Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

KontorejendomKøbenhavns KommuneRegion Hovedstaden

Bredgade 40, 1260 København K

Bredgade 40 er en kontorejendom med 6.764 m² erhvervsareal, opført i 1956. Grunden er på 2.845 m², og hovedbygningen opvarmes med fjernvarme. Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 84,0 mio. kr.

Erhvervsareal: 6.764 m²; 16 enheder
Grund: 2.845 m²
: 1,9 m; over havet · henter grundens laveste og højeste punkt …
Opført: 1956
Varme: Fjernvarme
Offentlig vurdering: 84,0 mio. kr; vurderet 2020

Kilde: BBR, Matriklen, Danmarks Højdemodel og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Ét forhold er værd at undersøge nærmere.

Bemærk: Støj fra vejtrafik: 58-62 dB
Beregnet gennemsnitlig støj over døgnet ved ejendommens adresse. Til sammenligning er den vejledende grænse for vejstøj ved boliger 58 dB.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 · detaljer
Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet
Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen og analyseres først.
Kilde: Københavns kommune · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Intet fundet: Ingen byggelinjer eller beskyttet natur
Ingen af beskyttelseslinjerne for strand, skov, sø, å, kirker, fortidsminder eller § 3-natur gælder her.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven · Miljøportalen m.fl. · detaljer
Intet fundet: Ingen lokalplan
Ingen vedtaget lokalplan dækker grunden — kommuneplanen og bygningsreglementet sætter rammerne.
Kilde: Plandata.dk · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret 2 bygninger i BBR. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.

Erhvervsareal: 6.764 m²
: 16
Højeste bygning: 21,7 m

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 2.845 m²
: 176
Ejerlav: Sankt Annæ Øster Kvarter, København
Kommune: Københavns Kommune
Postnummer: 1260 København K
: 1,9 m over havet
Terrænet ved adressen. Meter over havet (DVR90, Danmarks officielle nulpunkt ≈ daglig vande), målt med laser fra fly.

Sogn og myndigheder

Sogn: Garnisons
Retskreds: Københavns Byret
Politikreds: Københavns Politi
Opstillingskreds: Indre By

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

Amalienborgmuseet seværdighed142 m
Frederik V seværdighed147 m
Amalienborg Slotsplads seværdighed149 m
Christian X seværdighed230 m
J.P.E. Hartmann seværdighed237 m
Herman Bang seværdighed242 m
Amaliehaven naturområde267 m
Franklin D. Roosevelt seværdighed270 m

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020

84,0 mio. kr

84.000.000 kr

2020

36,1 mio. kr

36.074.600 kr · vurderet areal 2.845 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 20 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2020	84.000.000 kr	36.074.600 kr	0 kr
2019	84.000.000 kr	36.074.600 kr	0 kr
2018	84.000.000 kr	77.652.000 kr	0 kr
2017	84.000.000 kr	74.416.500 kr	0 kr
2016	84.000.000 kr	74.416.500 kr	0 kr
2015	84.000.000 kr	71.181.000 kr	0 kr
2014	84.000.000 kr	71.181.000 kr	0 kr
2013	84.000.000 kr	36.074.600 kr	0 kr
2012	84.000.000 kr	36.074.600 kr	0 kr
2011	84.000.000 kr	36.074.600 kr	0 kr
2010	84.000.000 kr	36.074.600 kr	-15.000.000 kr
2009	99.000.000 kr	41.451.700 kr	0 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 20; hele serien ligger i /v1/vurdering/6000856.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke

Udløb: 24. oktober 2023
Udstedt: 24. oktober 2016

Mærket er udløbet. Det er det nyeste i registret, men bygningen kan være ændret siden.

