Spring til indhold

Grundfast
Ny søgning
Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)
VærkstedOdense KommuneRegion Syddanmark

Gammelsø 6, 5000 Odense C

Gammelsø 6 er et værksted med 5.018 m² erhvervsareal, opført i 1989. Grunden er på 3,6 ha, og hovedbygningen opvarmes med fjernvarme. Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 30,0 mio. kr.

Erhvervsareal
5.018 m²
3 enheder
Grund
3,6 ha
36.355 m²
Opført
1989
Varme
Fjernvarme
Offentlig vurdering
30,0 mio. kr
vurderet 2020
Bygninger
3
inkl. carport og bygning til jernbane- og busdrift

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

3 forhold er værd at undersøge nærmere.

  • Bemærk: Mulig jordforurening (lokalitet 461-81953)

    Regionen kender til aktiviteter her, som kan have forurenet jorden — fx et tidligere værksted eller en tank (vidensniveau 1). Forurening er ikke påvist.

    Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer

  • Bemærk: Skovbyggelinje

    Tæt på skoven må der som udgangspunkt ikke opføres ny bebyggelse uden dispensation.

    Kilde: Naturbeskyttelsesloven § 17 · detaljer

  • Bemærk: Støj fra vejtrafik: 58-62 dB

    Beregnet gennemsnitlig støj over døgnet ved ejendommens adresse. Til sammenligning er den vejledende grænse for vejstøj ved boliger 58 dB.

    Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 · detaljer

  • Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet

    Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen og analyseres først.

    Kilde: Odense kommune · detaljer

  • Godt at vide: 4 tanke registreret

    En registreret tank er oftest en olietank. Er den ude af drift, skal den være tømt og sløjfet efter reglerne — ellers kan den lække.

    Kilde: BBR · detaljer

  • Godt at vide: Lokalplan 13-221 · Område mellem Fuglsang Kanalvej Åløkkeskoven Næsbyvej

    En lokalplan bestemmer fx hvad der må bygges, hvor højt og hvordan det skal se ud. Læs den, før du bygger om eller til.

    Kilde: Plandata.dk · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret 3 bygninger i BBR. Kortet viser desuden 2 omrids, som ikke er registreret i BBR. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.

Erhvervsareal
5.018 m²
3
Højeste bygning
7,3 m

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal
36.355 m² (3,6 ha)
525s
Ejerlav: Åløkkegård Hgd., Odense Jorder
Kommune
Odense Kommune
Postnummer
5000 Odense C
Højde over havet
3,2 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn
Fredens
Retskreds
Retten i Odense
Politikreds
Fyns Politi
Opstillingskreds
Odense Vest

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

  • Storskov naturområde270 m
  • Åløkke Skov naturområde358 m
  • Næsbyhoved Sø naturområde372 m
  • Næsbyhoved Skov naturområde383 m

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020
30,0 mio. kr
30.000.000 kr
2020
4,3 mio. kr
4.331.900 kr · vurderet areal 36.355 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 20 vurderinger som tabel
ÅrEjendomsværdiGrundværdi
202030.000.000 kr4.331.900 kr
201930.000.000 kr4.331.900 kr
201830.000.000 kr4.331.900 kr
201730.000.000 kr4.331.900 kr
201630.000.000 kr4.331.900 kr
201530.000.000 kr4.331.900 kr
201430.000.000 kr4.331.900 kr
201326.000.000 kr4.331.900 kr
201226.000.000 kr4.331.900 kr
201130.500.000 kr4.331.900 kr
201030.500.000 kr4.331.900 kr
200930.500.000 kr4.331.900 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 20; hele serien ligger i /v1/vurdering/5476458.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan
13-221 · Område mellem Fuglsang Kanalvej Åløkkeskoven Næsbyvej Læs planen (PDF)
Erhvervsområde
10.E.1 PDF
Erhvervsområde

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

  • Skovbyggelinjenaturbeskyttelsesloven § 17

    Tæt på skoven må der som udgangspunkt ikke opføres ny bebyggelse uden dispensation.

Gælder ikke her: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

Kortlagt på vidensniveau 1 — der er viden om aktiviteter, som kan have forurenet
  • V1 · lokalitet 461-81953 · Odense Fragtcentral A/S · Region Syddanmark
100 % af jordstykket er kortlagt.
Områdeklassificeret — område med krav om analyser
Jordflytning skal anmeldes til kommunen med analyser.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · Odense kommune · regionens jordforureningsattest

Støj

Vejtrafik
58-62 dB over døgnet
Om natten: 45-49 dB

Det højeste ved ejendommens adresser — dele af grunden kan ligge højere. Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag
Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120
Ved en 1.000-års stormflod, 0,16 m
Regnvand
Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
8 lavninger rører grunden.
Risikoområde
Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

5476458
Matrikelnumre
525s
Ejerlav
Åløkkegård Hgd., Odense Jorder
Jordstykker
1
Kommunekode
0461
Hovedbygning (BBR)
Værksted
Sogn (DAGI)
Fredens7782
Retskreds (DAGI)
Retten i Odense1135
Politikreds (DAGI)
Fyns Politi1465
Opstillingskreds (DAGI)
Odense Vest
WGS84 (EPSG:4326)
55.411228, 10.372102
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832)
E 586.868 · N 6.141.410
Terræn (DTM)
3,2 moh.
Overflade (DSM)
3,2 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON)
/v1/demo/property?bfe=5476458

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 5476458 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også