Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

KontorejendomSilkeborg KommuneRegion Midtjylland

Søvej 1, 8600 Silkeborg

Søvej 1 er en kontorejendom med 10.186 m² erhvervsareal, opført i 1972 og om- eller tilbygget i 1994. Grunden er på 1,3 ha, og hovedbygningen opvarmes med fjernvarme. Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 121 mio. kr.

Erhvervsareal: 10.186 m²; 5 enheder
Grund: 1,3 ha; 13.488 m²
Opført: 1972; om-/tilbygget 1994
Varme: Fjernvarme
Offentlig vurdering: 121 mio. kr; vurderet 2020
Bygninger: 5; BBR har 14 registreringer

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Ét forhold er værd at undersøge nærmere.

Bemærk: Dokumenteret jordforurening (lokalitet 743-00012)
Regionen har påvist forurening i jorden (vidensniveau 2). Det kan give krav ved byggeri, gravearbejde og ændret brug — og bør med i en købsbeslutning.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet
Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen og analyseres først.
Kilde: Silkeborg Kommune · detaljer
Godt at vide: 2 tanke registreret
En registreret tank er oftest en olietank. Er den ude af drift, skal den være tømt og sløjfet efter reglerne — ellers kan den lække.
Kilde: BBR · detaljer
Godt at vide: 3 lokalplaner gælder her
En lokalplan bestemmer fx hvad der må bygges, hvor højt og hvordan det skal se ud. Læs den, før du bygger om eller til.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Ingen byggelinjer eller beskyttet natur
Ingen af beskyttelseslinjerne for strand, skov, sø, å, kirker, fortidsminder eller § 3-natur gælder her.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven · Miljøportalen m.fl. · detaljer
Intet fundet: Adressen ligger ikke i en kortlagt støjzone
Der er ikke beregnet over 55 dB ved adressen. Kortlægningen dækker kun store veje, jernbaner, lufthavne og de største byer — det er ikke det samme som stille.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri) · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret 5 bygninger i BBR. BBR har 14 registreringer, men 9 rummer kun et nummer og en anvendelse — de står for sig nederst. Kortet viser desuden 2 omrids, som ikke er registreret i BBR. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.

Erhvervsareal: 10.186 m²
: 5
Højeste bygning: 18,8 m

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 13.488 m² (1,3 ha)
: 40a
Ejerlav: Silkeborg Bygrunde
Kommune: Silkeborg Kommune
Postnummer: 8600 Silkeborg
Højde over havet: 21,8 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Silkeborg
Retskreds: Retten i Viborg
Politikreds: Midt- og Vestjyllands Politi
Opstillingskreds: Silkeborg Syd

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

Silkeborg bebyggelse239 m
Hovedgården seværdighed307 m
Horsnæs Odde landskabsform341 m
Papirmuseet seværdighed353 m

Adresser på ejendommen (2)

Én fast ejendom kan have flere adresser — flere opgange, flere huse på samme grund eller et helt gods. Adresserne her hører til samme BFE-nummer og deler matrikel, bygninger og BBR.

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020

121 mio. kr

121.000.000 kr

2020

35,4 mio. kr

35.435.000 kr · vurderet areal 13.488 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 20 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2020	121.000.000 kr	35.435.000 kr	0 kr
2019	121.000.000 kr	35.435.000 kr	0 kr
2018	121.000.000 kr	35.435.000 kr	0 kr
2017	121.000.000 kr	35.435.000 kr	0 kr
2016	121.000.000 kr	35.435.000 kr	0 kr
2015	121.000.000 kr	35.435.000 kr	0 kr
2014	121.000.000 kr	35.435.000 kr	0 kr
2013	121.000.000 kr	35.435.000 kr	0 kr
2012	121.000.000 kr	35.435.000 kr	0 kr
2011	121.000.000 kr	35.435.000 kr	0 kr
2010	121.000.000 kr	35.435.000 kr	-13.000.000 kr
2009	134.000.000 kr	43.132.100 kr	0 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 20; hele serien ligger i /v1/vurdering/5648007.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan: 10-007 · Centerområde mellem Østergade, Torvet og Søvej Læs planen (PDF)
Lokalplan · del af grunden: 10-013 · Centerområde mellem Østergade og Godthåbsvej i Silkeborg Læs planen (PDF)
Centerområde
Lokalplan · del af grunden: 10-024 · Centerområde på Søtorvet Læs planen (PDF)
Centerområde
: 10-C-15 PDF
Centerområde
Kommuneplanramme · del af grunden: 10-O-03 PDF
Område til offentlige formål · bebyggelsesprocent højst 30 %
Kommuneplanramme · del af grunden: 10-O-04 PDF
Område til offentlige formål
Kommuneplanramme · del af grunden: 10-C-17 PDF
Centerområde
Kommuneplanramme · del af grunden: 10-C-16 PDF
Centerområde

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Ingen af de 10 beskyttelseslinjer gælder for adressen.

Tjekket: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Kortlagt på vidensniveau 2 — forureningen er dokumenteret
V2 · lokalitet 743-00012 · GL. GASVÆRKSGRUND, RÅDHUSET · Region Midtjylland
100 % af jordstykket er kortlagt.
: Områdeklassificeret — område med krav om analyser
Jordflytning skal anmeldes til kommunen med analyser.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · Silkeborg Kommune · regionens jordforureningsattest

Støj

Intet støjbånd kortlagt ved adresserne. Kortlægningen dækker kun de største veje og baner, lufthavnen og de fire største byer — det er ikke det samme som stille.

Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 5648007
Matrikelnumre: 40a
Ejerlav: Silkeborg Bygrunde
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0740
Hovedbygning (BBR): Bygning til kontor
Sogn (DAGI): Silkeborg8017
Retskreds (DAGI): Retten i Viborg1171
Politikreds (DAGI): Midt- og Vestjyllands Politi1462
Opstillingskreds (DAGI): Silkeborg Syd
WGS84 (EPSG:4326): 56.171064, 9.549783
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 534.137 · N 6.225.255
Terræn (DTM): 21,8 moh.
Overflade (DSM): 38,5 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=5648007

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 5648007 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også