Spring til indhold

Grundfast
Ny søgning
Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)
EtageejendomAalborg KommuneRegion Nordjylland

Louisegade 1, 9000 Aalborg

Louisegade 1 er en etageejendom med 9 enheder og 595 m² boligareal, opført i 1918 og om- eller tilbygget i 1998. Grunden er på 260 m², og huset opvarmes med fjernvarme. Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 5,9 mio. kr.

Boligareal
595 m²
9 enheder
Grund
260 m²
Opført
1918
om-/tilbygget 1998
Varme
Fjernvarme
Offentlig vurdering
5,9 mio. kr
vurderet 2020
Bygning
1

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Intet alarmerende — men et par ting er gode at kende.

  • Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet

    Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen og analyseres først.

    Kilde: Aalborg kommune · detaljer

  • Godt at vide: Mulig asbest i tag

    BBR registrerer tag af fibercement af den type, der kan indeholde asbest (etageboligbygning). Det er ufarligt, så længe det er intakt, men skal håndteres særligt ved udskiftning.

    Kilde: BBR · detaljer

  • Godt at vide: Lokalplan 10-042 · Danmarksgade-området, Karré 3,4 og 5, Danmarksgade, Rantzausgade, Christiansgade, Louisegade, Thyrasgade og Boulevarden

    En lokalplan bestemmer fx hvad der må bygges, hvor højt og hvordan det skal se ud. Læs den, før du bygger om eller til.

    Kilde: Plandata.dk · detaljer

  • Intet fundet: Ingen kendt jordforurening

    Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.

    Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer

  • Intet fundet: Ingen byggelinjer eller beskyttet natur

    Ingen af de 9 beskyttelseslinjer, vi kunne afgøre (strand, skov, sø, å, kirke, fortidsminder, § 3-natur m.fl.), gælder her. 1 kunne ikke afgøres.

    Kilde: Naturbeskyttelsesloven · Miljøportalen m.fl. · detaljer

  • Intet fundet: Adressen ligger ikke i en kortlagt støjzone

    Der er ikke beregnet over 55 dB ved adressen. Kortlægningen dækker kun store veje, jernbaner, lufthavne og de største byer — det er ikke det samme som stille.

    Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri) · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret én bygning i BBR.

Boligareal i alt
595 m²
9
Bygningshøjde
18,5 m
  • Bebygget areal
    125 m²
    Boligareal
    595 m²
    Højde over terræn
    18,5 m
    Ydervægge
    Mursten
    Tag
    Fibercement herunder asbest
    Opvarmning
    Fjernvarme/blokvarme
    Enheder
    9
    9 enheder i bygningen
    • Louisegade 1, 2. th, 9000 AalborgBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 55 m² · 1 vær.
    • Louisegade 1, 2. tv, 9000 AalborgBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 70 m² · 3 vær.
    • Louisegade 1, 3. tv, 9000 AalborgBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 70 m² · 2 vær.
    • Louisegade 1, 1. th, 9000 AalborgBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 55 m² · 1 vær.
    • Louisegade 1, st. tv, 9000 AalborgBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 70 m² · 3 vær.
    • Louisegade 1, 4., 9000 AalborgBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 95 m² · 3 vær.
    • Louisegade 1, 1. tv, 9000 AalborgBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 70 m² · 3 vær.
    • Louisegade 1, 3. th, 9000 AalborgBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 55 m² · 1 vær.
    • Louisegade 1, st. th, 9000 AalborgBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 55 m² · 1 vær.

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal
260 m²
503cf
Ejerlav: Aalborg Bygrunde
Kommune
Aalborg Kommune
Postnummer
9000 Aalborg
Højde over havet
2,9 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn
Budolfi
Retskreds
Retten i Aalborg
Politikreds
Nordjyllands Politi
Opstillingskreds
Aalborg Nord

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

  • John F. Kennedys Plads seværdighed219 m
  • Budolfi Plads seværdighed270 m
  • De Syngende Træer seværdighed276 m
  • Gråbrødrekloster Museet seværdighed304 m
  • Budolfihaven naturområde319 m
  • Frederikstorv seværdighed325 m
  • Gåsepigen seværdighed373 m
  • Kildeparken naturområde399 m

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020
5,9 mio. kr
5.900.000 kr
2020
1,2 mio. kr
1.216.800 kr · vurderet areal 260 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 20 vurderinger som tabel
ÅrEjendomsværdiGrundværdi
20205.900.000 kr1.216.800 kr
20195.900.000 kr1.216.800 kr
20185.900.000 kr1.216.800 kr
20175.900.000 kr1.216.800 kr
20165.900.000 kr1.216.800 kr
20155.900.000 kr1.216.800 kr
20145.900.000 kr1.248.000 kr
20135.900.000 kr1.248.000 kr
20125.900.000 kr1.248.000 kr
20115.900.000 kr1.248.000 kr
20105.900.000 kr1.248.000 kr
20096.350.000 kr1.287.000 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 20; hele serien ligger i /v1/vurdering/5540520.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan
10-042 · Danmarksgade-området, Karré 3,4 og 5, Danmarksgade, Rantzausgade, Christiansgade, Louisegade, Thyrasgade og Boulevarden Læs planen (PDF)
Blandet bolig og erhverv
1.1.C4 PDF
Centerområde

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Ingen af de 9 beskyttelseslinjer, der kunne tjekkes, gælder for adressen.

Tjekket: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kunne ikke afgøres: fortidsmindebeskyttelseslinje — registret svarede ikke for punktet.

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
Områdeklassificeret — område med krav om analyser
Jordflytning skal anmeldes til kommunen med analyser.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · Aalborg kommune · regionens jordforureningsattest · kommunens jordregulativ

Støj

Intet støjbånd kortlagt ved adresserne. Kortlægningen dækker kun de største veje og baner, lufthavnen og de fire største byer — det er ikke det samme som stille.

Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag
Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120
Ved en 10.000-års stormflod, 0,03 m
Regnvand
Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
1 lavning rører grunden.
Risikoområde
Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

5540520
Matrikelnumre
503cf
Ejerlav
Aalborg Bygrunde
Jordstykker
1
Kommunekode
0851
Hovedbygning (BBR)
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Sogn (DAGI)
Budolfi8364
Retskreds (DAGI)
Retten i Aalborg1178
Politikreds (DAGI)
Nordjyllands Politi1460
Opstillingskreds (DAGI)
Aalborg Nord
WGS84 (EPSG:4326)
57.045027, 9.918743
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832)
E 555.743 · N 6.322.773
Terræn (DTM)
2,9 moh.
Overflade (DSM)
20,4 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON)
/v1/demo/property?bfe=5540520

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 5540520 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også