Spring til indhold

Grundfast
Ny søgning
Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)
EtageejendomAarhus KommuneRegion Midtjylland

Pustervig 1, 8000 Aarhus C

Pustervig 1 er en etageejendom med 52 enheder og 3.257 m² boligareal, opført i 1916 og om- eller tilbygget i 2015. Grunden er på 1.210 m², og huset opvarmes med fjernvarme. Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 106 mio. kr.

Boligareal
3.257 m²
52 enheder
Grund
1.210 m²
Opført
1916
om-/tilbygget 2015
Varme
Fjernvarme
Offentlig vurdering
106 mio. kr
vurderet 2020
Bygning
1

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Ét forhold er værd at undersøge nærmere.

  • Bemærk: Kirkebyggelinje

    Tæt på en kirke må der som udgangspunkt ikke bygges højere end 8,5 m uden dispensation.

    Kilde: Naturbeskyttelsesloven § 19 · detaljer

  • Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet

    Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen og analyseres først.

    Kilde: Århus Kommune · detaljer

  • Godt at vide: Lokalplan 849 · Latinerkvarteret - Århus Midtby

    En lokalplan bestemmer fx hvad der må bygges, hvor højt og hvordan det skal se ud. Læs den, før du bygger om eller til.

    Kilde: Plandata.dk · detaljer

  • Intet fundet: Ingen kendt jordforurening

    Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.

    Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer

  • Intet fundet: Adressen ligger ikke i en kortlagt støjzone

    Der er ikke beregnet over 55 dB ved adressen. Kortlægningen dækker kun store veje, jernbaner, lufthavne og de største byer — det er ikke det samme som stille.

    Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri) · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret én bygning i BBR.

Boligareal i alt
3.257 m²
Erhvervsareal
2.187 m²
52
Bygningshøjde
21,6 m
  • Bebygget areal
    1.188 m²
    Boligareal
    3.257 m²
    Erhvervsareal
    2.187 m²
    Højde over terræn
    21,6 m
    Ydervægge
    Mursten
    Tag
    Tagpap med stor hældning
    Opvarmning
    Fjernvarme/blokvarme
    Supplerende varme
    Ingen
    Enheder
    52
    52 enheder i bygningen
    • Store Torv 18, 4. th, 8000 Aarhus CBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 167 m² · 5 vær.
    • Badstuegade 4, 3. tv, 8000 Aarhus CBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 64 m² · 2 vær.
    • Pustervig 3, 3. th, 8000 Aarhus CBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 147 m² · 4 vær.
    • Pustervig 3, 1. tv, 8000 Aarhus CBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 112 m² · 3 vær.
    • Store Torv 18N, 8000 Aarhus CRestaurant, café og konferencecenter uden overnatning · 231 m² · 1 vær.
    • Volden 3, 3. th, 8000 Aarhus CBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 101 m² · 3 vær.
    • Store Torv 18L, kl. 7, 8000 Aarhus CEnhed til lager · 16 m²
    • Volden 3, 2. tv, 8000 Aarhus CBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 95 m² · 4 vær.
    • Store Torv 18L, kl. 1, 8000 Aarhus CEnhed til lager · 94 m²
    • Store Torv 18L, kl. 6, 8000 Aarhus CEnhed til lager · 8 m²
    • Badstuegade 4, st. th, 8000 Aarhus CEnhed til detailhandel · 61 m² · 2 vær.
    • Store Torv 18, 1. mf, 8000 Aarhus CPrivat servicevirksomhed som frisør, vaskeri, netcafé mv. · 62 m² · 2 vær.
    • Badstuegade 4, 3. th, 8000 Aarhus CBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 89 m² · 3 vær.
    • Store Torv 18, 1. tv, 8000 Aarhus CPrivat servicevirksomhed som frisør, vaskeri, netcafé mv. · 161 m² · 5 vær.
    • Volden 3, st. tv, 8000 Aarhus CEnhed til detailhandel · 236 m² · 4 vær.
    • Badstuegade 4, st. tv, 8000 Aarhus CEnhed til detailhandel · 70 m² · 2 vær.
    • Pustervig 1, 8000 Aarhus CRestaurant, café og konferencecenter uden overnatning · 210 m² · 4 vær.
    • Badstuegade 4, 2. th, 8000 Aarhus CBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 99 m² · 4 vær.
    • Store Torv 18L, kl. 11, 8000 Aarhus CEnhed til lager · 44 m²
    • Volden 3, 3. tv, 8000 Aarhus CBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 98 m² · 3 vær.
    • Enhed 21
    • Badstuegade 4, 1. th, 8000 Aarhus CBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 117 m² · 4 vær.
    • Volden 3, 2. th, 8000 Aarhus CBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 108 m² · 5 vær.
    • Badstuegade 4, 1. tv, 8000 Aarhus CEnhed til detailhandel · 56 m² · 1 vær.
    • Pustervig 3, 2. th, 8000 Aarhus CBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 164 m² · 4 vær.
    • Store Torv 18L, kl. 14, 8000 Aarhus CEnhed til lager · 23 m²
    • Store Torv 18, 2. tv, 8000 Aarhus CBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 209 m² · 7 vær.
    • Volden 3, 1. th, 8000 Aarhus CBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 108 m² · 5 vær.
    • Volden 3, 1. tv, 8000 Aarhus CBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 95 m² · 4 vær.
    • Store Torv 18L, kl. 4, 8000 Aarhus CEnhed til lager · 10 m²
    • Store Torv 18, st. tv, 8000 Aarhus CRestaurant, café og konferencecenter uden overnatning
    • Store Torv 18L, kl. 13, 8000 Aarhus CEnhed til lager · 90 m²
    • Enhed 33Bolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus
    • Store Torv 18, 4. tv, 8000 Aarhus CBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 208 m² · 6 vær.
    • Pustervig 3, 1. th, 8000 Aarhus CBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 145 m² · 3 vær.
    • Enhed 36Ukendt (370) · 257 m² · 3 vær.
    • Badstuegade 4, 2. tv, 8000 Aarhus CBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 69 m² · 2 vær.
    • Store Torv 18L, kl. 9, 8000 Aarhus CEnhed til lager · 21 m²
    • Store Torv 18L, kl. 10, 8000 Aarhus CEnhed til lager · 11 m²
    • Store Torv 18A, 8000 Aarhus CEnhed til detailhandel · 286 m² · 1 vær.
    • Pustervig 3, 4. th, 8000 Aarhus CBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 143 m² · 4 vær.
    • Store Torv 18, 3. th, 8000 Aarhus CBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 186 m² · 6 vær.
    • Store Torv 18, 1. th, 8000 Aarhus CSundhedscenter, lægehus, fødeklinik mv. · 182 m² · 3 vær.
    • Pustervig 3, 3. tv, 8000 Aarhus CBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 125 m² · 4 vær.
    • Pustervig 5, 8000 Aarhus CEnhed til detailhandel · 275 m² · 2 vær.
    • Pustervig 3, 4. tv, 8000 Aarhus CBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 119 m² · 4 vær.
    • Volden 3, st. th, 8000 Aarhus CPrivat servicevirksomhed som frisør, vaskeri, netcafé mv. · 44 m² · 2 vær.
    • Store Torv 18L, kl. 16, 8000 Aarhus CEnhed til lager · 19 m²
    • Store Torv 18, 2. th, 8000 Aarhus CBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 174 m² · 5 vær.
    • Store Torv 18L, kl. 5, 8000 Aarhus CEnhed til lager · 21 m²
    • Pustervig 3, 2. tv, 8000 Aarhus CBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 118 m² · 4 vær.
    • Store Torv 18, 3. tv, 8000 Aarhus CBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 197 m² · 6 vær.

