Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

SundhedshusKolding KommuneRegion Syddanmark

Lille Brostræde 1, 6000 Kolding

Lille Brostræde 1 er et sundhedshus med 527 m² erhvervsareal og 199 m² bolig, opført i 1964 og om- eller tilbygget i 1995. Grunden er på 342 m², og bygningen opvarmes med fjernvarme. Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 5,6 mio. kr.

Erhvervsareal: 527 m²; + 199 m² bolig
Grund: 342 m²
Opført: 1964; om-/tilbygget 1995
Varme: Fjernvarme
Offentlig vurdering: 5,6 mio. kr; vurderet 2020
Bygning: 1

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

2 forhold er værd at undersøge nærmere.

Bemærk: Dokumenteret jordforurening (lokalitet 621-00109)
Regionen har påvist forurening i jorden (vidensniveau 2). Det kan give krav ved byggeri, gravearbejde og ændret brug — og bør med i en købsbeslutning. Det gælder ca. 52 % af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Bemærk: Åbeskyttelseslinje
Tæt på åen må der som udgangspunkt ikke bygges eller ændres terræn uden dispensation.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven § 16 · detaljer
Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet
Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen og analyseres først.
Kilde: Kolding kommune · detaljer
Godt at vide: Lokalplan 0012-12 · Klostergården - et centralt by- og boligområde
En lokalplan bestemmer fx hvad der må bygges, hvor højt og hvordan det skal se ud. Læs den, før du bygger om eller til.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Adressen ligger ikke i en kortlagt støjzone
Der er ikke beregnet over 55 dB ved adressen. Kortlægningen dækker kun store veje, jernbaner, lufthavne og de største byer — det er ikke det samme som stille.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri) · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret én bygning i BBR.

Boligareal i alt: 199 m²
Erhvervsareal: 527 m²
: 5
Bygningshøjde: 9,4 m

Bebygget areal
220 m²
Boligareal
199 m²
Erhvervsareal
527 m²
Højde over terræn
9,4 m
Ydervægge
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning
Opvarmning
Fjernvarme/blokvarme
Enheder
5
5 enheder i bygningen
- Klostergade 2B, st. tv, 6000 KoldingSundhedscenter, lægehus, fødeklinik mv. · 114 m²
- Klostergade 2, 2., 6000 KoldingSundhedscenter, lægehus, fødeklinik mv. · 226 m²
- Lille Brostræde 1, 1., 6000 KoldingBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 99 m² · 3 vær.
- Klostergade 2, 1., 6000 KoldingBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 100 m² · 3 vær.
- Klostergade 2A, st. th, 6000 KoldingPrivat servicevirksomhed som frisør, vaskeri, netcafé mv. · 187 m²

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 342 m²
: 467a
Ejerlav: Kolding Bygrunde
Kommune: Kolding Kommune
Postnummer: 6000 Kolding
Højde over havet: 3,0 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Sankt Nicolai
Retskreds: Retten i Kolding
Politikreds: Sydøstjyllands Politi
Opstillingskreds: Kolding Nord

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

Borgerhaven seværdighed52 m
Tombolapladsen seværdighed185 m
Akseltorv seværdighed203 m
Rådhushaven seværdighed232 m
Museet på Koldinghus seværdighed279 m
Koldinghus Slotsbanke fortidsminde303 m
Koldinghus naturområde320 m

Adresser på ejendommen (4)

Én fast ejendom kan have flere adresser — flere opgange, flere huse på samme grund eller et helt gods. Adresserne her hører til samme BFE-nummer og deler matrikel, bygninger og BBR.

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020

5,6 mio. kr

5.600.000 kr

2020

1,4 mio. kr

1.364.600 kr · vurderet areal 342 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 20 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2020	5.600.000 kr	1.364.600 kr	0 kr
2019	5.600.000 kr	1.364.600 kr	0 kr
2018	5.600.000 kr	1.364.600 kr	0 kr
2017	5.600.000 kr	1.364.600 kr	-700.000 kr
2016	6.300.000 kr	1.364.600 kr	0 kr
2015	6.300.000 kr	584.800 kr	0 kr
2014	6.300.000 kr	584.800 kr	0 kr
2013	6.300.000 kr	584.800 kr	0 kr
2012	6.300.000 kr	584.800 kr	-1.100.000 kr
2011	7.400.000 kr	609.400 kr	0 kr
2010	7.400.000 kr	609.400 kr	-350.000 kr
2009	7.750.000 kr	677.200 kr	0 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 20; hele serien ligger i /v1/vurdering/5675832.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan: 0012-12 · Klostergården - et centralt by- og boligområde Læs planen (PDF)
Boligområde
: 0012-C1 PDF
Centerområde · bebyggelsesprocent højst 210 %

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Åbeskyttelseslinjenaturbeskyttelsesloven § 16
Tæt på åen må der som udgangspunkt ikke bygges eller ændres terræn uden dispensation.
Adressepunktet ligger 11,4 m inden for linjen.

Gælder ikke her: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Kortlagt på vidensniveau 2 — forureningen er dokumenteret
V2 · lokalitet 621-00109 · RENS OMAT · Region Syddanmark
52 % af jordstykket er kortlagt.
: Områdeklassificeret — område med krav om analyser
Jordflytning skal anmeldes til kommunen med analyser.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · Kolding kommune · regionens jordforureningsattest

Støj

Intet støjbånd kortlagt ved adresserne. Kortlægningen dækker kun de største veje og baner, lufthavnen og de fire største byer — det er ikke det samme som stille.

Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ved en 1.000-års stormflod, 0,30 m
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ved en 50-års stormflod, 0,19 m
Regnvand: Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
0 lavninger rører grunden.
Risikoområde: Udpeget: Kolding

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 5675832
Matrikelnumre: 467a
Ejerlav: Kolding Bygrunde
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0621
Hovedbygning (BBR): Sundhedscenter, lægehus, fødeklinik mv.
Sogn (DAGI): Sankt Nicolai7927
Retskreds (DAGI): Retten i Kolding1155
Politikreds (DAGI): Sydøstjyllands Politi1463
Opstillingskreds (DAGI): Kolding Nord
WGS84 (EPSG:4326): 55.488907, 9.475499
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 530.046 · N 6.149.301
Terræn (DTM): 3,0 moh.
Overflade (DSM): 12,3 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=5675832

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 5675832 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også