Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

EtageejendomSvendborg KommuneRegion Syddanmark

Frederiksgade 17A, 5700 Svendborg

Frederiksgade 17A er en etageejendom med 9 enheder og 611 m² boligareal, opført i 1895 og om- eller tilbygget i 2004. Grunden er på 439 m², og huset opvarmes med fjernvarme. Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 6,2 mio. kr.

Boligareal: 611 m²; 9 enheder
Grund: 439 m²
Opført: 1895; om-/tilbygget 2004
Varme: Fjernvarme
Offentlig vurdering: 6,2 mio. kr; vurderet 2020
Bygning: 1

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Ét forhold er værd at undersøge nærmere.

Bemærk: Kirkebyggelinje
Tæt på en kirke må der som udgangspunkt ikke bygges højere end 8,5 m uden dispensation.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven § 19 · detaljer
Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet
Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen og analyseres først.
Kilde: Svendborg kommune · detaljer
Godt at vide: Mulig asbest i tag
BBR registrerer tag af fibercement af den type, der kan indeholde asbest (etageboligbygning). Det er ufarligt, så længe det er intakt, men skal håndteres særligt ved udskiftning.
Kilde: BBR · detaljer
Godt at vide: 2 lokalplaner gælder her
En lokalplan bestemmer fx hvad der må bygges, hvor højt og hvordan det skal se ud. Læs den, før du bygger om eller til.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret én bygning i BBR.

Boligareal i alt: 611 m²
Erhvervsareal: 490 m²
: 9
Bygningshøjde: 12,7 m

Bebygget areal
320 m²
Boligareal
611 m²
Erhvervsareal
490 m²
Højde over terræn
12,7 m
Ydervægge
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest
Opvarmning
Fjernvarme/blokvarme
Enheder
9
9 enheder i bygningen
- Frederiksgade 17D, 5700 SvendborgPrivat servicevirksomhed som frisør, vaskeri, netcafé mv. · 396 m² · 10 vær.
- Frederiksgade 17C, 1. tv, 5700 SvendborgBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 120 m² · 4 vær.
- Frederiksgade 17B, kl., 5700 SvendborgPrivat servicevirksomhed som frisør, vaskeri, netcafé mv. · 65 m² · 2 vær.
- Frederiksgade 17C, 1., 5700 Svendborg
- Frederiksgade 17C, 1. th, 5700 SvendborgBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 200 m² · 7 vær.
- Frederiksgade 17C, 2. tv, 5700 SvendborgBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 117 m² · 4 vær.
- Frederiksgade 17C, 2. th, 5700 SvendborgBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 203 m² · 9 vær.
- Frederiksgade 17D, 5700 SvendborgRestaurant, café og konferencecenter uden overnatning
- Frederiksgade 17C, 1., 5700 SvendborgPrivat servicevirksomhed som frisør, vaskeri, netcafé mv. · 320 m² · 11 vær.

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 439 m²
: 594b
Ejerlav: Svendborg Bygrunde
Kommune: Svendborg Kommune
Postnummer: 5700 Svendborg
Højde over havet: 3,1 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Vor Frue
Retskreds: Retten i Svendborg
Politikreds: Fyns Politi
Opstillingskreds: Svendborg

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

Havnetrappen seværdighed175 m
Klostervænget bebyggelse358 m
Frederiksø landskabsform376 m
Krøyers Have naturområde387 m

Adresser på ejendommen (4)

Én fast ejendom kan have flere adresser — flere opgange, flere huse på samme grund eller et helt gods. Adresserne her hører til samme BFE-nummer og deler matrikel, bygninger og BBR.

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020

6,2 mio. kr

6.200.000 kr

2020

676.100 kr

676.100 kr · vurderet areal 439 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 20 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2020	6.200.000 kr	676.100 kr	0 kr
2019	6.200.000 kr	676.100 kr	0 kr
2018	6.200.000 kr	676.100 kr	0 kr
2017	6.200.000 kr	676.100 kr	0 kr
2016	6.200.000 kr	676.100 kr	0 kr
2015	6.200.000 kr	676.100 kr	0 kr
2014	6.200.000 kr	676.100 kr	0 kr
2013	6.200.000 kr	676.100 kr	0 kr
2012	6.200.000 kr	676.100 kr	-650.000 kr
2011	6.850.000 kr	458.800 kr	0 kr
2010	6.850.000 kr	458.800 kr	0 kr
2009	6.850.000 kr	458.800 kr	0 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 20; hele serien ligger i /v1/vurdering/5492557.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan: 187 · FREDERIKSG.,HAVNEPL.,BROGADE,JERNBANEST. Læs planen (PDF)
Blandet bolig og erhverv · bebyggelsesprocent 110 %
Lokalplan: 290 · Facade og skilte lokalplan Læs planen (PDF)
: 01.01.C4.136 PDF
Centerområde

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Kirkebyggelinjenaturbeskyttelsesloven § 19
Tæt på en kirke må der som udgangspunkt ikke bygges højere end 8,5 m uden dispensation.
Adressepunktet ligger 129,5 m inden for linjen.

Gælder ikke her: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Områdeklassificeret — område med krav om analyser
Jordflytning skal anmeldes til kommunen med analyser.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · Svendborg kommune · regionens jordforureningsattest

Oversvømmelse

Havet i dag: Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ved en 50-års stormflod, 0,12 m
Regnvand: Kunne ikke læses lige nu — det er ikke det samme som tørt.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 5492557
Matrikelnumre: 594b
Ejerlav: Svendborg Bygrunde
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0479
Hovedbygning (BBR): Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Sogn (DAGI): Vor Frue7675
Retskreds (DAGI): Retten i Svendborg1137
Politikreds (DAGI): Fyns Politi1465
Opstillingskreds (DAGI): Svendborg
WGS84 (EPSG:4326): 55.058958, 10.612454
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 602.990 · N 6.102.540
Terræn (DTM): 3,1 moh.
Overflade (DSM): 12,9 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=5492557

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 5492557 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også