Købmagergade 7, 1150 København K
Købmagergade 7 er en kontorejendom med 807 m² erhvervsareal, opført i 1750. Grunden er på 180 m², og bygningen opvarmes med fjernvarme. Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 30,0 mio. kr.
- Erhvervsareal
- 807 m²
- 7 enheder
- Grund
- 180 m²
- Opført
- 1750
- Varme
- Fjernvarme
- Offentlig vurdering
- 30,0 mio. kr
- vurderet 2020
- Bygning
- 1
Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.
At være opmærksom på
Intet alarmerende — men et par ting er gode at kende.
Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet
Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen og analyseres først.
Kilde: Københavns kommune · detaljer
Godt at vide: Mulig asbest i tag
BBR registrerer tag af fibercement af den type, der kan indeholde asbest (bygning til kontor). Det er ufarligt, så længe det er intakt, men skal håndteres særligt ved udskiftning.
Kilde: BBR · detaljer
Godt at vide: Lokalplan 164 · Købmagergade
En lokalplan bestemmer fx hvad der må bygges, hvor højt og hvordan det skal se ud. Læs den, før du bygger om eller til.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Intet fundet: Ingen byggelinjer eller beskyttet natur
Ingen af beskyttelseslinjerne for strand, skov, sø, å, kirker, fortidsminder eller § 3-natur gælder her.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven · Miljøportalen m.fl. · detaljer
Intet fundet: Adressen ligger ikke i en kortlagt støjzone
Der er ikke beregnet over 55 dB ved adressen. Kortlægningen dækker kun store veje, jernbaner, lufthavne og de største byer — det er ikke det samme som stille.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri) · detaljer
Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.
Bygningerne
Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?
Der er registreret én bygning i BBR.
- Erhvervsareal
- 807 m²
- 7
- Bygningshøjde
- 22,5 m
- Bebygget areal
- 160 m²
- Erhvervsareal
- 807 m²
- Højde over terræn
- 22,5 m
- Ydervægge
- Mursten
- Tag
- Fibercement herunder asbest
- Opvarmning
- Fjernvarme/
blokvarme - Supplerende varme
- Ingen
- Enheder
- 7
7 enheder i bygningen- Købmagergade 7, 1., 1150 København KEnhed til kontor · 148 m² · 5 vær.
- Købmagergade 7, st. th, 1150 København KPrivat servicevirksomhed som frisør, vaskeri, netcafé mv. · 95 m² · 1 vær.
- Købmagergade 7, 4., 1150 København KEnhed til kontor · 132 m² · 2 vær.
- Købmagergade 7, 5., 1150 København KEnhed til kontor · 90 m² · 3 vær.
- Købmagergade 7, 3., 1150 København KEnhed til kontor · 148 m² · 4 vær.
- Købmagergade 7, st. tv, 1150 København KEnhed til detailhandel · 46 m² · 2 vær.
- Købmagergade 7, 2., 1150 København KEnhed til kontor · 148 m² · 5 vær.
Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen
Grunden
Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?
- Grundareal
- 180 m²
- 68Ejerlav: Frimands Kvarter, København
- Kommune
- Postnummer
- 1150 København K
- Højde over havet
- 4,0 mTerrænets højde ved adressen, målt med laser.
Sogn og myndigheder
- Sogn
- Helligånds
- Retskreds
- Københavns Byret
- Politikreds
- Københavns Politi
- Opstillingskreds
- Indre By
Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.
I nærheden
- Storkespringvandet seværdighed74 m
- Amagertorv seværdighed82 m
- Højbro Plads seværdighed147 m
- Den ukendte KZ-lejrfanges grav seværdighed148 m
- Nikolaj Kunsthal seværdighed165 m
- Absalon seværdighed178 m
- Bankgaard seværdighed189 m
- Bassingaard seværdighed198 m
Naboejendomme
Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne
Værdi
Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?
Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.
Se alle 20 vurderinger som tabel
| År | Ejendomsværdi | Grundværdi | Ændring |
|---|---|---|---|
| 2020 | 30.000.000 kr | 7.310.500 kr | 0 kr |
| 2019 | 30.000.000 kr | 7.310.500 kr | 0 kr |
| 2018 | 30.000.000 kr | 7.310.500 kr | 0 kr |
| 2017 | 30.000.000 kr | 7.310.500 kr | 0 kr |
| 2016 | 30.000.000 kr | 7.310.500 kr | 0 kr |
| 2015 | 30.000.000 kr | 7.310.500 kr | 0 kr |
| 2014 | 30.000.000 kr | 7.310.500 kr | 0 kr |
| 2013 | 30.000.000 kr | 7.310.500 kr | 0 kr |
| 2012 | 30.000.000 kr | 7.310.500 kr | +1.500.000 kr |
| 2011 | 28.500.000 kr | 7.310.500 kr | 0 kr |
| 2010 | 28.500.000 kr | 7.310.500 kr | -5.000.000 kr |
| 2009 | 33.500.000 kr | 8.402.900 kr | 0 kr |
Tabellen viser de 12 nyeste af 20; hele serien ligger i /v1/vurdering/6005951.
Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner
Energi
Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?
- Gyldigt til
- 15. oktober 2035
- Udstedt
- 15. oktober 2025
Energikonsulentens forslag
- Isolering af uisolerede hanebåndslofter med 400 mm isoleringInvestering 9.600 kr · sparer 1.500 kr om året
- Isolering af vægge mod skunkrum med 400 mm isoleringInvestering 12.800 kr · sparer 1.900 kr om året
- Udvendig isolering af uisolerede skråvægge med 400 mmInvestering 246.700 kr · sparer 6.200 kr om året
- Udvendig efterisolering af massive ydervægge med 150 mm PIR isolering og afsluttende facade puds.Investering 256.600 kr · sparer 12.300 kr om året
- Udskiftning af eksisterende vinduer og og yderdøreInvestering 860.900 kr · sparer 32.900 kr om året
- Udskiftning af eksisterende ovenlysvinduerInvestering ikke angivet · sparer 800 kr om året
- Isolering af uisoleret gulv mod krybekælder/ kælder med 100 mm isoleringInvestering 31.600 kr · sparer 2.300 kr om året
- SolvarmeInvestering ikke angivet · besparelse ikke angivet
- Isolering af varmerør op til 50 mmInvestering ikke angivet · sparer 200 kr om året
- Isolering af brugsvandsrør og cirkulationsledning op til 50 mmInvestering 4.200 kr · sparer 500 kr om året
- Demontage af varmtvandsbeholder og opsætning af e vandvarmereInvestering ikke angivet · besparelse ikke angivet
- Installation af LED panel, med bevægelsesmelder iht. 2016 kravInvestering 142.200 kr · sparer 20.500 kr om året
- Montage af nye solcellerInvestering 36.400 kr · sparer 3.700 kr om året
Samlet besparelse for de 11 forslag med et tal: 82.800 kr om året.
Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.
Omgivelser & regler
Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?
Zone og planer
- ByzoneAlmindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
- Lokalplan
- 164 · Købmagergade Læs planen (PDF)Erhvervsområde
- R24.C.1.30 PDFBlandet bolig og erhverv
Kilde: Plandata.dk
Byggelinjer og beskyttet natur
Ingen af de 10 beskyttelseslinjer gælder for adressen.
Tjekket: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).
Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et
Jord
- Ikke kortlagtRegionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
- Områdeklassificeret — område med krav om analyserJordflytning skal anmeldes til kommunen med analyser.
Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · Københavns kommune · regionens jordforureningsattest
Støj
Intet støjbånd kortlagt ved adresserne. Kortlægningen dækker kun de største veje og baner, lufthavnen og de fire største byer — det er ikke det samme som stille.
Beregnet, ikke målt på adressen.
Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)
Oversvømmelse
- Havet i dag
- Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflodMiddeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
- Havet i 2120
- Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
- Regnvand
- Ligger i en lavning, op til 4,31 m dyb, fyldt ved 27 mm regn1 lavning rører grunden.
- Risikoområde
- Ikke i et udpeget risikoområde
Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.
Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.
Teknisk
BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere
Teknisk
BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere
- 6005951
- Matrikelnumre
- 68
- Ejerlav
- Frimands Kvarter, København
- Jordstykker
- 1
- Kommunekode
- 0101
- Hovedbygning (BBR)
- Bygning til kontor
- Sogn (DAGI)
- Helligånds7002
- Retskreds (DAGI)
- Københavns Byret1101
- Politikreds (DAGI)
- Københavns Politi1470
- Opstillingskreds (DAGI)
- Indre By
- WGS84 (EPSG:4326)
- 55.679467, 12.579237
- ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832)
- E 725.020 · N 6.176.214
- Terræn (DTM)
- 4,0 moh.
- Overflade (DSM)
- 26,4 moh.Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
- Rå data (JSON)
Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 6005951 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.
Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.
Se også
- BBR-APIBygninger og enheder på BFE-nummeret
- Matrikel-APIJordstykker, areal og matrikelkort
- Ejendomsvurdering-APIEjendoms- og grundværdi år for år
- Byggelinjer-APINaturbeskyttelseslinjer og § 3 på grunden
- Adresse-autocompleteAdresseforslag mens brugeren skriver
- DAWA lukkede 1. oktober 2026Sådan migrerer du adresse-integrationen