Spring til indhold

Grundfast
Ny søgning
Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)
EtageejendomNyborg KommuneRegion Syddanmark

Dronningensvej 2, 5800 Nyborg

Dronningensvej 2 er en etageejendom med 85 enheder og 2.394 m² boligareal, opført i 1970 og om- eller tilbygget i 2020. Grunden er på 1.531 m², og huset opvarmes med fjernvarme.

Boligareal
2.394 m²
85 enheder
Grund
1.531 m²
Opført
1970
om-/tilbygget 2020
Varme
Fjernvarme
Bygning
1

Kilde: BBR og Matriklen — slået op i dag.

At være opmærksom på

3 forhold er værd at undersøge nærmere.

  • Bemærk: Dokumenteret jordforurening (lokalitet 449-70152)

    Regionen har påvist forurening i jorden (vidensniveau 2). Det kan give krav ved byggeri, gravearbejde og ændret brug — og bør med i en købsbeslutning. Det gælder ca. 30 % af grunden.

    Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer

  • Bemærk: Åbeskyttelseslinje

    Tæt på åen må der som udgangspunkt ikke bygges eller ændres terræn uden dispensation.

    Kilde: Naturbeskyttelsesloven § 16 · detaljer

  • Bemærk: Fortidsmindebeskyttelseslinje

    Omkring et fortidsminde må tilstanden ikke ændres — heller ikke ved byggeri, hegn eller beplantning.

    Kilde: Naturbeskyttelsesloven § 18 · detaljer

  • Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet

    Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen og analyseres først.

    Kilde: Nyborg kommune · detaljer

  • Godt at vide: Lokalplan 306 · Nyborg bykerne og voldanlæg

    En lokalplan bestemmer fx hvad der må bygges, hvor højt og hvordan det skal se ud. Læs den, før du bygger om eller til.

    Kilde: Plandata.dk · detaljer

  • Intet fundet: Adressen ligger ikke i en kortlagt støjzone

    Der er ikke beregnet over 55 dB ved adressen. Kortlægningen dækker kun store veje, jernbaner, lufthavne og de største byer — det er ikke det samme som stille.

    Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri) · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret én bygning i BBR.

