Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

Ubebygget grundFrederikshavn KommuneRegion Nordjylland

Danmarksgade 35U, 9900 Frederikshavn

Danmarksgade 35U er en ubebygget grund på 1,2 ha.

Grund: 1,2 ha; 11.660 m²

Kilde: Matriklen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Intet alarmerende — men et par ting er gode at kende.

Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet
Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen og analyseres først.
Kilde: Frederikshavn kommune · detaljer
Godt at vide: 8 lokalplaner gælder her
En lokalplan bestemmer fx hvad der må bygges, hvor højt og hvordan det skal se ud. Læs den, før du bygger om eller til.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Intet fundet: Ingen byggelinjer eller beskyttet natur
Ingen af beskyttelseslinjerne for strand, skov, sø, å, kirker, fortidsminder eller § 3-natur gælder her.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven · Miljøportalen m.fl. · detaljer
Intet fundet: Adressen ligger ikke i en kortlagt støjzone
Der er ikke beregnet over 55 dB ved adressen. Kortlægningen dækker kun store veje, jernbaner, lufthavne og de største byer — det er ikke det samme som stille.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri) · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 11.660 m² (1,2 ha)
: 7000bm
Ejerlav: Frederikshavn Bygrunde
Kommune: Frederikshavn Kommune
Postnummer: 9900 Frederikshavn
Højde over havet: 3,2 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Frederikshavn
Retskreds: Retten i Hjørring
Politikreds: Nordjyllands Politi
Opstillingskreds: Frederikshavn

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

Fiskerklyngen bebyggelse327 m

Adresser på ejendommen (2)

Én fast ejendom kan have flere adresser — flere opgange, flere huse på samme grund eller et helt gods. Adresserne her hører til samme BFE-nummer og deler matrikel, bygninger og BBR.

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendommen er ikke værdiansat som helhed: Vurderingsstyrelsen har sat både ejendoms- og grundværdien til 0 kr i hver vurdering siden 2018. Det sker typisk, når ejendommen er fritaget for ejendomsskat — fx en kirke, en kirkegård eller visse offentlige ejendomme.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan: FRE.15.01.10 · Facader og Skilte Læs planen (PDF)
Lokalplan · del af grunden: FRE.15.01.02 · Kalls Torv Læs planen (PDF)
Blandet bolig og erhverv · bebyggelsesprocent 120 %
Lokalplan · del af grunden: FRE.15.01.04 · Frederikshavn Midtpunkt Læs planen (PDF)
Centerområde · bebyggelsesprocent 120 %
Lokalplan · del af grunden: FRE.15.01.06 · Havnegadekarreen Læs planen (PDF)
Centerområde · bebyggelsesprocent 120 %
Lokalplan · del af grunden: FRE.610-1 · Gågaden Læs planen (PDF)
Område til offentlige formål
Lokalplan · del af grunden: FRE.615-2 · Hoffmanns-karreen/Rådhusstrædet Læs planen (PDF)
Centerområde · bebyggelsesprocent 100 % · højst 3 etager
Lokalplan · del af grunden: FRE.618-1 · Søgade m.v. Læs planen (PDF)
Blandet bolig og erhverv
Lokalplan · del af grunden: FRE.619-1 · Et område mellem Asylgade, Danmarksgade og Skolegade Læs planen (PDF)
Blandet bolig og erhverv
: FRE.C.15.09 PDF
Centerområde
Kommuneplanramme · del af grunden: FRE.BC.15.10 PDF
Centerområde · bebyggelsesprocent højst 110 %
Kommuneplanramme · del af grunden: FRE.BC.15.06 PDF
Centerområde · bebyggelsesprocent højst 110 %
Kommuneplanramme · del af grunden: FRE.BC.15.08 PDF
Centerområde · bebyggelsesprocent højst 110 %
Kommuneplanramme · del af grunden: FRE.C.15.04 PDF
Centerområde · bebyggelsesprocent højst 120 %
Kommuneplanramme · del af grunden: FRE.C.15.07 PDF
Centerområde
Kommuneplanramme · del af grunden: FRE.BC.15.07 PDF
Centerområde · bebyggelsesprocent højst 110 %
Kommuneplanramme · del af grunden: FRE.C.15.01 PDF
Centerområde · bebyggelsesprocent højst 120 %
Kommuneplanramme · del af grunden: FRE.C.15.05 PDF
Centerområde · bebyggelsesprocent højst 110 %
Kommuneplanramme · del af grunden: FRE.C.15.06 PDF
Centerområde
Kommuneplanramme · del af grunden: FRE.C.15.08 PDF
Centerområde · bebyggelsesprocent højst 80 %
Kommuneplanramme · del af grunden: FRE.C.15.02 PDF
Centerområde
Kommuneplanramme · del af grunden: FRE.BC.15.05 PDF
Centerområde · bebyggelsesprocent højst 110 %
Kommuneplanramme · del af grunden: FRE.C.15.10 PDF
Centerområde · bebyggelsesprocent højst 120 %

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Ingen af de 10 beskyttelseslinjer gælder for adressen.

Tjekket: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Områdeklassificeret — område med krav om analyser
Jordflytning skal anmeldes til kommunen med analyser.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · Frederikshavn kommune · regionens jordforureningsattest

Støj

Intet støjbånd kortlagt ved adresserne. Kortlægningen dækker kun de største veje og baner, lufthavnen og de fire største byer — det er ikke det samme som stille.

Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ved en 10.000-års stormflod, 0,21 m
Regnvand: Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
4 lavninger rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 5512322
Matrikelnumre: 7000bm
Ejerlav: Frederikshavn Bygrunde
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0813
Sogn (DAGI): Frederikshavn8476
Retskreds (DAGI): Retten i Hjørring1183
Politikreds (DAGI): Nordjyllands Politi1460
Opstillingskreds (DAGI): Frederikshavn
WGS84 (EPSG:4326): 57.442180, 10.537509
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 592.285 · N 6.367.653
Terræn (DTM): 3,2 moh.
Overflade (DSM): 3,2 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=5512322

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 5512322 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også