Spring til indhold

Grundfast
Ny søgning
Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)
EtageejendomAalborg KommuneRegion Nordjylland

Louisegade 2, 9000 Aalborg

Louisegade 2 er en etageejendom med 32 enheder og 2.224 m² boligareal, opført i 1898 og om- eller tilbygget i 2010. Grunden er på 774 m², og huset opvarmes med fjernvarme. Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 25,5 mio. kr.

Boligareal
2.224 m²
32 enheder
Grund
774 m²
Opført
1898
om-/tilbygget 2010
Varme
Fjernvarme
Offentlig vurdering
25,5 mio. kr
vurderet 2020
Bygning
1

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Intet alarmerende — men et par ting er gode at kende.

  • Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet

    Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen og analyseres først.

    Kilde: Aalborg kommune · detaljer

  • Godt at vide: Mulig asbest i tag

    BBR registrerer tag af fibercement af den type, der kan indeholde asbest (etageboligbygning). Det er ufarligt, så længe det er intakt, men skal håndteres særligt ved udskiftning.

    Kilde: BBR · detaljer

  • Godt at vide: Støj fra vejtrafik: 53-57 dB

    Beregnet gennemsnitlig støj over døgnet ved ejendommens adresse. Til sammenligning er den vejledende grænse for vejstøj ved boliger 58 dB.

    Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 · detaljer

  • Godt at vide: Lokalplan 10-042 · Danmarksgade-området, Karré 3,4 og 5, Danmarksgade, Rantzausgade, Christiansgade, Louisegade, Thyrasgade og Boulevarden

    En lokalplan bestemmer fx hvad der må bygges, hvor højt og hvordan det skal se ud. Læs den, før du bygger om eller til.

    Kilde: Plandata.dk · detaljer

  • Intet fundet: Ingen kendt jordforurening

    Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.

    Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer

  • Intet fundet: Ingen byggelinjer eller beskyttet natur

    Ingen af beskyttelseslinjerne for strand, skov, sø, å, kirker, fortidsminder eller § 3-natur gælder her.

    Kilde: Naturbeskyttelsesloven · Miljøportalen m.fl. · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret én bygning i BBR.

Boligareal i alt
2.224 m²
Erhvervsareal
648 m²
32
Bygningshøjde
19,3 m
  • Bebygget areal
    575 m²
    Boligareal
    2.224 m²
    Erhvervsareal
    648 m²
    Højde over terræn
    19,3 m
    Ydervægge
    Mursten
    Tag
    Fibercement herunder asbest
    Opvarmning
    Fjernvarme/blokvarme
    Enheder
    32
    32 enheder i bygningen
    • Louisegade 2, 4. th, 9000 AalborgBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 138 m² · 3 vær.
    • Louisegade 2B, 2. tv, 9000 AalborgBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 120 m² · 4 vær.
    • Louisegade 2B, 4. tv, 9000 AalborgBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 97 m² · 3 vær.
    • Danmarksgade 26, 3. tv, 9000 AalborgBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 118 m² · 3 vær.
    • Louisegade 2, 4. tv, 9000 AalborgBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 100 m² · 3 vær.
    • Danmarksgade 26, 3. tv, 9000 Aalborg
    • Louisegade 2B, 3. tv, 9000 AalborgBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 120 m² · 4 vær.
    • Louisegade 2, 2., 9000 AalborgBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 93 m² · 3 vær.
    • Louisegade 2B, 4. th, 9000 AalborgBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 74 m² · 3 vær.
    • Louisegade 3, 1., 9000 AalborgEnhed til kontor · 73 m² · 3 vær.
    • Danmarksgade 26, 2. tv, 9000 Aalborg
    • Louisegade 2B, 1. tv, 9000 AalborgBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 101 m² · 3 vær.
    • Danmarksgade 26, 3. th, 9000 AalborgBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 73 m² · 3 vær.
    • Louisegade 2B, 3. th, 9000 AalborgBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 90 m² · 3 vær.
    • Louisegade 3, 1., 9000 AalborgBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 74 m² · 3 vær.
    • Louisegade 3, st., 9000 AalborgEnhed til kontor · 73 m² · 4 vær.
    • Louisegade 3, 4. tv, 9000 AalborgBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 73 m² · 3 vær.
    • Louisegade 2B, 1., 9000 Aalborg
    • Danmarksgade 26, 4., 9000 AalborgBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 78 m² · 2 vær.
    • Louisegade 2, 1. th, 9000 AalborgBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 126 m² · 3 vær.
    • Louisegade 2, 3., 9000 AalborgBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 93 m² · 3 vær.
    • Louisegade 2A, st., 9000 AalborgSundhedscenter, lægehus, fødeklinik mv. · 292 m² · 8 vær.
    • Louisegade 2B, 1. th, 9000 AalborgBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 82 m² · 3 vær.
    • Danmarksgade 26, 2. tv, 9000 AalborgBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 118 m² · 3 vær.
    • Danmarksgade 26, 2. th, 9000 AalborgBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 73 m² · 3 vær.
    • Louisegade 2B, 2. th, 9000 AalborgBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 90 m² · 3 vær.
    • Louisegade 3, 3., 9000 AalborgBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 73 m² · 3 vær.
    • Louisegade 2B, 1., 9000 AalborgEnhed til kontor · 229 m² · 8 vær.
    • Louisegade 3, 2., 9000 AalborgBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 73 m² · 3 vær.
    • Danmarksgade 26, 1., 9000 AalborgBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 93 m² · 3 vær.
    • Louisegade 2, 1. tv, 9000 AalborgBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 78 m² · 3 vær.
    • Louisegade 2B, st., 9000 AalborgEnhed til kontor · 210 m² · 7 vær.

