Spring til indhold

Grundfast
Ny søgning
Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)
EtageejendomSvendborg KommuneRegion Syddanmark

Torvet 3A, 5700 Svendborg

Torvet 3A er en etageejendom med 16 enheder og 1.274 m² boligareal, opført i 1878 og om- eller tilbygget i 1995. Grunden er på 652 m², og huset opvarmes med fjernvarme. Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 21,3 mio. kr.

Boligareal
1.274 m²
16 enheder
Grund
652 m²
Opført
1878
om-/tilbygget 1995
Varme
Fjernvarme
Offentlig vurdering
21,3 mio. kr
vurderet 2020
Bygning
1

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Ét forhold er værd at undersøge nærmere.

  • Bemærk: Kirkebyggelinje

    Tæt på en kirke må der som udgangspunkt ikke bygges højere end 8,5 m uden dispensation.

    Kilde: Naturbeskyttelsesloven § 19 · detaljer

  • Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet

    Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen og analyseres først.

    Kilde: Svendborg kommune · detaljer

  • Godt at vide: Lokalplan 290 · Facade og skilte lokalplan

    En lokalplan bestemmer fx hvad der må bygges, hvor højt og hvordan det skal se ud. Læs den, før du bygger om eller til.

    Kilde: Plandata.dk · detaljer

  • Intet fundet: Ingen kendt jordforurening

    Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.

    Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer

  • Intet fundet: Adressen ligger ikke i en kortlagt støjzone

    Der er ikke beregnet over 55 dB ved adressen. Kortlægningen dækker kun store veje, jernbaner, lufthavne og de største byer — det er ikke det samme som stille.

    Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri) · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret én bygning i BBR.

Boligareal i alt
1.274 m²
Erhvervsareal
573 m²
16
Bygningshøjde
16,9 m
  • Bebygget areal
    425 m²
    Boligareal
    1.274 m²
    Erhvervsareal
    573 m²
    Højde over terræn
    16,9 m
    Ydervægge
    Mursten
    Tag
    Andet materiale
    Opvarmning
    Fjernvarme/blokvarme
    Enheder
    16
    16 enheder i bygningen
    • Torvet 3D, 3. th, 5700 SvendborgBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 70 m² · 2 vær.
    • Torvet 3A, st., 5700 SvendborgBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 61 m² · 2 vær.
    • Torvet 3E, 5700 SvendborgPrivat servicevirksomhed som frisør, vaskeri, netcafé mv. · 573 m² · 3 vær.
    • Torvet 3D, 3. tv, 5700 SvendborgBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 83 m² · 3 vær.
    • Torvet 3B, 3. tv, 5700 SvendborgBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 70 m² · 2 vær.
    • Torvet 3D, 2. th, 5700 SvendborgBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 68 m² · 2 vær.
    • Torvet 3C, 3., 5700 SvendborgBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 97 m² · 2 vær.
    • Torvet 3B, 1., 5700 SvendborgBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 84 m² · 3 vær.
    • Torvet 3D, 2. tv, 5700 SvendborgBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 112 m² · 3 vær.
    • Torvet 3B, 2. tv, 5700 SvendborgBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 63 m² · 2 vær.
    • Torvet 3D, 1. th, 5700 SvendborgBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 95 m² · 3 vær.
    • Torvet 3B, 2. th, 5700 SvendborgBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 85 m² · 3 vær.
    • Torvet 3B, st. th, 5700 SvendborgBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 96 m² · 3 vær.
    • Torvet 3B, 3. th, 5700 SvendborgBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 74 m² · 3 vær.
    • Torvet 3C, 1., 5700 SvendborgBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 108 m² · 3 vær.
    • Torvet 3C, 2., 5700 SvendborgBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 108 m² · 3 vær.

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal
652 m²
446
Ejerlav: Svendborg Bygrunde
Kommune
Svendborg Kommune
Postnummer
5700 Svendborg
Højde over havet
12,1 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn
Vor Frue
Retskreds
Retten i Svendborg
Politikreds
Fyns Politi
Opstillingskreds
Svendborg

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

  • Havnetrappen seværdighed156 m
  • Klostervænget bebyggelse231 m
  • Krøyers Have naturområde245 m
  • Svendborg Byvold fortidsminde381 m

Adresser på ejendommen (5)

Én fast ejendom kan have flere adresser — flere opgange, flere huse på samme grund eller et helt gods. Adresserne her hører til samme BFE-nummer og deler matrikel, bygninger og BBR.

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020
21,3 mio. kr
21.300.000 kr
2020
1,6 mio. kr
1.551.800 kr · vurderet areal 652 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 20 vurderinger som tabel
ÅrEjendomsværdiGrundværdi
202021.300.000 kr1.551.800 kr
201921.300.000 kr1.551.800 kr
201821.300.000 kr1.551.800 kr
201721.300.000 kr1.551.800 kr
201621.300.000 kr1.551.800 kr
201521.300.000 kr1.551.800 kr
201421.300.000 kr1.551.800 kr
201321.300.000 kr1.551.800 kr
201221.300.000 kr1.551.800 kr
201123.600.000 kr1.607.200 kr
201023.600.000 kr1.607.200 kr
200923.600.000 kr1.607.200 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 20; hele serien ligger i /v1/vurdering/5492271.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan
290 · Facade og skilte lokalplan Læs planen (PDF)
01.01.C4.390 PDF
Centerområde

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

  • Kirkebyggelinjenaturbeskyttelsesloven § 19

    Tæt på en kirke må der som udgangspunkt ikke bygges højere end 8,5 m uden dispensation.

    Adressepunktet ligger 215,2 m inden for linjen.

Gælder ikke her: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
Områdeklassificeret — område med krav om analyser
Jordflytning skal anmeldes til kommunen med analyser.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · Svendborg kommune · regionens jordforureningsattest

Støj

Intet støjbånd kortlagt ved adresserne. Kortlægningen dækker kun de største veje og baner, lufthavnen og de fire største byer — det er ikke det samme som stille.

Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag
Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120
Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand
Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
0 lavninger rører grunden.
Risikoområde
Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

5492271
Matrikelnumre
446
Ejerlav
Svendborg Bygrunde
Jordstykker
1
Kommunekode
0479
Hovedbygning (BBR)
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Sogn (DAGI)
Vor Frue7675
Retskreds (DAGI)
Retten i Svendborg1137
Politikreds (DAGI)
Fyns Politi1465
Opstillingskreds (DAGI)
Svendborg
WGS84 (EPSG:4326)
55.059291, 10.610229
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832)
E 602.847 · N 6.102.574
Terræn (DTM)
12,1 moh.
Overflade (DSM)
27,2 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON)
/v1/demo/property?bfe=5492271

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 5492271 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også