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal
1.210 m²
673b
Ejerlav: Århus Bygrunde
Kommune
Aarhus Kommune
Postnummer
8000 Aarhus C
Højde over havet
3,3 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn
Vor Frue
Retskreds
Retten i Århus
Politikreds
Østjyllands Politi
Opstillingskreds
Aarhus Øst

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

  • Store Torv seværdighed97 m
  • Teatertorvet seværdighed193 m
  • Mathilde Fibigers Have naturområde195 m
  • Fratergården naturområde200 m

Adresser på ejendommen (9)

Én fast ejendom kan have flere adresser — flere opgange, flere huse på samme grund eller et helt gods. Adresserne her hører til samme BFE-nummer og deler matrikel, bygninger og BBR.

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020
106 mio. kr
106.000.000 kr
2020
18,3 mio. kr
18.317.600 kr · vurderet areal 1.210 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 20 vurderinger som tabel
ÅrEjendomsværdiGrundværdi
2020106.000.000 kr18.317.600 kr
2019106.000.000 kr18.317.600 kr
2018106.000.000 kr18.317.600 kr
2017106.000.000 kr18.317.600 kr
2016106.000.000 kr18.317.600 kr
2015114.000.000 kr18.317.600 kr
2014114.000.000 kr18.317.600 kr
2013114.000.000 kr18.317.600 kr
2012114.000.000 kr18.317.600 kr
2011121.000.000 kr18.317.600 kr
2010121.000.000 kr18.317.600 kr
2009130.000.000 kr19.466.700 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 20; hele serien ligger i /v1/vurdering/5621867.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan
849 · Latinerkvarteret - Århus Midtby Læs planen (PDF)
Blandet bolig og erhverv
010122CY PDF
Centerområde · bebyggelsesprocent højst 415 %

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

  • Kirkebyggelinjenaturbeskyttelsesloven § 19

    Tæt på en kirke må der som udgangspunkt ikke bygges højere end 8,5 m uden dispensation.

    Adressepunktet ligger 134,6 m inden for linjen.

Gælder ikke her: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
Områdeklassificeret — område med krav om analyser
Jordflytning skal anmeldes til kommunen med analyser.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · Århus Kommune · regionens jordforureningsattest

Støj

Intet støjbånd kortlagt ved adresserne. Kortlægningen dækker kun de største veje og baner, lufthavnen og de fire største byer — det er ikke det samme som stille.

Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag
Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120
Ved en 50-års stormflod, 1,27 m
Regnvand
Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
0 lavninger rører grunden.
Risikoområde
Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

5621867
Matrikelnumre
673b
Ejerlav
Århus Bygrunde
Jordstykker
1
Kommunekode
0751
Hovedbygning (BBR)
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Sogn (DAGI)
Vor Frue8115
Retskreds (DAGI)
Retten i Århus1165
Politikreds (DAGI)
Østjyllands Politi1461
Opstillingskreds (DAGI)
Aarhus Øst
WGS84 (EPSG:4326)
56.157966, 10.208249
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832)
E 575.046 · N 6.224.318
Terræn (DTM)
3,3 moh.
Overflade (DSM)
10,4 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON)
/v1/demo/property?bfe=5621867

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 5621867 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også