Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

KontorejendomKøbenhavns KommuneRegion Hovedstaden

Amaliegade 10, 1256 København K

Amaliegade 10 er en kontorejendom med 5.602 m² erhvervsareal, opført i 1960. Grunden er på 1.133 m², og bygningen opvarmes med fjernvarme. Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 86,0 mio. kr.

Erhvervsareal: 5.602 m²; 9 enheder
Grund: 1.133 m²
Opført: 1960
Varme: Fjernvarme
Offentlig vurdering: 86,0 mio. kr; vurderet 2020
Bygning: 1

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Intet alarmerende — men et par ting er gode at kende.

Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet
Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen og analyseres først.
Kilde: Københavns kommune · detaljer
Godt at vide: Lokalplan 368 · Amaliegade
En lokalplan bestemmer fx hvad der må bygges, hvor højt og hvordan det skal se ud. Læs den, før du bygger om eller til.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Intet fundet: Ingen byggelinjer eller beskyttet natur
Ingen af beskyttelseslinjerne for strand, skov, sø, å, kirker, fortidsminder eller § 3-natur gælder her.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven · Miljøportalen m.fl. · detaljer
Intet fundet: Adressen ligger ikke i en kortlagt støjzone
Der er ikke beregnet over 55 dB ved adressen. Kortlægningen dækker kun store veje, jernbaner, lufthavne og de største byer — det er ikke det samme som stille.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri) · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret én bygning i BBR.

Erhvervsareal: 5.602 m²
: 9
Bygningshøjde: 24,2 m

Bebygget areal
995 m²
Erhvervsareal
5.602 m²
Højde over terræn
24,2 m
Ydervægge
Betonelementer
Tag
Tagpap med lille hældning
Opvarmning
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Ingen
Enheder
9
9 enheder i bygningen
- Amaliegade 10, kl. th, 1256 København KEnhed til kontor · 516 m² · 15 vær.
- Amaliegade 10, 2., 1256 København KEnhed til kontor · 745 m² · 15 vær.
- Amaliegade 10, 1., 1256 København KEnhed til kontor · 745 m² · 15 vær.
- Amaliegade 10, 3., 1256 København KEnhed til kontor · 745 m² · 15 vær.
- Amaliegade 10, 4., 1256 København KEnhed til kontor · 660 m² · 15 vær.
- Amaliegade 10, st., 1256 København KEnhed til kontor · 995 m² · 15 vær.
- Amaliegade 10, kl. tv, 1256 København KEnhed til parkerings- og transportanlæg · 636 m² · 15 vær.
- Amaliegade 10, st., 1256 København K
- Amaliegade 10, 5., 1256 København KEnhed til kontor · 560 m² · 15 vær.

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 1.133 m²
: 118
Ejerlav: Sankt Annæ Øster Kvarter, København
Kommune: Københavns Kommune
Postnummer: 1256 København K
Højde over havet: 1,7 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Garnisons
Retskreds: Københavns Byret
Politikreds: Københavns Politi
Opstillingskreds: Indre By

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

Franklin D. Roosevelt seværdighed104 m
Herman Bang seværdighed126 m
J.P.E. Hartmann seværdighed140 m
Kyssetrappen seværdighed183 m
En neapolitansk fisker seværdighed191 m
Amalienborg Slotsplads seværdighed192 m
Frederik V seværdighed193 m
Christian X seværdighed221 m

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020

86,0 mio. kr

86.000.000 kr

2020

14,4 mio. kr

14.366.400 kr · vurderet areal 1.133 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 20 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2020	86.000.000 kr	14.366.400 kr	0 kr
2019	86.000.000 kr	14.366.400 kr	0 kr
2018	86.000.000 kr	14.366.400 kr	0 kr
2017	86.000.000 kr	14.366.400 kr	0 kr
2016	86.000.000 kr	14.366.400 kr	0 kr
2015	86.000.000 kr	14.366.400 kr	0 kr
2014	86.000.000 kr	14.366.400 kr	0 kr
2013	86.000.000 kr	14.366.400 kr	0 kr
2012	86.000.000 kr	14.366.400 kr	0 kr
2011	86.000.000 kr	14.366.400 kr	-55.000.000 kr
2010	141.000.000 kr	14.366.400 kr	+45.000.000 kr
2009	96.000.000 kr	16.507.800 kr	-70.000.000 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 20; hele serien ligger i /v1/vurdering/6000803.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke

Gyldigt til: 13. november 2033
Udstedt: 13. november 2023

Energikonsulentens forslag

Udvendig efterisolering med 200 mm isolering på kælderydervægge over jord mod parkeringskælderInvestering 460.200 kr · sparer 15.100 kr om året
Udvendig efterisolering med 200 mm isolering på kælderydervægge mod jordInvestering ikke angivet · sparer 5.700 kr om året
Udskiftning af eksisterende vinduer uden energiruderInvestering ikke angivet · sparer 18.100 kr om året
Efterisolering af gulv mod parkeringskælder med 200 mm isoleringInvestering 380.800 kr · sparer 30.500 kr om året
Isolering af uisolerede varmerør, ventiler mv. i fyrrum op til 50 mmInvestering 2.500 kr · sparer 400 kr om året
Isolering af varmerør i kælder op til 50 mmInvestering ikke angivet · sparer 400 kr om året
Isolering af brugsvandsrør og cirkulationsledning i kælder op til 50 mmInvestering 6.800 kr · sparer 600 kr om året
Installation af LED-belysning, med dagslysstyring og bevægelsesmeldereInvestering 1.200.000 kr · sparer 206.600 kr om året

Samlet besparelse for de 8 forslag med et tal: 277.400 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan: 368 · Amaliegade Læs planen (PDF)
Blandet bolig og erhverv
: R24.S.1.2 PDF
Erhvervsområde

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Ingen af de 10 beskyttelseslinjer gælder for adressen.

Tjekket: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Områdeklassificeret — område med krav om analyser
Jordflytning skal anmeldes til kommunen med analyser.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · Københavns kommune · regionens jordforureningsattest

Støj

Intet støjbånd kortlagt ved adresserne. Kortlægningen dækker kun de største veje og baner, lufthavnen og de fire største byer — det er ikke det samme som stille.

Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ved en 1.000-års stormflod, 0,25 m
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ved en 50-års stormflod, 0,35 m
Regnvand: Ligger i en lavning, op til 2,25 m dyb, fyldt ved 503 mm regn
1 lavning rører grunden.
Risikoområde: Udpeget: Københaven/Køge Bugt

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 6000803
Matrikelnumre: 118
Ejerlav: Sankt Annæ Øster Kvarter, København
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0101
Hovedbygning (BBR): Bygning til kontor
Sogn (DAGI): Garnisons7037
Retskreds (DAGI): Københavns Byret1101
Politikreds (DAGI): Københavns Politi1470
Opstillingskreds (DAGI): Indre By
WGS84 (EPSG:4326): 55.682383, 12.592156
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 725.815 · N 6.176.580
Terræn (DTM): 1,7 moh.
Overflade (DSM): 24,5 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=6000803

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 6000803 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også