Spring til indhold

Grundfast
Ny søgning
Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)
EtageejendomKøbenhavns KommuneRegion Hovedstaden

Toldbodgade 63, 1253 København K

Toldbodgade 63 er en etageejendom med 24 enheder og 1.712 m² boligareal, opført i 1902 og om- eller tilbygget i 2015. Grunden er på 551 m², og huset opvarmes med fjernvarme. Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 20,8 mio. kr.

Boligareal
1.712 m²
24 enheder
Grund
551 m²
Opført
1902
om-/tilbygget 2015
Varme
Fjernvarme
Offentlig vurdering
20,8 mio. kr
vurderet 2020
Bygninger
2

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Ét forhold er værd at undersøge nærmere.

  • Bemærk: Dokumenteret jordforurening (lokalitet 101-13508)

    Regionen har påvist forurening i jorden (vidensniveau 2). Det kan give krav ved byggeri, gravearbejde og ændret brug — og bør med i en købsbeslutning. Det gælder ca. 69 % af grunden.

    Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer

  • Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet

    Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen og analyseres først.

    Kilde: Københavns kommune · detaljer

  • Godt at vide: Mulig asbest i tag

    BBR registrerer tag af fibercement af den type, der kan indeholde asbest (2 bygninger: etageboligbygning). Det er ufarligt, så længe det er intakt, men skal håndteres særligt ved udskiftning.

    Kilde: BBR · detaljer

  • Godt at vide: 2 tanke registreret

    En registreret tank er oftest en olietank. Er den ude af drift, skal den være tømt og sløjfet efter reglerne — ellers kan den lække.

    Kilde: BBR · detaljer

  • Intet fundet: Ingen byggelinjer eller beskyttet natur

    Ingen af beskyttelseslinjerne for strand, skov, sø, å, kirker, fortidsminder eller § 3-natur gælder her.

    Kilde: Naturbeskyttelsesloven · Miljøportalen m.fl. · detaljer

  • Intet fundet: Adressen ligger ikke i en kortlagt støjzone

    Der er ikke beregnet over 55 dB ved adressen. Kortlægningen dækker kun store veje, jernbaner, lufthavne og de største byer — det er ikke det samme som stille.

    Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri) · detaljer

  • Intet fundet: Ingen lokalplan

    Ingen vedtaget lokalplan dækker grunden — kommuneplanen og bygningsreglementet sætter rammerne.

    Kilde: Plandata.dk · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret 2 bygninger i BBR. Kortet viser desuden ét omrids, som ikke er registreret i BBR. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.

Boligareal i alt
1.712 m²
Erhvervsareal
189 m²
24
Højeste bygning
20,4 m

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal
551 m²
367
Ejerlav: Sankt Annæ Øster Kvarter, København
Kommune
Københavns Kommune
Postnummer
1253 København K
Højde over havet
2,7 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn
Garnisons
Retskreds
Københavns Byret
Politikreds
Københavns Politi
Opstillingskreds
Indre By

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

  • Heerup-haven seværdighed134 m
  • David seværdighed136 m
  • Den Kongelige Afstøbningssamling seværdighed137 m
  • Grønnegården naturområde147 m
  • Larsens Plads seværdighed154 m
  • Amalienborgmuseet seværdighed192 m
  • Amaliehaven naturområde209 m
  • Frederik V seværdighed220 m

Adresser på ejendommen (3)

Én fast ejendom kan have flere adresser — flere opgange, flere huse på samme grund eller et helt gods. Adresserne her hører til samme BFE-nummer og deler matrikel, bygninger og BBR.

