Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

KontorejendomKøbenhavns KommuneRegion Hovedstaden

Toldbodgade 31, 1253 København K

Toldbodgade 31 er en kontorejendom med 3.410 m² erhvervsareal, opført i 1880. Grunden er på 733 m², og bygningen opvarmes med fjernvarme. Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 62,0 mio. kr.

Erhvervsareal: 3.410 m²; 8 enheder
Grund: 733 m²
Opført: 1880
Varme: Fjernvarme
Offentlig vurdering: 62,0 mio. kr; vurderet 2020
Bygning: 1

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Ét forhold er værd at undersøge nærmere.

Bemærk: Støj fra vejtrafik: 63-67 dB
Beregnet gennemsnitlig støj over døgnet ved ejendommens adresse. Til sammenligning er den vejledende grænse for vejstøj ved boliger 58 dB.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 · detaljer
Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet
Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen og analyseres først.
Kilde: Københavns kommune · detaljer
Godt at vide: Mulig asbest i tag
BBR registrerer tag af fibercement af den type, der kan indeholde asbest (bygning til kontor). Det er ufarligt, så længe det er intakt, men skal håndteres særligt ved udskiftning.
Kilde: BBR · detaljer
Godt at vide: Lokalplan 368 · Amaliegade
En lokalplan bestemmer fx hvad der må bygges, hvor højt og hvordan det skal se ud. Læs den, før du bygger om eller til.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Intet fundet: Ingen byggelinjer eller beskyttet natur
Ingen af beskyttelseslinjerne for strand, skov, sø, å, kirker, fortidsminder eller § 3-natur gælder her.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven · Miljøportalen m.fl. · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret én bygning i BBR. Kortet viser desuden ét omrids, som ikke er registreret i BBR. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.

Erhvervsareal: 3.410 m²
: 8
Bygningshøjde: 21,8 m

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 733 m²
: 117
Ejerlav: Sankt Annæ Øster Kvarter, København
Kommune: Københavns Kommune
Postnummer: 1253 København K
Højde over havet: 1,4 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Garnisons
Retskreds: Københavns Byret
Politikreds: Københavns Politi
Opstillingskreds: Indre By

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

Franklin D. Roosevelt seværdighed103 m
Kyssetrappen seværdighed127 m
Herman Bang seværdighed147 m
J.P.E. Hartmann seværdighed166 m
En neapolitansk fisker seværdighed201 m
Kvæsthusbroen seværdighed202 m
Ofelia Plads seværdighed217 m
Amalienborg Slotsplads seværdighed228 m

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020

62,0 mio. kr

62.000.000 kr

2020

9,3 mio. kr

9.294.400 kr · vurderet areal 733 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 20 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2020	62.000.000 kr	9.294.400 kr	0 kr
2019	62.000.000 kr	9.294.400 kr	0 kr
2018	62.000.000 kr	9.294.400 kr	0 kr
2017	62.000.000 kr	9.294.400 kr	0 kr
2016	62.000.000 kr	9.294.400 kr	0 kr
2015	62.000.000 kr	9.294.400 kr	0 kr
2014	62.000.000 kr	9.294.400 kr	0 kr
2013	62.000.000 kr	9.294.400 kr	0 kr
2012	62.000.000 kr	9.294.400 kr	0 kr
2011	62.000.000 kr	9.294.400 kr	0 kr
2010	62.000.000 kr	9.294.400 kr	-11.000.000 kr
2009	73.000.000 kr	10.679.800 kr	0 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 20; hele serien ligger i /v1/vurdering/6000802.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke

Gyldigt til: 16. december 2030
Udstedt: 16. december 2020

Energikonsulentens forslag

Efterisolering af tag i forbindelse med en tagrenoveringInvestering ikke angivet · sparer 10.400 kr om året
Efterisolering af ydervæggeInvestering 2.000.000 kr · sparer 52.200 kr om året
Isolering af kældervægge mod jordInvestering ikke angivet · sparer 2.100 kr om året
Udskiftning af vinduer til nye A-mærkede vinduerInvestering ikke angivet · sparer 27.200 kr om året
Udskiftning af tagvinduer i skråvæggeInvestering ikke angivet · sparer 1.900 kr om året
Indblæsning af isoleringsgranulat i etageadskillelse over portgennemgangInvestering 15.000 kr · sparer 600 kr om året
Isolering af kældergulveInvestering ikke angivet · sparer 1.700 kr om året
Udskiftning af ventilatorerInvestering ikke angivet · sparer 1.200 kr om året
Efterisolering af allerede isolerede ledninger i varmtvandsanlæggetInvestering 40.000 kr · sparer 8.300 kr om året
Forbedring af belysning i kontorerInvestering 175.000 kr · sparer 50.400 kr om året

Samlet besparelse for de 10 forslag med et tal: 156.000 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan: 368 · Amaliegade Læs planen (PDF)
Blandet bolig og erhverv
: R24.S.1.2 PDF
Erhvervsområde

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Ingen af de 10 beskyttelseslinjer gælder for adressen.

Tjekket: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Områdeklassificeret — område med krav om analyser
Jordflytning skal anmeldes til kommunen med analyser.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · Københavns kommune · regionens jordforureningsattest

Støj

Vejtrafik: 63-67 dB over døgnet
Om natten: 55-59 dB

Det højeste ved ejendommens adresser — dele af grunden kan ligge højere. Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ved en 1.000-års stormflod, 0,25 m
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ved en 50-års stormflod, 0,35 m
Regnvand: Ligger i en lavning, op til 1,26 m dyb, fyldt ved 217 mm regn
1 lavning rører grunden.
Risikoområde: Udpeget: Københaven/Køge Bugt

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 6000802
Matrikelnumre: 117
Ejerlav: Sankt Annæ Øster Kvarter, København
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0101
Hovedbygning (BBR): Bygning til kontor
Sogn (DAGI): Garnisons7037
Retskreds (DAGI): Københavns Byret1101
Politikreds (DAGI): Københavns Politi1470
Opstillingskreds (DAGI): Indre By
WGS84 (EPSG:4326): 55.681918, 12.593021
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 725.872 · N 6.176.531
Terræn (DTM): 1,4 moh.
Overflade (DSM): 19,8 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=6000802

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 6000802 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også