72 dB over døgnet
Om natten: 60-64 dB

Det højeste ved ejendommens adresser — dele af grunden kan ligge højere. Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag
Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120
Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand
Ligger i en lavning, op til 1,66 m dyb, fyldt ved 298 mm regn
1 lavning rører grunden.
Risikoområde
Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

6025035
Matrikelnumre
1473
Ejerlav
Udenbys Vester Kvarter, København
Jordstykker
1
Kommunekode
0101
Hovedbygning (BBR)
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Sogn (DAGI)
Vesterbro9185
Retskreds (DAGI)
Københavns Byret1101
Politikreds (DAGI)
Københavns Politi1470
Opstillingskreds (DAGI)
Vesterbro
WGS84 (EPSG:4326)
55.664379, 12.542817
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832)
E 722.817 · N 6.174.418
Terræn (DTM)
5,0 moh.
Overflade (DSM)
26,5 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON)
/v1/demo/property?bfe=6025035

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 6025035 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også