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020
20,8 mio. kr
20.800.000 kr
2020
7,0 mio. kr
6.986.700 kr · vurderet areal 551 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 20 vurderinger som tabel
ÅrEjendomsværdiGrundværdi
202020.800.000 kr6.986.700 kr
201920.800.000 kr6.986.700 kr
201826.000.000 kr6.986.700 kr
201726.000.000 kr6.986.700 kr
201626.000.000 kr6.986.700 kr
201526.000.000 kr6.986.700 kr
201424.500.000 kr6.986.700 kr
201324.500.000 kr6.986.700 kr
201224.500.000 kr6.986.700 kr
201125.000.000 kr6.986.700 kr
201025.000.000 kr6.986.700 kr
200926.000.000 kr8.028.100 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 20; hele serien ligger i /v1/vurdering/6000997.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke
C
Gyldigt til
13. november 2035
Udstedt
13. november 2025

Energikonsulentens forslag

  • Efterisolering af skunkrum op til 350 mm isoleringInvestering ikke angivet · sparer 400 kr om året
  • Mod porte: Udvendig efterisolering af massive ydervægge med 150 mm PIR isoleringInvestering 113.700 kr · sparer 9.800 kr om året
  • Indvendig efterisolering af massive uisolerede ydervægge med 75 mmInvestering 367.700 kr · sparer 16.400 kr om året
  • Efterisolering af vægge mod uopvarmet kælder med 75 mm isoleringInvestering 16.300 kr · sparer 600 kr om året
  • Udvendig efterisolering af kælderydervægge mod jord med 200 mmInvestering ikke angivet · sparer 3.200 kr om året
  • Udskiftning af eksisterende vinduer uden energiruderInvestering ikke angivet · sparer 3.800 kr om året
  • Montage af forsatsruder med energiglas ved yderdør med etlags glasInvestering 6.100 kr · sparer 600 kr om året
  • Udskiftning af eksisterende yderdør der er med termoruderInvestering ikke angivet · sparer 300 kr om året
  • Isolering af uisoleret gulv mod uopvarmet kælder med 50 mm isoleringInvestering 31.600 kr · sparer 1.500 kr om året
  • Isolering af varmerør op til 50 mmInvestering 8.700 kr · sparer 700 kr om året
  • Isolering af tilslutningsrør til varmtvandsbeholder op til 50 mmInvestering 2.500 kr · sparer 3.400 kr om året
  • Isolering af brugsvandsrør og cirkulationsledning op til 50 mmInvestering 6.100 kr · sparer 3.600 kr om året
  • Efterisolering af varmtvandsbeholderInvestering 2.500 kr · sparer 5.400 kr om året
  • Montage af nye solcellerInvestering 95.000 kr · sparer 12.900 kr om året

Samlet besparelse for de 14 forslag med et tal: 62.600 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan
Ingen vedtaget lokalplan dækker grunden
R24.B.1.1 PDF
Boligområde

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Ingen af de 10 beskyttelseslinjer gælder for adressen.

Tjekket: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

Kortlagt på vidensniveau 2 — forureningen er dokumenteret
  • V2 · lokalitet 101-13508 · Forurening med olie og naphtalen, Toldbodgade 63-65 · Region Hovedstaden
69 % af jordstykket er kortlagt.
Områdeklassificeret — område med krav om analyser
Jordflytning skal anmeldes til kommunen med analyser.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · Københavns kommune · regionens jordforureningsattest

Støj

Intet støjbånd kortlagt ved adresserne. Kortlægningen dækker kun de største veje og baner, lufthavnen og de fire største byer — det er ikke det samme som stille.

Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag
Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120
Ved en 50-års stormflod, 0,18 m
Regnvand
Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
1 lavning rører grunden.
Risikoområde
Udpeget: Københaven/Køge Bugt

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

6000997
Matrikelnumre
367
Ejerlav
Sankt Annæ Øster Kvarter, København
Jordstykker
1
Kommunekode
0101
Hovedbygning (BBR)
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Sogn (DAGI)
Garnisons7037
Retskreds (DAGI)
Københavns Byret1101
Politikreds (DAGI)
Københavns Politi1470
Opstillingskreds (DAGI)
Indre By
WGS84 (EPSG:4326)
55.685408, 12.595930
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832)
E 726.035 · N 6.176.929
Terræn (DTM)
2,7 moh.
Overflade (DSM)
7,4 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON)
/v1/demo/property?bfe=6000997

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 6000997 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også