Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

ButiksejendomKøbenhavns KommuneRegion Hovedstaden

Vesterbrogade 35, 1620 København V

Vesterbrogade 35 er en butiksejendom med 2.919 m² erhvervsareal og 772 m² bolig, opført i 1905 og om- eller tilbygget i 2000. Grunden er på 1.443 m², og bygningen opvarmes med fjernvarme. Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 47,5 mio. kr.

Erhvervsareal: 2.919 m²; + 772 m² bolig
Grund: 1.443 m²
Opført: 1905; om-/tilbygget 2000
Varme: Fjernvarme
Offentlig vurdering: 47,5 mio. kr; vurderet 2020
Bygning: 1

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Ét forhold er værd at undersøge nærmere.

Bemærk: Støj fra vejtrafik: ≥ 73 dB
Beregnet gennemsnitlig støj over døgnet ved ejendommens adresse. Til sammenligning er den vejledende grænse for vejstøj ved boliger 58 dB.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 · detaljer
Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet
Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen og analyseres først.
Kilde: Københavns kommune · detaljer
Godt at vide: Mulig asbest i tag
BBR registrerer tag af fibercement af den type, der kan indeholde asbest (bygning til detailhandel). Det er ufarligt, så længe det er intakt, men skal håndteres særligt ved udskiftning.
Kilde: BBR · detaljer
Godt at vide: 2 lokalplaner gælder her
En lokalplan bestemmer fx hvad der må bygges, hvor højt og hvordan det skal se ud. Læs den, før du bygger om eller til.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Intet fundet: Ingen byggelinjer eller beskyttet natur
Ingen af beskyttelseslinjerne for strand, skov, sø, å, kirker, fortidsminder eller § 3-natur gælder her.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven · Miljøportalen m.fl. · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret én bygning i BBR. Kortet viser desuden 3 omrids, som ikke er registreret i BBR. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.

Boligareal i alt: 772 m²
Erhvervsareal: 2.919 m²
: 20
Bygningshøjde: 16,5 m

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 1.443 m²
: 73
Ejerlav: Udenbys Vester Kvarter, København
Kommune: Københavns Kommune
Postnummer: 1620 København V
Højde over havet: 3,1 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Vesterbro
Retskreds: Københavns Byret
Politikreds: Københavns Politi
Opstillingskreds: Vesterbro

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

Heraklesspringvandet seværdighed190 m
Vesterbros blomst seværdighed194 m
Stjerne Radio seværdighed231 m
Bro seværdighed245 m
Codanhus Forplads seværdighed257 m
Skydebanehaven naturområde344 m
Onkel Dannys Plads seværdighed353 m
Frihedsstøtten seværdighed381 m

Adresser på ejendommen (2)

Én fast ejendom kan have flere adresser — flere opgange, flere huse på samme grund eller et helt gods. Adresserne her hører til samme BFE-nummer og deler matrikel, bygninger og BBR.

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020

47,5 mio. kr

47.500.000 kr

2020

10,4 mio. kr

10.389.600 kr · vurderet areal 1.443 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 20 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2020	47.500.000 kr	10.389.600 kr	0 kr
2019	47.500.000 kr	10.389.600 kr	0 kr
2018	47.500.000 kr	10.389.600 kr	0 kr
2017	47.500.000 kr	10.389.600 kr	-500.000 kr
2016	48.000.000 kr	10.389.600 kr	0 kr
2015	48.000.000 kr	10.389.600 kr	0 kr
2014	48.000.000 kr	10.389.600 kr	0 kr
2013	48.000.000 kr	10.389.600 kr	0 kr
2012	48.000.000 kr	10.389.600 kr	0 kr
2011	48.000.000 kr	10.389.600 kr	0 kr
2010	48.000.000 kr	10.389.600 kr	-7.000.000 kr
2009	55.000.000 kr	13.852.800 kr	0 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 20; hele serien ligger i /v1/vurdering/6023942.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke

Gyldigt til: 29. oktober 2034
Udstedt: 29. oktober 2024

Energikonsulentens forslag

Efterisolering af loftInvestering ikke angivet · sparer 2.200 kr om året
Efterisolering af tag i forbindelse med en tagrenoveringInvestering ikke angivet · sparer 5.200 kr om året
Isolering af væg mod portgennemgangInvestering 200.000 kr · sparer 10.200 kr om året
Isolering af facaderInvestering ikke angivet · sparer 68.900 kr om året
Udvendig efterisolering af gavl mod nr. 37Investering ikke angivet · sparer 3.000 kr om året
Udvendig isolering af gavle i baghusInvestering ikke angivet · sparer 3.100 kr om året
Isolering af kældervægge mod jordInvestering ikke angivet · sparer 6.300 kr om året
Udskiftning af butiksvinduer med 1 lag glas til nye A-mærkede vinduerInvestering 125.000 kr · sparer 5.600 kr om året
Udskiftning af 1 lags glasdøre i hovedtrappe med nye A-mærkede vinduerInvestering 125.000 kr · sparer 5.500 kr om året
Udskiftning af vinduer med termoruder til nye A-mærkede vinduerInvestering ikke angivet · sparer 37.700 kr om året
Udskiftning af tagvinduer i skråvæggeInvestering ikke angivet · sparer 200 kr om året
Udskiftning af ovenlyskuplerInvestering ikke angivet · sparer 200 kr om året
Udskiftning af døreInvestering ikke angivet · sparer 4.100 kr om året
Isolering af dæk over portgennemgangInvestering 75.000 kr · sparer 3.100 kr om året
Isolering af kældergulveInvestering ikke angivet · sparer 7.700 kr om året
Udskiftning af boksventilatorerInvestering 20.000 kr · sparer 2.000 kr om året
Etablering af mikroventilationInvestering ikke angivet · sparer 5.300 kr om året
Forbedring af belysning i kontorerInvestering 40.000 kr · sparer 9.600 kr om året
Etablering af solcelleanlægInvestering 300.000 kr · sparer 17.800 kr om året

Samlet besparelse for de 19 forslag med et tal: 197.700 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan: 288 · Saga-Karreen II Læs planen (PDF)
bebyggelsesprocent 200 %
Lokalplan: 288-1 · Saga-Karreen II tillæg 1 Læs planen (PDF)
Boligområde · bebyggelsesprocent 200 %
: R24.C.4.13 PDF
Blandet bolig og erhverv · bebyggelsesprocent højst 200 %

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Ingen af de 10 beskyttelseslinjer gælder for adressen.

Tjekket: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Områdeklassificeret — område med krav om analyser
Jordflytning skal anmeldes til kommunen med analyser.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · Københavns kommune · regionens jordforureningsattest

Støj

Vejtrafik: ≥ 73 dB over døgnet
Om natten: ≥ 65 dB

Det højeste ved ejendommens adresser — dele af grunden kan ligge højere. Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ved en 1.000-års stormflod, 0,10 m
Regnvand: Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
0 lavninger rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 6023942
Matrikelnumre: 73
Ejerlav: Udenbys Vester Kvarter, København
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0101
Hovedbygning (BBR): Bygning til detailhandel
Sogn (DAGI): Vesterbro9185
Retskreds (DAGI): Københavns Byret1101
Politikreds (DAGI): Københavns Politi1470
Opstillingskreds (DAGI): Vesterbro
WGS84 (EPSG:4326): 55.672646, 12.557887
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 723.717 · N 6.175.386
Terræn (DTM): 3,1 moh.
Overflade (DSM): 23,0 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=6023942

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 6023942 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også