Boligareal i alt
2.394 m²
Erhvervsareal
1.235 m²
85
Bygningshøjde
17,9 m
  • Bebygget areal
    1.005 m²
    Boligareal
    2.394 m²
    Erhvervsareal
    1.235 m²
    Højde over terræn
    17,9 m
    Ydervægge
    Mursten
    Tag
    Metal
    Opvarmning
    Fjernvarme/blokvarme
    Enheder
    85
    85 enheder i bygningen
    • Adelgade 8A, 5800 NyborgEnhed til kontor · 292 m² · 8 vær.
    • Dronningensvej 2A, 5800 NyborgPrivat servicevirksomhed som frisør, vaskeri, netcafé mv. · 109 m² · 2 vær.
    • Adelgade 8, 1. 2a, 5800 Nyborg
    • Dronningensvej 2, 2. 1, 5800 Nyborg
    • Adelgade 8, st. 4, 5800 Nyborg
    • Dronningensvej 2, 2. 2, 5800 Nyborg
    • Adelgade 8, 2. 15, 5800 NyborgBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 112 m² · 4 vær.
    • Adelgade 8, 2. 12, 5800 Nyborg
    • Dronningensvej 2, st. 17b, 5800 Nyborg
    • Adelgade 8, 2. 12, 5800 NyborgBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 108 m² · 4 vær.
    • Adelgade 8, 1. 7, 5800 NyborgBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 60 m² · 1 vær.
    • Adelgade 8, 1. 9, 5800 NyborgBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 60 m² · 1 vær.
    • Adelgade 8, st. 3, 5800 Nyborg
    • Adelgade 8, 2. 13, 5800 NyborgBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 108 m² · 4 vær.
    • Adelgade 8, 1. 10, 5800 Nyborg
    • Adelgade 8, 1. 9, 5800 Nyborg
    • Adelgade 8, 2. 14, 5800 Nyborg
    • Adelgade 8, 1. 6, 5800 Nyborg
    • Adelgade 8, 2. 13, 5800 Nyborg
    • Adelgade 8C, 5800 NyborgEnhed til detailhandel · 327 m² · 4 vær.
    • Dronningensvej 2, 2. 2, 5800 Nyborg
    • Adelgade 8, 1. 10, 5800 NyborgBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 62 m² · 1 vær.
    • Adelgade 8, st. 4, 5800 Nyborg
    • Adelgade 8, 1. 6, 5800 NyborgBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 62 m² · 1 vær.
    • Adelgade 8, st. 1, 5800 Nyborg
    • Dronningensvej 2, 1. 2, 5800 Nyborg
    • Dronningensvej 2, 2. 4, 5800 NyborgBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 118 m² · 3 vær.
    • Adelgade 8B, 5800 NyborgPrivat servicevirksomhed som frisør, vaskeri, netcafé mv. · 131 m² · 2 vær.
    • Dronningensvej 2, 1. 2, 5800 Nyborg
    • Adelgade 8, 1. 9, 5800 Nyborg
    • Adelgade 8, 1. 10, 5800 Nyborg
    • Dronningensvej 2, 2. 3, 5800 NyborgBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 117 m² · 3 vær.
    • Dronningensvej 2, 3. 1, 5800 NyborgBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 117 m² · 3 vær.
    • Dronningensvej 2, 4. 2, 5800 NyborgBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 118 m² · 3 vær.
    • Adelgade 8, 2. 11, 5800 NyborgBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 112 m² · 4 vær.
    • Adelgade 8, 2. 14, 5800 NyborgBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 108 m² · 4 vær.
    • Adelgade 8, 1. 7, 5800 Nyborg
    • Adelgade 8, 1. 6, 5800 Nyborg
    • Adelgade 8, 1. 2c, 5800 Nyborg
    • Dronningensvej 2B, 5800 NyborgRestaurant, café og konferencecenter uden overnatning · 35 m² · 1 vær.
    • Adelgade 8, 2. 15, 5800 Nyborg
    • Adelgade 8, 2. 13, 5800 Nyborg
    • Adelgade 8, 1. 2b, 5800 Nyborg
    • Dronningensvej 2, 1. 4, 5800 NyborgBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 118 m² · 3 vær.
    • Dronningensvej 2, st. 17a, 5800 Nyborg
    • Adelgade 8, 2. 15, 5800 Nyborg
    • Dronningensvej 2, 3. 3, 5800 NyborgBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 117 m² · 3 vær.
    • Adelgade 8, 2. 14, 5800 Nyborg
    • Adelgade 8, 1. 8, 5800 NyborgBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 60 m² · 1 vær.
    • Dronningensvej 2, 2. 4, 5800 NyborgBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 118 m² · 3 vær.
    • Dronningensvej 2, 1. 3, 5800 NyborgBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 117 m² · 3 vær.
    • Dronningensvej 2, st. 16, 5800 Nyborg
    • Dronningensvej 2, 4. 1, 5800 NyborgBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 117 m² · 3 vær.
    • Dronningensvej 2, 4. 3, 5800 NyborgBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 117 m² · 3 vær.
    • Adelgade 8, 1. 8, 5800 Nyborg
    • Adelgade 8, 1. 2a, 5800 Nyborg
    • Adelgade 8, 2. 11, 5800 Nyborg
    • Dronningensvej 2, 3. 4, 5800 NyborgBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 118 m² · 3 vær.
    • Dronningensvej 2, 1. 1, 5800 Nyborg
    • Dronningensvej 2, 2. 1, 5800 Nyborg
    • Adelgade 8, 2. 11, 5800 Nyborg
    • Dronningensvej 2, st. 17a, 5800 Nyborg
    • Dronningensvej 2, 1. 1, 5800 NyborgBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 108 m² · 3 vær.
    • Dronningensvej 2, 4. 4, 5800 NyborgBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 118 m² · 3 vær.
    • Dronningensvej 2, st. 17b, 5800 Nyborg
    • Dronningensvej 2, 1. 3, 5800 NyborgBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 117 m² · 3 vær.
    • Dronningensvej 2C, 5800 NyborgEnhed til detailhandel · 209 m² · 4 vær.
    • Dronningensvej 2, 1. 2, 5800 NyborgSundhedscenter, lægehus, fødeklinik mv. · 132 m² · 4 vær.
    • Adelgade 8, 1. 2b, 5800 Nyborg
    • Adelgade 8, 1. 2c, 5800 Nyborg
    • Dronningensvej 2, 1. 4, 5800 NyborgBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 118 m² · 3 vær.
    • Dronningensvej 2, 2. 2, 5800 NyborgBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 132 m² · 4 vær.
    • Adelgade 8, st. 1, 5800 Nyborg
    • Dronningensvej 2, 2. 3, 5800 NyborgBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 117 m² · 3 vær.
    • Adelgade 8, st. 3, 5800 Nyborg
    • Dronningensvej 2, st. 16, 5800 Nyborg
    • Adelgade 8, 1. 2a, 5800 NyborgBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 128 m² · 4 vær.
    • Adelgade 8, 1. 2c, 5800 NyborgBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 65 m² · 2 vær.
    • Adelgade 8, 2. 12, 5800 Nyborg
    • Adelgade 8, 1. 2b, 5800 NyborgBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 61 m² · 2 vær.
    • Dronningensvej 2, 3. 2, 5800 NyborgBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 118 m² · 3 vær.
    • Adelgade 8, 1. 8, 5800 Nyborg
    • Dronningensvej 2, 2. 1, 5800 NyborgBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 108 m² · 4 vær.
    • Dronningensvej 2, 1. 1, 5800 Nyborg
    • Adelgade 8, 1. 7, 5800 Nyborg

