Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

EtageejendomFrederikshavn KommuneRegion Nordjylland

Nytorv 7A, 9900 Frederikshavn

Nytorv 7A er en etageejendom med 6 enheder og 375 m² boligareal, opført i 1890 og om- eller tilbygget i 1986. Grunden er på 465 m², og huset opvarmes med fjernvarme. Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 3,1 mio. kr.

Boligareal: 375 m²; 6 enheder
Grund: 465 m²
Opført: 1890; om-/tilbygget 1986
Varme: Fjernvarme
Offentlig vurdering: 3,1 mio. kr; vurderet 2020
Bygning: 1

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Ét forhold er værd at undersøge nærmere.

Bemærk: Mulig jordforurening (lokalitet 813-00754)
Regionen kender til aktiviteter her, som kan have forurenet jorden — fx et tidligere værksted eller en tank (vidensniveau 1). Forurening er ikke påvist. Det gælder ca. 96 % af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet
Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen og analyseres først.
Kilde: Frederikshavn kommune · detaljer
Godt at vide: Mulig asbest i tag
BBR registrerer tag af fibercement af den type, der kan indeholde asbest (etageboligbygning). Det er ufarligt, så længe det er intakt, men skal håndteres særligt ved udskiftning.
Kilde: BBR · detaljer
Godt at vide: Støj fra vejtrafik: 53-57 dB
Beregnet gennemsnitlig støj over døgnet ved ejendommens adresse. Til sammenligning er den vejledende grænse for vejstøj ved boliger 58 dB.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 · detaljer
Godt at vide: Lokalplan FRE.621-1 · Stjernen m.v.
En lokalplan bestemmer fx hvad der må bygges, hvor højt og hvordan det skal se ud. Læs den, før du bygger om eller til.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Ingen byggelinjer eller beskyttet natur
Ingen af beskyttelseslinjerne for strand, skov, sø, å, kirker, fortidsminder eller § 3-natur gælder her.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven · Miljøportalen m.fl. · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret én bygning i BBR.

Boligareal i alt: 375 m²
Erhvervsareal: 105 m²
: 6
Bygningshøjde: 7,4 m

Bebygget areal
292 m²
Boligareal
375 m²
Erhvervsareal
105 m²
Højde over terræn
7,4 m
Ydervægge
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest
Opvarmning
Fjernvarme/blokvarme
Enheder
6
6 enheder i bygningen
- Nytorv 7C, 1. tv, 9900 FrederikshavnBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 62 m² · 2 vær.
- Nytorv 7D, 9900 FrederikshavnRestaurant, café og konferencecenter uden overnatning · 105 m² · 1 vær.
- Nytorv 7C, 1. th, 9900 FrederikshavnBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 70 m² · 3 vær.
- Nytorv 7A, 9900 FrederikshavnBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 83 m² · 3 vær.
- Nytorv 9, 9900 FrederikshavnBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 83 m² · 2 vær.
- Nytorv 7B, 9900 FrederikshavnBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 77 m² · 3 vær.

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 465 m²
: 106f
Ejerlav: Frederikshavn Bygrunde
Kommune: Frederikshavn Kommune
Postnummer: 9900 Frederikshavn
Højde over havet: 4,9 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Frederikshavn
Retskreds: Retten i Hjørring
Politikreds: Nordjyllands Politi
Opstillingskreds: Frederikshavn

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

Fiskerklyngen bebyggelse185 m

Adresser på ejendommen (5)

Én fast ejendom kan have flere adresser — flere opgange, flere huse på samme grund eller et helt gods. Adresserne her hører til samme BFE-nummer og deler matrikel, bygninger og BBR.

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020

3,1 mio. kr

3.050.000 kr

2020

246.500 kr

246.500 kr · vurderet areal 465 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 20 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2020	3.050.000 kr	246.500 kr	0 kr
2019	3.050.000 kr	246.500 kr	0 kr
2018	3.050.000 kr	246.500 kr	0 kr
2017	3.050.000 kr	246.500 kr	0 kr
2016	3.050.000 kr	246.500 kr	0 kr
2015	3.050.000 kr	246.500 kr	0 kr
2014	3.050.000 kr	246.500 kr	0 kr
2013	3.050.000 kr	246.500 kr	0 kr
2012	3.050.000 kr	246.500 kr	0 kr
2011	3.050.000 kr	251.100 kr	0 kr
2010	3.050.000 kr	251.100 kr	-400.000 kr
2009	3.450.000 kr	260.400 kr	0 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 20; hele serien ligger i /v1/vurdering/5510995.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan: FRE.621-1 · Stjernen m.v. Læs planen (PDF)
Boligområde
: FRE.B.15.11 PDF
Boligområde · bebyggelsesprocent højst 60 %

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Ingen af de 10 beskyttelseslinjer gælder for adressen.

Tjekket: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Kortlagt på vidensniveau 1 — der er viden om aktiviteter, som kan have forurenet
V1 · lokalitet 813-00754 · Sætteri og evt. trykkeri, Nytorv 7A-7D, Frederikshavn · Region Nordjylland
96 % af jordstykket er kortlagt.
: Områdeklassificeret — område med krav om analyser
Jordflytning skal anmeldes til kommunen med analyser.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · Frederikshavn kommune · regionens jordforureningsattest

Støj

Vejtrafik: 53-57 dB over døgnet
Om natten: 45-49 dB

Det højeste ved ejendommens adresser — dele af grunden kan ligge højere. Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand: Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
0 lavninger rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 5510995
Matrikelnumre: 106f
Ejerlav: Frederikshavn Bygrunde
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0813
Hovedbygning (BBR): Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Sogn (DAGI): Frederikshavn8476
Retskreds (DAGI): Retten i Hjørring1183
Politikreds (DAGI): Nordjyllands Politi1460
Opstillingskreds (DAGI): Frederikshavn
WGS84 (EPSG:4326): 57.446045, 10.539166
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 592.375 · N 6.368.085
Terræn (DTM): 4,9 moh.
Overflade (DSM): 7,1 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=5510995

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 5510995 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også