Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

EtageejendomKøbenhavns KommuneRegion Hovedstaden

Ryesgade 4, 2200 København N

Ryesgade 4 er en etageejendom med 29 enheder og 2.025 m² boligareal, opført i 1892 og om- eller tilbygget i 1989. Grunden er på 558 m², og huset opvarmes med fjernvarme. Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 32,5 mio. kr.

Boligareal: 2.025 m²; 29 enheder
Grund: 558 m²
Opført: 1892; om-/tilbygget 1989
Varme: Fjernvarme
Offentlig vurdering: 32,5 mio. kr; vurderet 2020
Bygning: 1; BBR har 2 registreringer

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Ét forhold er værd at undersøge nærmere.

Bemærk: Støj fra vejtrafik: 63-67 dB
Beregnet gennemsnitlig støj over døgnet ved ejendommens adresse. Til sammenligning er den vejledende grænse for vejstøj ved boliger 58 dB.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 · detaljer
Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet
Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen og analyseres først.
Kilde: Københavns kommune · detaljer
Godt at vide: Mulig asbest i tag
BBR registrerer tag af fibercement af den type, der kan indeholde asbest (etageboligbygning). Det er ufarligt, så længe det er intakt, men skal håndteres særligt ved udskiftning.
Kilde: BBR · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Intet fundet: Ingen byggelinjer eller beskyttet natur
Ingen af beskyttelseslinjerne for strand, skov, sø, å, kirker, fortidsminder eller § 3-natur gælder her.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven · Miljøportalen m.fl. · detaljer
Intet fundet: Ingen lokalplan
Ingen vedtaget lokalplan dækker grunden — kommuneplanen og bygningsreglementet sætter rammerne.
Kilde: Plandata.dk · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret én bygning i BBR. BBR har 2 registreringer, men den ene rummer kun et nummer og en anvendelse — de står for sig nederst.

Boligareal i alt: 2.025 m²
Erhvervsareal: 278 m²
: 29
Bygningshøjde: 19,1 m

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 558 m²
: 2068
Ejerlav: Udenbys Klædebo Kvarter, København
Kommune: Københavns Kommune
Postnummer: 2200 København N
Højde over havet: 7,3 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Simeon-Sankt Johannes
Retskreds: Københavns Byret
Politikreds: Københavns Politi
Opstillingskreds: Nørrebro

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

Airplay Street Gallery seværdighed71 m
Fiskeøen landskabsform158 m
Sankt Hans Torv seværdighed237 m
Huset, der regner seværdighed239 m
Liggende figur seværdighed291 m
Sund Naturpark naturområde323 m
Siddende unge mennesker seværdighed337 m
Tiberen seværdighed390 m

Adresser på ejendommen (2)

Én fast ejendom kan have flere adresser — flere opgange, flere huse på samme grund eller et helt gods. Adresserne her hører til samme BFE-nummer og deler matrikel, bygninger og BBR.

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020

32,5 mio. kr

32.500.000 kr

2020

2,5 mio. kr

2.497.200 kr · vurderet areal 558 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 20 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2020	32.500.000 kr	2.497.200 kr	0 kr
2019	32.500.000 kr	2.497.200 kr	0 kr
2018	32.500.000 kr	2.497.200 kr	0 kr
2017	32.500.000 kr	2.497.200 kr	0 kr
2016	32.500.000 kr	2.497.200 kr	0 kr
2015	32.500.000 kr	2.497.200 kr	0 kr
2014	32.500.000 kr	2.561.200 kr	0 kr
2013	32.500.000 kr	2.561.200 kr	0 kr
2012	32.500.000 kr	2.561.200 kr	0 kr
2011	32.500.000 kr	2.561.200 kr	0 kr
2010	32.500.000 kr	2.561.200 kr	-500.000 kr
2009	33.000.000 kr	3.013.200 kr	0 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 20; hele serien ligger i /v1/vurdering/6019066.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke

Gyldigt til: 7. februar 2031
Udstedt: 7. februar 2021

Energikonsulentens forslag

Efterisolering af loftsrum med 200 mm isoleringInvestering ikke angivet · sparer 2.300 kr om året
Udskiftning af eksisterende vinduer og altan døre mod gården med nye vinduer og altandøre med energiruderInvestering ikke angivet · sparer 700 kr om året
Udskiftning af de to døre ved hovedtrapper med nye isolerede døreInvestering 25.000 kr · sparer 1.000 kr om året
Udskiftning af de døre til bagtrapper med nye isolerede døreInvestering 19.200 kr · sparer 800 kr om året
Isolering af uisoleret gulv mod uopvarmet kælder med 250 mm isoleringInvestering 207.500 kr · sparer 11.400 kr om året
Isolering af varmerør op til 60 mmInvestering ikke angivet · sparer 300 kr om året
Installation af højfrekvente kompaktrør med dagslysstyring og bevægelsesmelder, iht. 2016 kravInvestering ikke angivet · sparer 900 kr om året

Samlet besparelse for de 7 forslag med et tal: 17.400 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan: Ingen vedtaget lokalplan dækker grunden
: R24.B.3.5 PDF
Boligområde · bebyggelsesprocent højst 150 %

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Ingen af de 10 beskyttelseslinjer gælder for adressen.

Tjekket: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Områdeklassificeret — område med krav om analyser
Jordflytning skal anmeldes til kommunen med analyser.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · Københavns kommune · regionens jordforureningsattest

Støj

Vejtrafik: 63-67 dB over døgnet
Om natten: 55-59 dB

Det højeste ved ejendommens adresser — dele af grunden kan ligge højere. Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand: Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
1 lavning rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 6019066
Matrikelnumre: 2068
Ejerlav: Udenbys Klædebo Kvarter, København
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0101
Hovedbygning (BBR): Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Sogn (DAGI): Simeon-Sankt Johannes9169
Retskreds (DAGI): Københavns Byret1101
Politikreds (DAGI): Københavns Politi1470
Opstillingskreds (DAGI): Nørrebro
WGS84 (EPSG:4326): 55.689974, 12.563998
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 724.002 · N 6.177.333
Terræn (DTM): 7,3 moh.
Overflade (DSM): 7,3 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=6019066

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 6019066 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også