Energikonsulentens forslag

Udvendig efterisolering af skråvægge med 200 mm isoleringInvestering ikke angivet · sparer 6.900 kr om året
Udvendig efterisolering af flade tage med 200 mm isoleringInvestering ikke angivet · sparer 16.500 kr om året
Udvendig efterisolering af massive betonydervægge med 200 mmInvestering 2.011.400 kr · sparer 57.000 kr om året
Kælder: Indvendig efterisolering af massive betonydervægge med 200 mmInvestering ikke angivet · sparer 11.900 kr om året
Udskiftning af vindue til trelags energirude, energiklasse A.Investering ikke angivet · sparer 31.000 kr om året
Udskiftning af ovenlys vinduer til trelags energirude, efter BR20.Investering ikke angivet · sparer 3.700 kr om året
Udskiftning til nyt facadeparti med trelags energirude og Udskiftning til ny yderdør med trelags energirudeInvestering ikke angivet · sparer 13.400 kr om året
Efterisolering af gulv mod uopvarmet kælder med 150 mm isoleringInvestering 244.000 kr · sparer 8.100 kr om året
1. Sal: Etageadskillelse mod det fri i midtergård - Efterisolering af etageadskillelse mod det fri med 300 mm isolering og fjernelse af eksisterende isoleringInvestering 129.400 kr · sparer 4.000 kr om året
Kontorer mod Øst - Reduktion af drifttid på VE03+VE04+VE15+VE16Investering 1.500 kr · sparer 14.800 kr om året
Kontorer mod Vest - Udskiftning til roterende veksler i ventilationsanlægInvestering 300.000 kr · sparer 52.500 kr om året
Kantine - Udskiftning til modstrømsveksler i ventilationsanlægInvestering 100.000 kr · sparer 10.600 kr om året
Køkken - Udskiftning til modstrømsveksler i ventilationsanlægInvestering ikke angivet · sparer 3.300 kr om året
Isolering af ventilationskanalerInvestering 10.000 kr · sparer 6.500 kr om året
VarmepumpeInvestering ikke angivet · besparelse ikke angivet
SolvarmeanlægInvestering ikke angivet · besparelse ikke angivet
Ny varmefordelingspumpe, som Grundfos Magna 3 pumpe, 40-180 F, 607 WInvestering 22.500 kr · sparer 7.500 kr om året
Ny varmefordelingspumpe, som Grundfos Magna 3 32-80 pumpe, 144 WInvestering 8.800 kr · sparer 800 kr om året
Ny varmefordelingspumpe, som Grundfos Magna 3 50-40 F, 139 WInvestering ikke angivet · sparer 600 kr om året
Isolering af tilslutningsrør til varmtvandsbeholder op til 100 mmInvestering 11.400 kr · sparer 2.000 kr om året
Isolering af brugsvandsrør og cirkulationsledning op til 50 mmInvestering ikke angivet · sparer 1.400 kr om året
Stue-tagetage - Installation af nye LED spot, med manuel styring, iht. 2016 kravInvestering 19.800 kr · sparer 4.900 kr om året
Stue etage Installation af LED, uden bevægelsesmelder, iht. 2016 kravInvestering ikke angivet · sparer 5.700 kr om året
Montage af nye solceller, Monokrystallinske siliciumInvestering 875.000 kr · sparer 89.200 kr om året

Samlet besparelse for de 22 forslag med et tal: 352.300 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan: Ingen vedtaget lokalplan dækker grunden
: R24.S.1.2 PDF
Erhvervsområde

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Ingen af de 10 beskyttelseslinjer gælder for adressen.

Tjekket: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Områdeklassificeret — område med krav om analyser
Jordflytning skal anmeldes til kommunen med analyser.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · Københavns kommune · regionens jordforureningsattest

Støj

Vejtrafik: 58-62 dB over døgnet
Om natten: 50-54 dB

Det højeste ved ejendommens adresser — dele af grunden kan ligge højere. Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ved en 50-års stormflod, 0,52 m
Regnvand: Ligger i en lavning, op til 2,64 m dyb, fyldt ved 351 mm regn
1 lavning rører grunden.
Risikoområde: Udpeget: Københaven/Køge Bugt

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 6000856
Matrikelnumre: 176
Ejerlav: Sankt Annæ Øster Kvarter, København
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0101
Hovedbygning (BBR): Bygning til kontor
Sogn (DAGI): Garnisons7037
Retskreds (DAGI): Københavns Byret1101
Politikreds (DAGI): Københavns Politi1470
Opstillingskreds (DAGI): Indre By
WGS84 (EPSG:4326): 55.683995, 12.590218
: E 725.684 · N 6.176.753
: 1,9 m over havet
Overflade (DSM): 6,5 m over havet
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=6000856

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 6000856 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også