Spring til indhold

Grundfast
Ny søgning
Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)
EtageejendomKøbenhavns KommuneRegion Hovedstaden

Haderslevgade 41, 1671 København V

Haderslevgade 41 er en etageejendom med 17 enheder og 1.184 m² boligareal, opført i 1905 og om- eller tilbygget i 1997. Grunden er på 388 m², og huset opvarmes med fjernvarme. Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 32,5 mio. kr.

Boligareal
1.184 m²
17 enheder
Grund
388 m²
Opført
1905
om-/tilbygget 1997
Varme
Fjernvarme
Offentlig vurdering
32,5 mio. kr
vurderet 2020
Bygning
1

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Ét forhold er værd at undersøge nærmere.

  • Bemærk: Dokumenteret jordforurening (lokalitet 101-01930)

    Regionen har påvist forurening i jorden (vidensniveau 2). Det kan give krav ved byggeri, gravearbejde og ændret brug — og bør med i en købsbeslutning.

    Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer

  • Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet

    Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen og analyseres først.

    Kilde: Københavns kommune · detaljer

  • Godt at vide: Mulig asbest i tag

    BBR registrerer tag af fibercement af den type, der kan indeholde asbest (etageboligbygning). Det er ufarligt, så længe det er intakt, men skal håndteres særligt ved udskiftning.

    Kilde: BBR · detaljer

  • Intet fundet: Ingen byggelinjer eller beskyttet natur

    Ingen af beskyttelseslinjerne for strand, skov, sø, å, kirker, fortidsminder eller § 3-natur gælder her.

    Kilde: Naturbeskyttelsesloven · Miljøportalen m.fl. · detaljer

  • Intet fundet: Adressen ligger ikke i en kortlagt støjzone

    Der er ikke beregnet over 55 dB ved adressen. Kortlægningen dækker kun store veje, jernbaner, lufthavne og de største byer — det er ikke det samme som stille.

    Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri) · detaljer

  • Intet fundet: Ingen lokalplan

    Ingen vedtaget lokalplan dækker grunden — kommuneplanen og bygningsreglementet sætter rammerne.

    Kilde: Plandata.dk · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret én bygning i BBR. Kortet viser desuden ét omrids, som ikke er registreret i BBR. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.

Boligareal i alt
1.184 m²
Erhvervsareal
73 m²
17
Bygningshøjde
19,3 m

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal
388 m²
1305
Ejerlav: Udenbys Vester Kvarter, København
Kommune
Københavns Kommune
Postnummer
1671 København V
Højde over havet
3,3 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn
Vesterbro
Retskreds
Københavns Byret
Politikreds
Københavns Politi
Opstillingskreds
Vesterbro

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

  • Cirkeline Plads seværdighed216 m
  • Enghave Plads seværdighed218 m
  • Venus med æblet seværdighed284 m
  • Enghaveparken naturområde362 m

Adresser på ejendommen (2)

Én fast ejendom kan have flere adresser — flere opgange, flere huse på samme grund eller et helt gods. Adresserne her hører til samme BFE-nummer og deler matrikel, bygninger og BBR.

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020
32,5 mio. kr
32.500.000 kr
2020
2,0 mio. kr
2.042.800 kr · vurderet areal 388 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 20 vurderinger som tabel
ÅrEjendomsværdiGrundværdi
202032.500.000 kr2.042.800 kr
201932.500.000 kr2.042.800 kr
201832.500.000 kr2.042.800 kr
201732.500.000 kr2.042.800 kr
201632.500.000 kr2.042.800 kr
201532.500.000 kr2.042.800 kr
201432.500.000 kr2.095.200 kr
201332.500.000 kr2.095.200 kr
201232.500.000 kr2.095.200 kr
201132.500.000 kr2.095.200 kr
201032.500.000 kr2.095.200 kr
200932.500.000 kr2.793.600 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 20; hele serien ligger i /v1/vurdering/6024890.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke
C
Gyldigt til
14. august 2027
Udstedt
14. august 2017

Energikonsulentens forslag

  • Facader. Indvendig efterisolering af massive ydervægge med 200 mm.Investering 955.000 kr · sparer 27.000 kr om året
  • Efterisolering af vægge mod uopvarmet kælder med 200 mm.Investering ikke angivet · sparer 1.100 kr om året
  • Hovedtrapper. Udskiftning af vinduer med 1 lag glas til nye vinduer med to-lags energirude.Investering 57.600 kr · sparer 2.700 kr om året
  • Hovedtrapper. Montage af nye massive isoleret yderdøre.Investering 23.200 kr · sparer 1.100 kr om året
  • Erhverv - Mod gaden. Montage af ny massiv isoleret yderdør.Investering 6.100 kr · sparer 300 kr om året
  • Isolering af varmefordelingsrør i uopvarmet kælder op til 50 mm.Investering ikke angivet · sparer 300 kr om året
  • Montering af ny cirkulationspumpe på varmefordelingsanlægget.Investering 10.000 kr · sparer 1.300 kr om året
  • Isolering af brugsvandsrør i uopvarmet kælder op til 50 mm.Investering 5.200 kr · sparer 300 kr om året
  • Montering af ny cirkulationspumpe på brugsvandsanlæg.Investering 6.000 kr · sparer 900 kr om året

Samlet besparelse for de 9 forslag med et tal: 35.000 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan
Ingen vedtaget lokalplan dækker grunden
R24.B.4.9 PDF
Boligområde · bebyggelsesprocent højst 150 %

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Ingen af de 10 beskyttelseslinjer gælder for adressen.

Tjekket: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

Kortlagt på vidensniveau 2 — forureningen er dokumenteret
  • V2 · lokalitet 101-01930 · Sæbefabrik mm., Ny Carlsberg Vej 5-7, København · Region Hovedstaden
100 % af jordstykket er kortlagt.
Områdeklassificeret — område med krav om analyser
Jordflytning skal anmeldes til kommunen med analyser.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · Københavns kommune · regionens jordforureningsattest

Støj

Intet støjbånd kortlagt ved adresserne. Kortlægningen dækker kun de største veje og baner, lufthavnen og de fire største byer — det er ikke det samme som stille.

Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag
Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120
Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand
Ligger i en lavning, op til 1,01 m dyb, fyldt ved 147 mm regn
1 lavning rører grunden.
Risikoområde
Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

6024890
Matrikelnumre
1305
Ejerlav
Udenbys Vester Kvarter, København
Jordstykker
1
Kommunekode
0101
Hovedbygning (BBR)
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Sogn (DAGI)
Vesterbro9185
Retskreds (DAGI)
Københavns Byret1101
Politikreds (DAGI)
Københavns Politi1470
Opstillingskreds (DAGI)
Vesterbro
WGS84 (EPSG:4326)
55.665151, 12.546665
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832)
E 723.055 · N 6.174.517
Terræn (DTM)
3,3 moh.
Overflade (DSM)
21,2 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON)
/v1/demo/property?bfe=6024890

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 6024890 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også