Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

EtageejendomKøbenhavns KommuneRegion Hovedstaden

Bustrupgade 3, 1737 København V

Bustrupgade 3 er en etageejendom med 41 enheder og 3.191 m² boligareal, opført i 1914. Grunden er på 1.163 m², og huset opvarmes med fjernvarme. Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 46,0 mio. kr.

Boligareal: 3.191 m²; 41 enheder
Grund: 1.163 m²
Opført: 1914
Varme: Fjernvarme
Offentlig vurdering: 46,0 mio. kr; vurderet 2020
Bygning: 1; BBR har 2 registreringer

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Intet alarmerende — men et par ting er gode at kende.

Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet
Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen og analyseres først.
Kilde: Københavns kommune · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Intet fundet: Ingen byggelinjer eller beskyttet natur
Ingen af beskyttelseslinjerne for strand, skov, sø, å, kirker, fortidsminder eller § 3-natur gælder her.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven · Miljøportalen m.fl. · detaljer
Intet fundet: Adressen ligger ikke i en kortlagt støjzone
Der er ikke beregnet over 55 dB ved adressen. Kortlægningen dækker kun store veje, jernbaner, lufthavne og de største byer — det er ikke det samme som stille.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri) · detaljer
Intet fundet: Ingen lokalplan
Ingen vedtaget lokalplan dækker grunden — kommuneplanen og bygningsreglementet sætter rammerne.
Kilde: Plandata.dk · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret én bygning i BBR. BBR har 2 registreringer, men den ene rummer kun et nummer og en anvendelse — de står for sig nederst.

Boligareal i alt: 3.191 m²
: 41
Bygningshøjde: 23,4 m

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 1.163 m²
: 1452
Ejerlav: Udenbys Vester Kvarter, København
Kommune: Københavns Kommune
Postnummer: 1737 København V
Højde over havet: 3,6 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Vesterbro
Retskreds: Københavns Byret
Politikreds: Københavns Politi
Opstillingskreds: Vesterbro

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

Cirkeline Plads seværdighed143 m
Venus med æblet seværdighed229 m
Enghave Plads seværdighed234 m
Enghaveparken naturområde289 m
Ungdom seværdighed310 m
Apollon og de ni muser seværdighed348 m

Adresser på ejendommen (4)

Én fast ejendom kan have flere adresser — flere opgange, flere huse på samme grund eller et helt gods. Adresserne her hører til samme BFE-nummer og deler matrikel, bygninger og BBR.

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020

46,0 mio. kr

46.000.000 kr

2020

6,1 mio. kr

6.123.200 kr · vurderet areal 1.163 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 20 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi
2020	46.000.000 kr	6.123.200 kr
2019	46.000.000 kr	6.123.200 kr
2018	46.000.000 kr	6.123.200 kr
2017	46.000.000 kr	6.123.200 kr
2016	46.000.000 kr	6.123.200 kr
2015	46.000.000 kr	6.123.200 kr
2014	46.000.000 kr	6.280.200 kr
2013	46.000.000 kr	6.280.200 kr
2012	46.000.000 kr	6.280.200 kr
2011	46.000.000 kr	6.280.200 kr
2010	46.000.000 kr	6.280.200 kr
2009	46.000.000 kr	8.373.600 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 20; hele serien ligger i /v1/vurdering/6025015.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke

Gyldigt til: 3. oktober 2032
Udstedt: 3. oktober 2022

Energikonsulentens forslag

Efterisolering af lukket etageadskillelse mod uopvarmet tagrum med 200 mm isoleringInvestering ikke angivet · sparer 6.000 kr om året
Efterisolering af hanebåndsloft med 150 mm isoleringInvestering ikke angivet · sparer 300 kr om året
Indvendig efterisolering af skråvægge i bagtrappeopgange med 100 mm isoleringInvestering ikke angivet · sparer 400 kr om året
Indvendig efterisolering af massive uisolerede ydervægge i karnapper med 50 mmInvestering 17.600 kr · sparer 700 kr om året
Isolering af vægge mod uopvarmet kælder med 50 mmInvestering 96.600 kr · sparer 2.700 kr om året
Udvendig efterisolering af kælderydervægge mod jord med 200 mmInvestering ikke angivet · sparer 400 kr om året
Hovedtrappeopgange: Udskiftning af eksisterende vinduerInvestering ikke angivet · sparer 2.200 kr om året
Montage af forsatsruder ved eksisterende yderdøre til hovedtrappeopgangeInvestering 22.100 kr · sparer 1.900 kr om året
Isolering af uisoleret gulv mod uopvarmet kælder med 100 mm isoleringInvestering 31.200 kr · sparer 5.000 kr om året
Isolering af varmerør op til 50 mmInvestering ikke angivet · sparer 900 kr om året
Ny varmefordelingspumpeInvestering 35.000 kr · sparer 8.200 kr om året
Isolering af brugsvandsrør og cirkulationsledning op til 50 mmInvestering 41.700 kr · sparer 4.300 kr om året
Isolering af uisolerede tilslutningsrør til varmtvandsbeholder op til 50 mmInvestering 1.000 kr · sparer 100 kr om året
Belysning i gennemgang: Udskiftning til LEDInvestering 2.000 kr · sparer 900 kr om året
Gangarealer og tørrerum i kælder: Installation af LED-belysning, evt. med bevægelsesmeldereInvestering 12.000 kr · sparer 1.700 kr om året
Montage af nye solcellerInvestering 350.000 kr · sparer 57.400 kr om året

Samlet besparelse for de 16 forslag med et tal: 93.100 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan: Ingen vedtaget lokalplan dækker grunden
: R24.B.4.9 PDF
Boligområde · bebyggelsesprocent højst 150 %

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Ingen af de 10 beskyttelseslinjer gælder for adressen.

Tjekket: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Områdeklassificeret — område med krav om analyser
Jordflytning skal anmeldes til kommunen med analyser.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · Københavns kommune · regionens jordforureningsattest

Støj

Intet støjbånd kortlagt ved adresserne. Kortlægningen dækker kun de største veje og baner, lufthavnen og de fire største byer — det er ikke det samme som stille.

Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand: Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
1 lavning rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 6025015
Matrikelnumre: 1452
Ejerlav: Udenbys Vester Kvarter, København
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0101
Hovedbygning (BBR): Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Sogn (DAGI): Vesterbro9185
Retskreds (DAGI): Københavns Byret1101
Politikreds (DAGI): Københavns Politi1470
Opstillingskreds (DAGI): Vesterbro
WGS84 (EPSG:4326): 55.665051, 12.544525
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 722.921 · N 6.174.499
Terræn (DTM): 3,6 moh.
Overflade (DSM): 8,6 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=6025015

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 6025015 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også