Spring til indhold

Grundfast
Ny søgning
Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)
EtageejendomFredericia KommuneRegion Syddanmark

Danmarksgade 13, 7000 Fredericia

Danmarksgade 13 er en etageejendom med 23 enheder og 2.161 m² boligareal, opført i 1907 og om- eller tilbygget i 1964. Grunden er på 900 m², og huset opvarmes med fjernvarme. Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 21,3 mio. kr.

Boligareal
2.161 m²
23 enheder
Grund
900 m²
Opført
1907
om-/tilbygget 1964
Varme
Fjernvarme
Offentlig vurdering
21,3 mio. kr
vurderet 2020
Bygning
1

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Intet alarmerende — men et par ting er gode at kende.

  • Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet

    Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen og analyseres først.

    Kilde: Fredericia kommune · detaljer

  • Godt at vide: 2 lokalplaner gælder her

    En lokalplan bestemmer fx hvad der må bygges, hvor højt og hvordan det skal se ud. Læs den, før du bygger om eller til.

    Kilde: Plandata.dk · detaljer

  • Intet fundet: Ingen kendt jordforurening

    Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.

    Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer

  • Intet fundet: Ingen byggelinjer eller beskyttet natur

    Ingen af beskyttelseslinjerne for strand, skov, sø, å, kirker, fortidsminder eller § 3-natur gælder her.

    Kilde: Naturbeskyttelsesloven · Miljøportalen m.fl. · detaljer

  • Intet fundet: Adressen ligger ikke i en kortlagt støjzone

    Der er ikke beregnet over 55 dB ved adressen. Kortlægningen dækker kun store veje, jernbaner, lufthavne og de største byer — det er ikke det samme som stille.

    Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri) · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret én bygning i BBR.

Boligareal i alt
2.161 m²
Erhvervsareal
963 m²
23
Bygningshøjde
21,1 m
  • Bebygget areal
    765 m²
    Boligareal
    2.161 m²
    Erhvervsareal
    963 m²
    Højde over terræn
    21,1 m
    Ydervægge
    Mursten
    Tag
    Tegl
    Opvarmning
    Fjernvarme/blokvarme
    Supplerende varme
    Ingen
    Enheder
    23
    23 enheder i bygningen
    • Danmarksgade 13, 2. tv, 7000 FredericiaBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 183 m² · 6 vær.
    • Riddergade 22B, 3. th, 7000 FredericiaBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 97 m² · 3 vær.
    • Riddergade 22B, 3. tv, 7000 FredericiaBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 97 m² · 3 vær.
    • Danmarksgade 13B, st. th, 7000 FredericiaEnhed til detailhandel · 381 m² · 5 vær.
    • Riddergade 22B, 4. th, 7000 FredericiaBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 79 m² · 4 vær.
    • Danmarksgade 13, 3. th, 7000 FredericiaBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 145 m² · 5 vær.
    • Danmarksgade 13, 1. th, 7000 FredericiaPrivat servicevirksomhed som frisør, vaskeri, netcafé mv. · 145 m² · 4 vær.
    • Danmarksgade 13, 1. tv, 7000 Fredericia-194 m² · -4 vær.
    • Riddergade 22A, 2., 7000 FredericiaBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 168 m² · 6 vær.
    • Riddergade 22B, 1. tv, 7000 FredericiaBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 97 m² · 3 vær.
    • Riddergade 22A, 1., 7000 FredericiaBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 168 m² · 5 vær.
    • Riddergade 22A, st., 7000 FredericiaEnhed til detailhandel · 306 m² · 4 vær.
    • Riddergade 22A, 3., 7000 FredericiaBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 168 m² · 5 vær.
    • Danmarksgade 13, 1. tv, 7000 FredericiaBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · -183 m² · -3 vær.
    • Danmarksgade 13, 3. tv, 7000 FredericiaBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 183 m² · 6 vær.
    • Riddergade 22B, 4. tv, 7000 FredericiaBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 77 m² · 3 vær.
    • Riddergade 22B, 1. th, 7000 FredericiaBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 97 m² · 3 vær.
    • Danmarksgade 13, 1. tv, 7000 FredericiaBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 183 m² · 4 vær.
    • Riddergade 22A, 4., 7000 FredericiaBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 80 m² · 3 vær.
    • Danmarksgade 13A, st. tv, 7000 FredericiaEnhed til detailhandel · 131 m² · 3 vær.
    • Riddergade 22B, 2. th, 7000 FredericiaBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 97 m² · 3 vær.
    • Riddergade 22B, 2. tv, 7000 FredericiaBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 97 m² · 3 vær.
    • Danmarksgade 13, 2. th, 7000 FredericiaBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 145 m² · 5 vær.