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal
1.531 m²
373a
Ejerlav: Nyborg Bygrunde
Kommune
Nyborg Kommune
Postnummer
5800 Nyborg
Højde over havet
1,6 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn
Nyborg
Retskreds
Retten i Svendborg
Politikreds
Fyns Politi
Opstillingskreds
Nyborg

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

  • Kongens Skibsbro seværdighed112 m
  • Heimdals Plads seværdighed148 m
  • Schønheyders Plads seværdighed254 m
  • Erik Ballings Plads seværdighed277 m
  • Ladegård Å vandløb331 m
  • Slotssø sø355 m
  • Nyborg Slot naturområde370 m

Adresser på ejendommen (8)

Én fast ejendom kan have flere adresser — flere opgange, flere huse på samme grund eller et helt gods. Adresserne her hører til samme BFE-nummer og deler matrikel, bygninger og BBR.

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendommen er ikke værdiansat som helhed: Vurderingsstyrelsen har sat både ejendoms- og grundværdien til 0 kr i hver vurdering siden 2001. Det sker typisk, når ejendommen er delt i ejerlejligheder — så vurderes hver lejlighed for sig, og den samlede ejendom står til 0 kr.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan
306 · Nyborg bykerne og voldanlæg Læs planen (PDF)
Centerområde
1.C.2 PDF
Centerområde

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

  • Åbeskyttelseslinjenaturbeskyttelsesloven § 16

    Tæt på åen må der som udgangspunkt ikke bygges eller ændres terræn uden dispensation.

    Adressepunktet ligger 41,5 m inden for linjen.

  • Fortidsmindebeskyttelseslinjenaturbeskyttelsesloven § 18

    Omkring et fortidsminde må tilstanden ikke ændres — heller ikke ved byggeri, hegn eller beplantning.

    Adressepunktet ligger 15,9 m inden for linjen.

Gælder ikke her: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

Kortlagt på vidensniveau 2 — forureningen er dokumenteret
  • V2 · lokalitet 449-70152 · Tidligere renseri - Adelgade 8 , Nyborg · Region Syddanmark
30 % af jordstykket er kortlagt.
Områdeklassificeret — område med krav om analyser
Jordflytning skal anmeldes til kommunen med analyser.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · Nyborg kommune · regionens jordforureningsattest

Støj

Intet støjbånd kortlagt ved adresserne. Kortlægningen dækker kun de største veje og baner, lufthavnen og de fire største byer — det er ikke det samme som stille.

Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag
Ved en 50-års stormflod, 0,15 m
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120
Ved en 50-års stormflod, 0,92 m
Regnvand
Ligger i en lavning, op til 0,14 m dyb, fyldt ved 4 mm regn
1 lavning rører grunden.
Risikoområde
Udpeget: Nyborg

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

5484403
Matrikelnumre
373a
Ejerlav
Nyborg Bygrunde
Jordstykker
1
Kommunekode
0450
Hovedbygning (BBR)
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Sogn (DAGI)
Nyborg7724
Retskreds (DAGI)
Retten i Svendborg1137
Politikreds (DAGI)
Fyns Politi1465
Opstillingskreds (DAGI)
Nyborg
WGS84 (EPSG:4326)
55.310343, 10.791289
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832)
E 613.693 · N 6.130.789
Terræn (DTM)
1,6 moh.
Overflade (DSM)
1,6 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON)
/v1/demo/property?bfe=5484403

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 5484403 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også