Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

KontorejendomKøbenhavns KommuneRegion Hovedstaden

Bredgade 41, 1260 København K

Ejendommen har 2 adresser — tallene gælder hele ejendommen.

Bredgade 41 er en kontorejendom med 1.118 m² erhvervsareal, opført i 1880. Grunden er på 980 m², og bygningen opvarmes med fjernvarme. Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 19,8 mio. kr.

Erhvervsareal: 1.118 m²; 6 enheder
Grund: 980 m²
: 3,0 m; over havet · henter grundens laveste og højeste punkt …
Opført: 1880
Varme: Fjernvarme
Offentlig vurdering: 19,8 mio. kr; vurderet 2020

Kilde: BBR, Matriklen, Danmarks Højdemodel og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Ét forhold er værd at undersøge nærmere.

Bemærk: Støj fra vejtrafik: 63-67 dB
Beregnet gennemsnitlig støj over døgnet ved ejendommens adresse. Til sammenligning er den vejledende grænse for vejstøj ved boliger 58 dB.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 · detaljer
Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet
Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen og analyseres først.
Kilde: Københavns kommune · detaljer
Godt at vide: Mulig asbest i tag
BBR registrerer tag af fibercement af den type, der kan indeholde asbest (bygning til kontor). Det er ufarligt, så længe det er intakt, men skal håndteres særligt ved udskiftning.
Kilde: BBR · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Intet fundet: Ingen byggelinjer eller beskyttet natur
Ingen af beskyttelseslinjerne for strand, skov, sø, å, kirker, fortidsminder eller § 3-natur gælder her.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven · Miljøportalen m.fl. · detaljer
Intet fundet: Ingen lokalplan
Ingen vedtaget lokalplan dækker grunden — kommuneplanen og bygningsreglementet sætter rammerne.
Kilde: Plandata.dk · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret én bygning i BBR. Kortet viser desuden ét omrids, som ikke er registreret i BBR. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.

Erhvervsareal: 1.118 m²
: 6
Bygningshøjde: 15,4 m

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 980 m²
: 278b
Ejerlav: Sankt Annæ Øster Kvarter, København
Kommune: Københavns Kommune
Postnummer: 1260 København K
: 3,0 m over havet
Terrænet ved adressen. Meter over havet (DVR90, Danmarks officielle nulpunkt ≈ daglig vande), målt med laser fra fly.

Sogn og myndigheder

Sogn: Frederiks
Retskreds: Københavns Byret
Politikreds: Københavns Politi
Opstillingskreds: Indre By

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

Christian X seværdighed158 m
J.P.E. Hartmann seværdighed216 m
Herman Bang seværdighed231 m
Indre By bebyggelse242 m
Amalienborgmuseet seværdighed260 m
Frederik V seværdighed265 m
Amalienborg Slotsplads seværdighed267 m
En neapolitansk fisker seværdighed271 m

Adresser på ejendommen (2)

Én fast ejendom kan have flere adresser — flere opgange, flere huse på samme grund eller et helt gods. Adresserne her hører til samme og deler matrikel, bygninger og BBR.

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020

19,8 mio. kr

19.800.000 kr

2020

14,0 mio. kr

13.974.800 kr · vurderet areal 980 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 20 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2020	19.800.000 kr	13.974.800 kr	0 kr
2019	19.800.000 kr	13.974.800 kr	0 kr
2018	19.800.000 kr	13.974.800 kr	0 kr
2017	19.800.000 kr	13.974.800 kr	0 kr
2016	19.800.000 kr	13.974.800 kr	0 kr
2015	19.800.000 kr	13.974.800 kr	0 kr
2014	19.800.000 kr	13.974.800 kr	0 kr
2013	19.800.000 kr	13.974.800 kr	0 kr
2012	19.800.000 kr	13.974.800 kr	0 kr
2011	19.800.000 kr	13.974.800 kr	0 kr
2010	19.800.000 kr	13.974.800 kr	-3.500.000 kr
2009	23.300.000 kr	16.062.200 kr	0 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 20; hele serien ligger i /v1/vurdering/6000933.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke

Gyldigt til: 17. juni 2033
Udstedt: 17. juni 2023

Energikonsulentens forslag

Efterisolering af loftsrum med 250 mm isoleringInvestering ikke angivet · sparer 2.100 kr om året
Efterisolering af kvisttag med 250 mm isoleringInvestering ikke angivet · sparer 1.200 kr om året
Isolering i skunkrum med 350 mm isoleringInvestering 69.000 kr · sparer 10.100 kr om året
Indvendig efterisolering af skråvægge med 200 mm isoleringInvestering ikke angivet · sparer 2.000 kr om året
Indvendig efterisolering af radiatornicher med 100 mmInvestering 65.600 kr · sparer 3.100 kr om året
Port: efterisolering af ydervægge med 150 mmInvestering 125.400 kr · sparer 5.300 kr om året
Gård: Udvendig efterisolering af ydervægge med 200 mmInvestering ikke angivet · sparer 12.300 kr om året
Gade: Indvendig efterisolering af ydervægge med 100 mmInvestering ikke angivet · sparer 6.700 kr om året
Efterisolering af vægge mod uopvarmet kælderrum med 150 mmInvestering 71.400 kr · sparer 2.100 kr om året
Isolering af kviste med 200 mmInvestering 120.300 kr · sparer 7.000 kr om året
Montage af forsatsruder v. 1 lag glasInvestering 36.600 kr · sparer 2.500 kr om året
Udskifte forsatsruder v. koblede rammerInvestering ikke angivet · sparer 5.900 kr om året
Efterisolering af gulv mod uopv. kælder med 70 mm KingspanInvestering 52.400 kr · sparer 2.700 kr om året
Port: Efterisolering af etageadskillelse med 250 mm isoleringInvestering 28.000 kr · sparer 1.100 kr om året
Efterisolering af brugsvandsrør og cirkulationsledningInvestering 10.100 kr · sparer 1.000 kr om året
Udskiftening af BC cirkulationspumpeInvestering 7.500 kr · sparer 600 kr om året
Montering af solcellerInvestering 300.000 kr · sparer 17.300 kr om året

Samlet besparelse for de 17 forslag med et tal: 83.000 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan: Ingen vedtaget lokalplan dækker grunden
: R24.C.1.7 PDF
Blandet bolig og erhverv

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Ingen af de 10 beskyttelseslinjer gælder for adressen.

Tjekket: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Områdeklassificeret — område med krav om analyser
Jordflytning skal anmeldes til kommunen med analyser.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · Københavns kommune · regionens jordforureningsattest

Støj

Vejtrafik: 63-67 dB over døgnet
Om natten: 55-59 dB

Det højeste ved ejendommens adresser — dele af grunden kan ligge højere. Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ved en 50-års stormflod, 0,08 m
Regnvand: Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
1 lavning rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 6000933
Matrikelnumre: 278b
Ejerlav: Sankt Annæ Øster Kvarter, København
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0101
Hovedbygning (BBR): Bygning til kontor
Sogn (DAGI): Frederiks7038
Retskreds (DAGI): Københavns Byret1101
Politikreds (DAGI): Københavns Politi1470
Opstillingskreds (DAGI): Indre By
WGS84 (EPSG:4326): 55.683539, 12.589424
: E 725.637 · N 6.176.700
: 3,0 m over havet
Overflade (DSM): 3,0 m over havet
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=6000933

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 6000933 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også