Spring til indhold

Grundfast
Ny søgning
Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)
ButiksejendomAarhus KommuneRegion Midtjylland

Badstuegade 1A, 8000 Aarhus C

Badstuegade 1A er en butiksejendom med 3.335 m² erhvervsareal, opført i 1816 og om- eller tilbygget i 2025. Grunden er på 718 m², og bygningen opvarmes med fjernvarme. Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 168 mio. kr.

Erhvervsareal
3.335 m²
52 enheder
Grund
718 m²
Opført
1816
om-/tilbygget 2025
Varme
Fjernvarme
Offentlig vurdering
168 mio. kr
vurderet 2020
Bygning
1

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Ét forhold er værd at undersøge nærmere.

  • Bemærk: Kirkebyggelinje

    Tæt på en kirke må der som udgangspunkt ikke bygges højere end 8,5 m uden dispensation.

    Kilde: Naturbeskyttelsesloven § 19 · detaljer

  • Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet

    Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen og analyseres først.

    Kilde: Århus Kommune · detaljer

  • Godt at vide: 4 lokalplaner gælder her

    En lokalplan bestemmer fx hvad der må bygges, hvor højt og hvordan det skal se ud. Læs den, før du bygger om eller til.

    Kilde: Plandata.dk · detaljer

  • Intet fundet: Ingen kendt jordforurening

    Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.

    Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer

  • Intet fundet: Adressen ligger ikke i en kortlagt støjzone

    Der er ikke beregnet over 55 dB ved adressen. Kortlægningen dækker kun store veje, jernbaner, lufthavne og de største byer — det er ikke det samme som stille.

    Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri) · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret én bygning i BBR.

Erhvervsareal
3.335 m²
52
  • Bebygget areal
    658 m²
    Erhvervsareal
    3.335 m²
    Ydervægge
    Mursten
    Tag
    Tegl
    Opvarmning
    Fjernvarme/blokvarme
    Supplerende varme
    Ingen
    Enheder
    52
    52 enheder i bygningen
    • Lille Torv 2A, 1. th, 8000 Aarhus C
    • Lille Torv 2A, 3. 2, 8000 Aarhus C
    • Lille Torv 2A, st. 4, 8000 Aarhus C
    • Lille Torv 2A, st. 4, 8000 Aarhus CUkendt (330) · 188 m² · 1 vær.
    • Lille Torv 2A, 2. tv, 8000 Aarhus C
    • Lille Torv 2A, 3. 4, 8000 Aarhus CBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 185 m² · 5 vær.
    • Lille Torv 2B, 8000 Aarhus CEnhed til detailhandel · 407 m²
    • Lille Torv 2A, 1. 5, 8000 Aarhus C
    • Lille Torv 2A, 2. tv, 8000 Aarhus CBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 189 m² · 8 vær.
    • Badstuegade 1D, 1., 8000 Aarhus CEnhed til kontor · 155 m²
    • Lille Torv 2A, 8000 Aarhus CAnden enhed til kontor, handel og lager · 2.745 m²
    • Lille Torv 2A, 1. 5, 8000 Aarhus C
    • Lille Torv 2A, 1. 4, 8000 Aarhus C
    • Lille Torv 2B, 8000 Aarhus CEnhed til detailhandel · 435 m²
    • Lille Torv 2A, 1. 3, 8000 Aarhus CUkendt (350) · 84 m² · 1 vær.
    • Lille Torv 2A, 1. 6, 8000 Aarhus C
    • Lille Torv 2A, 1. 6, 8000 Aarhus CUkendt (350) · 175 m² · 1 vær.
    • Lille Torv 2A, 1. tv, 8000 Aarhus CEnhed til kontor · 246 m²
    • Lille Torv 2A, 2. th, 8000 Aarhus CUkendt (350) · 223 m² · 7 vær.
    • Lille Torv 2A, 1. 4, 8000 Aarhus C
    • Lille Torv 2A, 1. 3, 8000 Aarhus C
    • Lille Torv 2A, st., 8000 Aarhus C-3.109 m²
    • Lille Torv 2A, 1. th, 8000 Aarhus CEnhed til kontor · 478 m²
    • Lille Torv 2A, 1. 4, 8000 Aarhus CUkendt (370) · 25 m² · 1 vær.
    • Lille Torv 2A, kl. 2, 8000 Aarhus CEnhed til lager · 89 m²
    • Lille Torv 2A, 3. 1, 8000 Aarhus CBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 135 m² · 4 vær.
    • Lille Torv 2A, 1. 6, 8000 Aarhus C
    • Lille Torv 2A, kl. 1, 8000 Aarhus CEnhed til lager · 352 m² · 1 vær.
    • Lille Torv 2A, st. 3, 8000 Aarhus C
    • Lille Torv 2A, st. 2, 8000 Aarhus C
    • Lille Torv 2A, kl. 1, 8000 Aarhus CEnhed til lager · -189 m²
    • Lille Torv 2A, 1. tv, 8000 Aarhus C
    • Lille Torv 2A, st. 3, 8000 Aarhus CUkendt (330) · 50 m² · 1 vær.
    • Lille Torv 2A, 3. th, 8000 Aarhus CEnhed til kontor · 634 m²
    • Lille Torv 2A, 3. tv, 8000 Aarhus CEnhed til kontor · 231 m²
    • Lille Torv 2A, 1. tv, 8000 Aarhus CUkendt (320) · 33 m² · 1 vær.
    • Lille Torv 2A, 1. th, 8000 Aarhus CUkendt (320) · 35 m² · 1 vær.
    • Lille Torv 2A, kl. th, 8000 Aarhus CUkendt (330) · 21 m² · 1 vær.
    • Lille Torv 2A, 3. 3, 8000 Aarhus CBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 160 m² · 4 vær.
    • Lille Torv 2A, 2., 8000 Aarhus CEnhed til kontor · 540 m²
    • Lille Torv 2A, 1. th, 8000 Aarhus C
    • Lille Torv 2A, st. 2, 8000 Aarhus CUkendt (330) · 90 m² · 1 vær.
    • Lille Torv 2A, 3. 3, 8000 Aarhus C
    • Lille Torv 2A, 3. 4, 8000 Aarhus C
    • Lille Torv 2A, st. 5, 8000 Aarhus C
    • Lille Torv 2A, 1. 5, 8000 Aarhus CUkendt (350) · 60 m² · 1 vær.
    • Lille Torv 2A, st. 5, 8000 Aarhus CUkendt (330) · 192 m² · 1 vær.
    • Lille Torv 2A, 1. 3, 8000 Aarhus C
    • Lille Torv 2A, 3. 1, 8000 Aarhus C
    • Lille Torv 2A, 2. th, 8000 Aarhus C
    • Lille Torv 2A, st., 8000 Aarhus CEnhed til detailhandel · 175 m²
    • Lille Torv 2A, 3. 2, 8000 Aarhus CBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 150 m² · 4 vær.

