Spring til indhold

Grundfast
Ny søgning
Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)
EtageejendomKøbenhavns KommuneRegion Hovedstaden

Købmagergade 28, 1150 København K

Købmagergade 28 er en etageejendom med 20 enheder og 1.140 m² boligareal, opført i 1891. Grunden er på 337 m², og huset opvarmes med fjernvarme. Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 54,0 mio. kr.

Boligareal
1.140 m²
20 enheder
Grund
337 m²
Opført
1891
Varme
Fjernvarme
Offentlig vurdering
54,0 mio. kr
vurderet 2020
Bygninger
4

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Intet alarmerende — men et par ting er gode at kende.

  • Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet

    Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen og analyseres først.

    Kilde: Københavns kommune · detaljer

  • Godt at vide: Lokalplan 164 · Købmagergade (en del af grunden)

    Lokalplanen dækker ikke hele grunden — kun en del af den. Tjek, om det du vil bygge, ligger inden for planen.

    Kilde: Plandata.dk · detaljer

  • Intet fundet: Ingen kendt jordforurening

    Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.

    Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer

  • Intet fundet: Ingen byggelinjer eller beskyttet natur

    Ingen af beskyttelseslinjerne for strand, skov, sø, å, kirker, fortidsminder eller § 3-natur gælder her.

    Kilde: Naturbeskyttelsesloven · Miljøportalen m.fl. · detaljer

  • Intet fundet: Adressen ligger ikke i en kortlagt støjzone

    Der er ikke beregnet over 55 dB ved adressen. Kortlægningen dækker kun store veje, jernbaner, lufthavne og de største byer — det er ikke det samme som stille.

    Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri) · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret 4 bygninger i BBR. 2 af dem er ikke tegnet på kortet. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.

Boligareal i alt
1.140 m²
Erhvervsareal
282 m²
20
Højeste bygning
23,0 m

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal
337 m²
12
Ejerlav: Købmager Kvarter, København
Kommune
Københavns Kommune
Postnummer
1150 København K
Højde over havet
5,0 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn
Helligånds
Retskreds
Københavns Byret
Politikreds
Københavns Politi
Opstillingskreds
Indre By

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

  • Storkespringvandet seværdighed162 m
  • Amagertorv seværdighed172 m
  • Nina Bangs Plads seværdighed197 m
  • Den ukendte KZ-lejrfanges grav seværdighed208 m
  • Corfitz Ulfeldt seværdighed211 m
  • Trinitatis Kirkeplads seværdighed215 m
  • Bernikowgården seværdighed218 m
  • Gråbrødretorv seværdighed219 m

Adresser på ejendommen (2)

Én fast ejendom kan have flere adresser — flere opgange, flere huse på samme grund eller et helt gods. Adresserne her hører til samme BFE-nummer og deler matrikel, bygninger og BBR.

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020
54,0 mio. kr
54.000.000 kr
2020
10,1 mio. kr
10.081.400 kr · vurderet areal 337 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 20 vurderinger som tabel
ÅrEjendomsværdiGrundværdi
202054.000.000 kr10.081.400 kr
201954.000.000 kr10.081.400 kr
201855.000.000 kr10.081.400 kr
201755.000.000 kr10.081.400 kr
201655.000.000 kr10.081.400 kr
201555.000.000 kr10.081.400 kr
201455.000.000 kr10.081.400 kr
201355.000.000 kr10.081.400 kr
201255.000.000 kr10.081.400 kr
201155.000.000 kr10.081.400 kr
201064.000.000 kr10.081.400 kr
200964.000.000 kr11.587.700 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 20; hele serien ligger i /v1/vurdering/6009999.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke
B
Gyldigt til
27. februar 2036
Udstedt
27. februar 2026

Energikonsulentens forslag

  • Isolering af fladt tag med 200 mm isoleringInvestering ikke angivet · sparer 300 kr om året
  • Isolering af loft mod skunkrum med 200 mm isolering og Isolering af vægge mod skunkrum med 200 mm isoleringInvestering ikke angivet · sparer 200 kr om året
  • Indv. Isolering af skråvægge med 200 mm isoleringInvestering ikke angivet · sparer 500 kr om året
  • Udv. Isolering af bagmur på 4. sal, med 200 mm PIRInvestering 80.000 kr · sparer 3.500 kr om året
  • Udv. Isolering af massive ydervægge, 150 mm PIRInvestering 68.000 kr · sparer 2.100 kr om året
  • Udv. Isolering af kvistflunke med 100 mmInvestering ikke angivet · sparer 300 kr om året
  • Isolering af lette ydervægge af træ med 300 mm isolering, fjern eksist. iso.Investering ikke angivet · sparer 300 kr om året
  • Udskiftning af eksisterende vinduer med 1-lagsglasInvestering 2.200 kr · sparer 200 kr om året
  • Udskiftning af eksisterende vinduer uden energiglasInvestering ikke angivet · sparer 8.400 kr om året
  • Isolering af uisoleret etagead. mod det fri med 200 mm isoleringInvestering 19.200 kr · sparer 2.400 kr om året
  • Montage af nye solcellerInvestering ikke angivet · sparer 6.800 kr om året

Samlet besparelse for de 11 forslag med et tal: 25.000 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan · del af grunden
164 · Købmagergade Læs planen (PDF)
Erhvervsområde
R24.B.1.27 PDF
Boligområde

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Ingen af de 10 beskyttelseslinjer gælder for adressen.

Tjekket: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
Områdeklassificeret — område med krav om analyser
Jordflytning skal anmeldes til kommunen med analyser.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · Københavns kommune · regionens jordforureningsattest

Støj

Intet støjbånd kortlagt ved adresserne. Kortlægningen dækker kun de største veje og baner, lufthavnen og de fire største byer — det er ikke det samme som stille.

Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag
Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120
Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand
Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
0 lavninger rører grunden.
Risikoområde
Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

6009999
Matrikelnumre
12
Ejerlav
Købmager Kvarter, København
Jordstykker
1
Kommunekode
0101
Hovedbygning (BBR)
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Sogn (DAGI)
Helligånds7002
Retskreds (DAGI)
Københavns Byret1101
Politikreds (DAGI)
Københavns Politi1470
Opstillingskreds (DAGI)
Indre By
WGS84 (EPSG:4326)
55.680216, 12.578974
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832)
E 724.999 · N 6.176.296
Terræn (DTM)
5,0 moh.
Overflade (DSM)
8,9 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON)
/v1/demo/property?bfe=6009999

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 6009999 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også