Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

EtageejendomKolding KommuneRegion Syddanmark

Brostræde 2, 6000 Kolding

Brostræde 2 er en etageejendom med 38 enheder og 1.769 m² boligareal, opført i 1918 og om- eller tilbygget i 2004. Grunden er på 1.179 m², og huset opvarmes med fjernvarme. Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 26,0 mio. kr.

Boligareal: 1.769 m²; 38 enheder
Grund: 1.179 m²
Opført: 1918; om-/tilbygget 2004
Varme: Fjernvarme
Offentlig vurdering: 26,0 mio. kr; vurderet 2020
Bygninger: 3; inkl. restaurant

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Ét forhold er værd at undersøge nærmere.

Bemærk: Åbeskyttelseslinje
Tæt på åen må der som udgangspunkt ikke bygges eller ændres terræn uden dispensation.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven § 16 · detaljer
Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet
Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen og analyseres først.
Kilde: Kolding kommune · detaljer
Godt at vide: Mulig asbest i tag
BBR registrerer tag af fibercement af den type, der kan indeholde asbest (etageboligbygning). Det er ufarligt, så længe det er intakt, men skal håndteres særligt ved udskiftning.
Kilde: BBR · detaljer
Godt at vide: 2 lokalplaner gælder her
En lokalplan bestemmer fx hvad der må bygges, hvor højt og hvordan det skal se ud. Læs den, før du bygger om eller til.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Intet fundet: Adressen ligger ikke i en kortlagt støjzone
Der er ikke beregnet over 55 dB ved adressen. Kortlægningen dækker kun store veje, jernbaner, lufthavne og de største byer — det er ikke det samme som stille.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri) · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret 3 bygninger i BBR. Én af dem er ikke tegnet på kortet. Kortet viser desuden ét omrids, som ikke er registreret i BBR. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.

Boligareal i alt: 1.769 m²
Erhvervsareal: 800 m²
: 38
Højeste bygning: 13,1 m

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 1.179 m²
: 353
Ejerlav: Kolding Bygrunde
Kommune: Kolding Kommune
Postnummer: 6000 Kolding
Højde over havet: 2,9 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Sankt Nicolai
Retskreds: Retten i Kolding
Politikreds: Sydøstjyllands Politi
Opstillingskreds: Kolding Nord

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

Borgerhaven seværdighed30 m
Tombolapladsen seværdighed160 m
Akseltorv seværdighed184 m
Rådhushaven seværdighed211 m
Museet på Koldinghus seværdighed269 m
Koldinghus Slotsbanke fortidsminde294 m
Koldinghus naturområde320 m

Adresser på ejendommen (15)

Én fast ejendom kan have flere adresser — flere opgange, flere huse på samme grund eller et helt gods. Adresserne her hører til samme BFE-nummer og deler matrikel, bygninger og BBR.

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020

26,0 mio. kr

26.000.000 kr

2020

3,1 mio. kr

3.077.200 kr · vurderet areal 1.179 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 20 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2020	26.000.000 kr	3.077.200 kr	0 kr
2019	26.000.000 kr	3.077.200 kr	0 kr
2018	26.000.000 kr	3.077.200 kr	0 kr
2017	26.000.000 kr	3.077.200 kr	0 kr
2016	26.000.000 kr	3.077.200 kr	0 kr
2015	26.000.000 kr	3.077.200 kr	0 kr
2014	26.000.000 kr	3.077.200 kr	-500.000 kr
2013	26.500.000 kr	3.077.200 kr	0 kr
2012	26.500.000 kr	3.077.200 kr	-4.000.000 kr
2011	30.500.000 kr	3.151.500 kr	0 kr
2010	30.500.000 kr	3.151.500 kr	-1.000.000 kr
2009	31.500.000 kr	3.501.600 kr	0 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 20; hele serien ligger i /v1/vurdering/5675558.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan: 0000-41-01 · Kolding Bymidte - en del af cityområdet - tillæg 1 til lokalplan 0000-41 Læs planen (PDF)
Boligområde
Lokalplan: 0000-41-02 · Kolding Bymidte- en del af cityområdet - tillæg 2 til lokalplan 0000-41 Læs planen (PDF)
Centerområde · bebyggelsesprocent 90 % · højst 2.5 etager · højst 11 m
: 0011-C1 PDF
Centerområde · bebyggelsesprocent højst 90 %

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Åbeskyttelseslinjenaturbeskyttelsesloven § 16
Tæt på åen må der som udgangspunkt ikke bygges eller ændres terræn uden dispensation.
Adressepunktet ligger 21,1 m inden for linjen.

Gælder ikke her: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Områdeklassificeret — område med krav om analyser
Jordflytning skal anmeldes til kommunen med analyser.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · Kolding kommune · regionens jordforureningsattest

Støj

Jernbane: Døgnstøj ikke kortlagt
Om natten: 45-49 dB

Det højeste ved ejendommens adresser — dele af grunden kan ligge højere. Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ved en 1.000-års stormflod, 0,30 m
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ved en 50-års stormflod, 0,19 m
Regnvand: Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
1 lavning rører grunden.
Risikoområde: Udpeget: Kolding

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 5675558
Matrikelnumre: 353
Ejerlav: Kolding Bygrunde
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0621
Hovedbygning (BBR): Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Sogn (DAGI): Sankt Nicolai7927
Retskreds (DAGI): Retten i Kolding1155
Politikreds (DAGI): Sydøstjyllands Politi1463
Opstillingskreds (DAGI): Kolding Nord
WGS84 (EPSG:4326): 55.488552, 9.475096
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 530.021 · N 6.149.262
Terræn (DTM): 2,9 moh.
Overflade (DSM): 14,2 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=5675558

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 5675558 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også