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal
718 m²
643a
Ejerlav: Århus Bygrunde
Kommune
Aarhus Kommune
Postnummer
8000 Aarhus C
Højde over havet
2,9 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn
Vor Frue
Retskreds
Retten i Århus
Politikreds
Østjyllands Politi
Opstillingskreds
Aarhus Øst

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

  • Store Torv seværdighed119 m
  • Fratergården naturområde165 m
  • Mathilde Fibigers Have naturområde230 m
  • Teatertorvet seværdighed231 m
  • Salling Rooftop seværdighed395 m

Adresser på ejendommen (6)

Én fast ejendom kan have flere adresser — flere opgange, flere huse på samme grund eller et helt gods. Adresserne her hører til samme BFE-nummer og deler matrikel, bygninger og BBR.

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020
168 mio. kr
168.000.000 kr
2020
8,3 mio. kr
8.342.100 kr · vurderet areal 718 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 20 vurderinger som tabel
ÅrEjendomsværdiGrundværdi
2020168.000.000 kr8.342.100 kr
2019168.000.000 kr8.342.100 kr
2018168.000.000 kr8.342.100 kr
201785.000.000 kr8.342.100 kr
201685.000.000 kr8.342.100 kr
201585.000.000 kr8.342.100 kr
201485.000.000 kr8.342.100 kr
201385.000.000 kr8.342.100 kr
201285.000.000 kr8.342.100 kr
201175.000.000 kr8.342.100 kr
201075.000.000 kr8.342.100 kr
200982.000.000 kr8.866.000 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 20; hele serien ligger i /v1/vurdering/5621832.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan
849 · Latinerkvarteret - Århus Midtby Læs planen (PDF)
Blandet bolig og erhverv
Lokalplan · del af grunden
311 · Området mellem Domkirken og Nørreport Læs planen (PDF)
Centerområde
Lokalplan · del af grunden
311_T · Tillæg 1: Området mellem Domkirken og Nørreport Læs planen (PDF)
Centerområde
Lokalplan · del af grunden
591 · Temaplan om strøggadernes anvendelse og bygningers ydre fremtræden og skiltning. Centrale dele af Århus Midtby Læs planen (PDF)
010124CY PDF
Centerområde · bebyggelsesprocent højst 260 %

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

  • Kirkebyggelinjenaturbeskyttelsesloven § 19

    Tæt på en kirke må der som udgangspunkt ikke bygges højere end 8,5 m uden dispensation.

    Adressepunktet ligger 171,7 m inden for linjen.

Gælder ikke her: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
Områdeklassificeret — område med krav om analyser
Jordflytning skal anmeldes til kommunen med analyser.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · Århus Kommune · regionens jordforureningsattest

Støj

Intet støjbånd kortlagt ved adresserne. Kortlægningen dækker kun de største veje og baner, lufthavnen og de fire største byer — det er ikke det samme som stille.

Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag
Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120
Ved en 50-års stormflod, 0,20 m
Regnvand
Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
1 lavning rører grunden.
Risikoområde
Udpeget: Aarhus

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

5621832
Matrikelnumre
643a
Ejerlav
Århus Bygrunde
Jordstykker
1
Kommunekode
0751
Hovedbygning (BBR)
Bygning til detailhandel
Sogn (DAGI)
Vor Frue8115
Retskreds (DAGI)
Retten i Århus1165
Politikreds (DAGI)
Østjyllands Politi1461
Opstillingskreds (DAGI)
Aarhus Øst
WGS84 (EPSG:4326)
56.157714, 10.207569
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832)
E 575.004 · N 6.224.289
Terræn (DTM)
2,9 moh.
Overflade (DSM)
19,8 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON)
/v1/demo/property?bfe=5621832

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 5621832 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også