Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

EtageejendomNyborg KommuneRegion Syddanmark

Dronningensvej 10, 5800 Nyborg

Dronningensvej 10 er en etageejendom med 15 enheder og 1.225 m² boligareal, opført i 1944 og om- eller tilbygget i 2003. Grunden er på 570 m², og huset opvarmes med fjernvarme. Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 8,2 mio. kr.

Boligareal: 1.225 m²; 15 enheder
Grund: 570 m²
Opført: 1944; om-/tilbygget 2003
Varme: Fjernvarme
Offentlig vurdering: 8,2 mio. kr; vurderet 2020
Bygning: 1

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Ét forhold er værd at undersøge nærmere.

Bemærk: Fortidsmindebeskyttelseslinje
Omkring et fortidsminde må tilstanden ikke ændres — heller ikke ved byggeri, hegn eller beplantning.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven § 18 · detaljer
Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet
Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen og analyseres først.
Kilde: Nyborg kommune · detaljer
Godt at vide: Lokalplan 306 · Nyborg bykerne og voldanlæg
En lokalplan bestemmer fx hvad der må bygges, hvor højt og hvordan det skal se ud. Læs den, før du bygger om eller til.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Intet fundet: Adressen ligger ikke i en kortlagt støjzone
Der er ikke beregnet over 55 dB ved adressen. Kortlægningen dækker kun store veje, jernbaner, lufthavne og de største byer — det er ikke det samme som stille.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri) · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret én bygning i BBR.

Boligareal i alt: 1.225 m²
Erhvervsareal: 73 m²
: 15
Bygningshøjde: 18,3 m

Bebygget areal
251 m²
Boligareal
1.225 m²
Erhvervsareal
73 m²
Højde over terræn
18,3 m
Ydervægge
Mursten
Tag
Tegl
Opvarmning
Fjernvarme/blokvarme
Enheder
15
15 enheder i bygningen
- Dronningensvej 12, 2. tv, 5800 NyborgBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 66 m² · 2 vær.
- Dronningensvej 12, 3. tv, 5800 NyborgBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 66 m² · 2 vær.
- Dronningensvej 12, 1. th, 5800 NyborgBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 66 m² · 2 vær.
- Dronningensvej 12, 3. th, 5800 NyborgBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 66 m² · 2 vær.
- Dronningensvej 12, 1. tv, 5800 NyborgBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 66 m² · 2 vær.
- Dronningensvej 12, st. tv, 5800 NyborgBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 66 m² · 2 vær.
- Dronningensvej 10, 4., 5800 NyborgBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 108 m² · 3 vær.
- Dronningensvej 12, 4., 5800 NyborgBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 109 m² · 3 vær.
- Dronningensvej 10, 3., 5800 NyborgBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 120 m² · 4 vær.
- Dronningensvej 10, st., 5800 NyborgBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 120 m² · 4 vær.
- Dronningensvej 10, 2., 5800 NyborgBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 120 m² · 4 vær.
- Dronningensvej 10, 1., 5800 NyborgBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 120 m² · 4 vær.
- Dronningensvej 12, 2. th, 5800 NyborgBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 66 m² · 2 vær.
- Dronningensvej 12, st. th, 5800 NyborgBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 66 m² · 2 vær.
- Dronningensvej 12, kl., 5800 NyborgPrivat servicevirksomhed som frisør, vaskeri, netcafé mv. · 73 m² · 2 vær.

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 570 m²
: 443b
Ejerlav: Nyborg Bygrunde
Kommune: Nyborg Kommune
Postnummer: 5800 Nyborg
Højde over havet: 1,7 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Nyborg
Retskreds: Retten i Svendborg
Politikreds: Fyns Politi
Opstillingskreds: Nyborg

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

Heimdals Plads seværdighed142 m
Kongens Skibsbro seværdighed152 m
Schønheyders Plads seværdighed244 m
Erik Ballings Plads seværdighed275 m
Slotssø sø294 m
Nyborg Slot naturområde306 m

Adresser på ejendommen (2)

Én fast ejendom kan have flere adresser — flere opgange, flere huse på samme grund eller et helt gods. Adresserne her hører til samme BFE-nummer og deler matrikel, bygninger og BBR.

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020

8,2 mio. kr

8.200.000 kr

2020

555.800 kr

555.800 kr · vurderet areal 570 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 20 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2020	8.200.000 kr	555.800 kr	0 kr
2019	8.200.000 kr	555.800 kr	0 kr
2018	8.200.000 kr	555.800 kr	0 kr
2017	8.200.000 kr	555.800 kr	0 kr
2016	8.200.000 kr	555.800 kr	0 kr
2015	8.200.000 kr	555.800 kr	0 kr
2014	8.200.000 kr	570.000 kr	0 kr
2013	8.200.000 kr	570.000 kr	0 kr
2012	8.200.000 kr	570.000 kr	-900.000 kr
2011	9.100.000 kr	570.000 kr	0 kr
2010	9.100.000 kr	570.000 kr	0 kr
2009	9.100.000 kr	570.000 kr	0 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 20; hele serien ligger i /v1/vurdering/5484766.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan: 306 · Nyborg bykerne og voldanlæg Læs planen (PDF)
Centerområde
: 1.C.2 PDF
Centerområde

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Fortidsmindebeskyttelseslinjenaturbeskyttelsesloven § 18
Omkring et fortidsminde må tilstanden ikke ændres — heller ikke ved byggeri, hegn eller beplantning.
Adressepunktet ligger 35,0 m inden for linjen.

Gælder ikke her: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Områdeklassificeret — område med krav om analyser
Jordflytning skal anmeldes til kommunen med analyser.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · Nyborg kommune · regionens jordforureningsattest

Støj

Intet støjbånd kortlagt ved adresserne. Kortlægningen dækker kun de største veje og baner, lufthavnen og de fire største byer — det er ikke det samme som stille.

Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ved en 50-års stormflod, 0,06 m
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ved en 50-års stormflod, 0,44 m
Regnvand: Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
1 lavning rører grunden.
Risikoområde: Udpeget: Nyborg

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 5484766
Matrikelnumre: 443b
Ejerlav: Nyborg Bygrunde
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0450
Hovedbygning (BBR): Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Sogn (DAGI): Nyborg7724
Retskreds (DAGI): Retten i Svendborg1137
Politikreds (DAGI): Fyns Politi1465
Opstillingskreds (DAGI): Nyborg
WGS84 (EPSG:4326): 55.310418, 10.790397
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 613.637 · N 6.130.795
Terræn (DTM): 1,7 moh.
Overflade (DSM): 1,7 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=5484766

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 5484766 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også