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal
900 m²
262
Ejerlav: Fredericia Bygrunde
Kommune
Fredericia Kommune
Postnummer
7000 Fredericia
Højde over havet
10,3 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn
Sankt Michaelis
Retskreds
Retten i Kolding
Politikreds
Sydøstjyllands Politi
Opstillingskreds
Fredericia

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

  • Fredericia Vold naturområde127 m
  • Den Tapre Landsoldat seværdighed161 m
  • Prins Georgs Bastion fortidsminde239 m
  • Prins Christians Bastion fortidsminde273 m
  • Fredericia Vold fortidsminde346 m
  • Bülows Plads seværdighed354 m
  • Prinsessens Bastion fortidsminde397 m

Adresser på ejendommen (5)

Én fast ejendom kan have flere adresser — flere opgange, flere huse på samme grund eller et helt gods. Adresserne her hører til samme BFE-nummer og deler matrikel, bygninger og BBR.

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020
21,3 mio. kr
21.300.000 kr
2020
3,0 mio. kr
2.964.600 kr · vurderet areal 900 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 20 vurderinger som tabel
ÅrEjendomsværdiGrundværdi
202021.300.000 kr2.964.600 kr
201921.300.000 kr2.964.600 kr
201821.300.000 kr2.964.600 kr
201720.500.000 kr2.964.600 kr
201620.500.000 kr2.964.600 kr
201520.500.000 kr2.964.600 kr
201420.500.000 kr2.964.600 kr
201320.500.000 kr2.964.600 kr
201220.500.000 kr2.964.600 kr
201120.900.000 kr2.964.600 kr
201020.900.000 kr2.964.600 kr
200922.200.000 kr3.294.000 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 20; hele serien ligger i /v1/vurdering/5663803.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan
LP38A · Karreen Nr.Voldgade, Riddergade, Danmarksgade og Vendersgade Læs planen (PDF)
Blandet bolig og erhverv
Lokalplan
LP328 · Facader og Skilte i Fredericia Bymidte Læs planen (PDF)
B.C.1 PDF
Centerområde

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Ingen af de 10 beskyttelseslinjer gælder for adressen.

Tjekket: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
Områdeklassificeret — område med krav om analyser
Jordflytning skal anmeldes til kommunen med analyser.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · Fredericia kommune · regionens jordforureningsattest

Støj

Intet støjbånd kortlagt ved adresserne. Kortlægningen dækker kun de største veje og baner, lufthavnen og de fire største byer — det er ikke det samme som stille.

Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag
Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120
Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand
Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
0 lavninger rører grunden.
Risikoområde
Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

5663803
Matrikelnumre
262
Ejerlav
Fredericia Bygrunde
Jordstykker
1
Kommunekode
0607
Hovedbygning (BBR)
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Sogn (DAGI)
Sankt Michaelis7911
Retskreds (DAGI)
Retten i Kolding1155
Politikreds (DAGI)
Sydøstjyllands Politi1463
Opstillingskreds (DAGI)
Fredericia
WGS84 (EPSG:4326)
55.567226, 9.755956
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832)
E 547.672 · N 6.158.174
Terræn (DTM)
10,3 moh.
Overflade (DSM)
25,4 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON)
/v1/demo/property?bfe=5663803

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 5663803 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også