Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

DaginstitutionKøbenhavns KommuneRegion Hovedstaden

Rymarksvej 75B, 2900 Hellerup

Rymarksvej 75B er en daginstitution med 5.585 m² erhvervsareal, opført i 1898. Grunden er på 13,2 ha, og hovedbygningen opvarmes med fjernvarme. Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 120 mio. kr.

Erhvervsareal: 5.585 m²; 4 enheder
Grund: 13,2 ha; 131.805 m²
Opført: 1898
Varme: Fjernvarme
Offentlig vurdering: 120 mio. kr; vurderet 2020
Bygninger: 25; inkl. bygning til parkering- og transportanlæg og udhus

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

2 forhold er værd at undersøge nærmere.

Bemærk: Dokumenteret jordforurening (lokalitet 101-00216)
Regionen har påvist forurening i jorden (vidensniveau 2). Det kan give krav ved byggeri, gravearbejde og ændret brug — og bør med i en købsbeslutning. Det gælder ca. 9 % af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Bemærk: Skovbyggelinje
Tæt på skoven må der som udgangspunkt ikke opføres ny bebyggelse uden dispensation.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven § 17 · detaljer
Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet
Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen og analyseres først.
Kilde: Københavns kommune · detaljer
Godt at vide: Støj fra vejtrafik: 53-57 dB
Beregnet gennemsnitlig støj over døgnet ved ejendommens adresse. Til sammenligning er den vejledende grænse for vejstøj ved boliger 58 dB.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 · detaljer
Intet fundet: Ingen lokalplan
Ingen vedtaget lokalplan dækker grunden — kommuneplanen og bygningsreglementet sætter rammerne.
Kilde: Plandata.dk · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret 25 bygninger i BBR. 4 af dem er ikke tegnet på kortet. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.

Erhvervsareal: 5.585 m²
: 4
Højeste bygning: 18,3 m

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 131.805 m² (13,2 ha)
: 2195
Ejerlav: Udenbys Klædebo Kvarter, København
Kommune: Københavns Kommune
Postnummer: 2900 Hellerup
Højde over havet: 6,5 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Sions
Retskreds: Københavns Byret
Politikreds: Københavns Politi
Opstillingskreds: Østerbro

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

Ryvangen naturområde62 m
Ryvangen Naturpark naturområde68 m
Kaninø landskabsform107 m
3. Kompagnis Ø landskabsform136 m
Mindelunden naturområde316 m

Adresser på ejendommen (11)

Én fast ejendom kan have flere adresser — flere opgange, flere huse på samme grund eller et helt gods. Adresserne her hører til samme BFE-nummer og deler matrikel, bygninger og BBR.

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020

120 mio. kr

120.000.000 kr

2020

31,7 mio. kr

31.719.700 kr · vurderet areal 131.805 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 20 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2020	120.000.000 kr	31.719.700 kr	0 kr
2019	120.000.000 kr	31.719.700 kr	0 kr
2018	120.000.000 kr	31.719.700 kr	+24.000.000 kr
2017	96.000.000 kr	31.719.700 kr	0 kr
2016	96.000.000 kr	31.719.700 kr	+1.000.000 kr
2015	95.000.000 kr	31.719.700 kr	+6.000.000 kr
2014	89.000.000 kr	31.719.700 kr	0 kr
2013	89.000.000 kr	31.719.700 kr	0 kr
2012	89.000.000 kr	31.719.700 kr	0 kr
2011	89.000.000 kr	31.719.700 kr	0 kr
2010	89.000.000 kr	31.719.700 kr	-16.000.000 kr
2009	105.000.000 kr	34.883.100 kr	-26.000.000 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 20; hele serien ligger i /v1/vurdering/6019152.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan: Ingen vedtaget lokalplan dækker grunden
: R24.O.2.4 PDF
Rekreativt område
Kommuneplanramme · del af grunden: R24.O.2.3 PDF
Område til offentlige formål · bebyggelsesprocent højst 110 %

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Skovbyggelinjenaturbeskyttelsesloven § 17
Tæt på skoven må der som udgangspunkt ikke opføres ny bebyggelse uden dispensation.

Gælder ikke her: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Kortlagt på vidensniveau 2 — forureningen er dokumenteret
V2 · lokalitet 101-00216 · Ryvangens Naturpark · Region Hovedstaden
9 % af jordstykket er kortlagt.
: Områdeklassificeret — område med krav om analyser
Jordflytning skal anmeldes til kommunen med analyser.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · Københavns kommune · regionens jordforureningsattest

Støj

Vejtrafik: 53-57 dB over døgnet
Om natten: 45-49 dB

Det højeste ved ejendommens adresser — dele af grunden kan ligge højere. Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand: Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
21 lavninger rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 6019152
Matrikelnumre: 2195
Ejerlav: Udenbys Klædebo Kvarter, København
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0101
Hovedbygning (BBR): Daginstitution
Sogn (DAGI): Sions7056
Retskreds (DAGI): Københavns Byret1101
Politikreds (DAGI): Københavns Politi1470
Opstillingskreds (DAGI): Østerbro
WGS84 (EPSG:4326): 55.722013, 12.563554
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 723.791 · N 6.180.895
Terræn (DTM): 6,5 moh.
Overflade (DSM): 7,0 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=6019152

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 6019152 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også