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal
774 m²
503cg
Ejerlav: Aalborg Bygrunde
Kommune
Aalborg Kommune
Postnummer
9000 Aalborg
Højde over havet
1,7 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn
Budolfi
Retskreds
Retten i Aalborg
Politikreds
Nordjyllands Politi
Opstillingskreds
Aalborg Nord

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

  • John F. Kennedys Plads seværdighed240 m
  • Budolfi Plads seværdighed253 m
  • Gråbrødrekloster Museet seværdighed276 m
  • Budolfihaven naturområde297 m
  • Frederikstorv seværdighed304 m
  • De Syngende Træer seværdighed305 m
  • Gåsepigen seværdighed373 m
  • Apotekersamlingen seværdighed379 m

Adresser på ejendommen (5)

Én fast ejendom kan have flere adresser — flere opgange, flere huse på samme grund eller et helt gods. Adresserne her hører til samme BFE-nummer og deler matrikel, bygninger og BBR.

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020
25,5 mio. kr
25.500.000 kr
2020
3,7 mio. kr
3.715.200 kr · vurderet areal 774 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 20 vurderinger som tabel
ÅrEjendomsværdiGrundværdi
202025.500.000 kr3.715.200 kr
201925.500.000 kr3.715.200 kr
201825.500.000 kr3.715.200 kr
201725.500.000 kr3.715.200 kr
201625.500.000 kr3.715.200 kr
201525.500.000 kr3.715.200 kr
201425.500.000 kr3.715.200 kr
201325.500.000 kr3.715.200 kr
201225.500.000 kr3.715.200 kr
201125.500.000 kr3.715.200 kr
201025.500.000 kr3.715.200 kr
200926.500.000 kr3.831.300 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 20; hele serien ligger i /v1/vurdering/5540521.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan
10-042 · Danmarksgade-området, Karré 3,4 og 5, Danmarksgade, Rantzausgade, Christiansgade, Louisegade, Thyrasgade og Boulevarden Læs planen (PDF)
Blandet bolig og erhverv
1.1.C4 PDF
Centerområde

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Ingen af de 10 beskyttelseslinjer gælder for adressen.

Tjekket: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
Områdeklassificeret — område med krav om analyser
Jordflytning skal anmeldes til kommunen med analyser.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · Aalborg kommune · regionens jordforureningsattest · kommunens jordregulativ

Støj

Vejtrafik
53-57 dB over døgnet
Om natten: 45-49 dB

Det højeste ved ejendommens adresser — dele af grunden kan ligge højere. Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag
Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120
Ved en 10.000-års stormflod, 0,03 m
Regnvand
Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
1 lavning rører grunden.
Risikoområde
Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

5540521
Matrikelnumre
503cg
Ejerlav
Aalborg Bygrunde
Jordstykker
1
Kommunekode
0851
Hovedbygning (BBR)
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Sogn (DAGI)
Budolfi8364
Retskreds (DAGI)
Retten i Aalborg1178
Politikreds (DAGI)
Nordjyllands Politi1460
Opstillingskreds (DAGI)
Aalborg Nord
WGS84 (EPSG:4326)
57.045264, 9.919307
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832)
E 555.777 · N 6.322.800
Terræn (DTM)
1,7 moh.
Overflade (DSM)
18,0 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON)
/v1/demo/property?bfe=5540521

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 5540521 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også