Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

ForlystelsesparkOdense KommuneRegion Syddanmark

Sdr. Boulevard 316, 5000 Odense C

Sdr. Boulevard 316 er en ejendom til forlystelsespark med 4.865 m² erhvervsareal, opført i 2001. Grunden består af 3 matrikler på i alt 5,5 ha, og hovedbygningen opvarmes med fjernvarme. Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 28,0 mio. kr.

Erhvervsareal: 4.865 m²; 21 enheder
Grund: 5,5 ha; 55.402 m²
Opført: 2001
Varme: Fjernvarme
Offentlig vurdering: 28,0 mio. kr; vurderet 2020
Bygninger: 43; inkl. udhus og bygning til forsyning- og energidistribution

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

2 forhold er værd at undersøge nærmere.

Bemærk: Beskyttet natur (§ 3)
En del af området er registreret som beskyttet natur, fx eng, mose, hede eller sø. Naturens tilstand må ikke ændres uden dispensation.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven § 3 · detaljer
Bemærk: Støj fra vejtrafik: 68-72 dB
Beregnet gennemsnitlig støj over døgnet ved ejendommens adresse. Til sammenligning er den vejledende grænse for vejstøj ved boliger 58 dB.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 · detaljer
Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet
Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen og analyseres først.
Kilde: Odense kommune · detaljer
Godt at vide: 2 lokalplaner gælder her
En lokalplan bestemmer fx hvad der må bygges, hvor højt og hvordan det skal se ud. Læs den, før du bygger om eller til.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret 43 bygninger i BBR. 3 af dem er ikke tegnet på kortet. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.

Erhvervsareal: 4.865 m²
: 21
Højeste bygning: 27,3 m

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 55.402 m² (5,5 ha)
: 1bu, 3mø, 30ar
Ejerlav: Kristiansdal Hgd., Odense Jorder
Samlet ejendom: 3 jordstykker
Flere jordstykker er samlet til én fast ejendom, der handles og vurderes samlet.
Kommune: Odense Kommune
Postnummer: 5000 Odense C
Højde over havet: 6,8 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Thomas Kingos
Retskreds: Retten i Odense
Politikreds: Fyns Politi
Opstillingskreds: Odense Syd

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

Odense Zoo seværdighed52 m
Christian Jensens Plads seværdighed245 m

Adresser på ejendommen (4)

Én fast ejendom kan have flere adresser — flere opgange, flere huse på samme grund eller et helt gods. Adresserne her hører til samme BFE-nummer og deler matrikel, bygninger og BBR.

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020

28,0 mio. kr

28.000.000 kr

2020

919.400 kr

919.400 kr · vurderet areal 92.787 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 20 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2020	28.000.000 kr	919.400 kr	0 kr
2019	28.000.000 kr	919.400 kr	0 kr
2018	28.000.000 kr	919.400 kr	0 kr
2017	28.000.000 kr	919.400 kr	0 kr
2016	28.000.000 kr	919.400 kr	0 kr
2015	28.000.000 kr	919.400 kr	0 kr
2014	28.000.000 kr	919.400 kr	0 kr
2013	28.000.000 kr	919.400 kr	+2.000.000 kr
2012	26.000.000 kr	473.500 kr	0 kr
2011	26.000.000 kr	473.500 kr	+1.000.000 kr
2010	25.000.000 kr	473.500 kr	+100.000 kr
2009	24.900.000 kr	473.500 kr	0 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 20; hele serien ligger i /v1/vurdering/5459209.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan: 10-380 · Odense Zoologiske Have (ombygning og udvidelse) Læs planen (PDF)
Rekreativt område
Lokalplan · del af grunden: 2-492 · Sdr. Boulevard (Tivoligrunden) udvidelse af zoologisk have) Læs planen (PDF)
Område til offentlige formål
: 11.R.4 PDF
Rekreativt område
Kommuneplanramme · del af grunden: 11.R.7 PDF
Rekreativt område · bebyggelsesprocent højst 40 %
Kommuneplanramme · del af grunden: 11.R.6 PDF
Rekreativt område
Kommuneplanramme · del af grunden: 7.R.8 PDF
Rekreativt område · bebyggelsesprocent højst 40 %
Kommuneplanramme · del af grunden: 11.R.9 PDF
Rekreativt område

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Beskyttet natur (§ 3)naturbeskyttelsesloven § 3
En del af området er registreret som beskyttet natur, fx eng, mose, hede eller sø. Naturens tilstand må ikke ændres uden dispensation.
Adressepunktet ligger 2,8 m inden for linjen.

Gælder ikke her: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Områdeklassificeret — område med krav om analyser
Jordflytning skal anmeldes til kommunen med analyser.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · Odense kommune · regionens jordforureningsattest

Støj

Vejtrafik: 68-72 dB over døgnet
Om natten: 60-64 dB

Det højeste ved ejendommens adresser — dele af grunden kan ligge højere. Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand: Ligger i en lavning, op til 1,19 m dyb, fyldt ved 105 mm regn
6 lavninger rører grunden.
Risikoområde: Udpeget: Odense Fjord

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 5459209
Matrikelnumre: 1bu, 3mø, 30ar
Ejerlav: Kristiansdal Hgd., Odense Jorder
Jordstykker: 3
Kommunekode: 0461
Hovedbygning (BBR): Forlystelsespark
Sogn (DAGI): Thomas Kingos7777
Retskreds (DAGI): Retten i Odense1135
Politikreds (DAGI): Fyns Politi1465
Opstillingskreds (DAGI): Odense Syd
WGS84 (EPSG:4326): 55.377615, 10.371486
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 586.903 · N 6.137.669
Terræn (DTM): 6,8 moh.
Overflade (DSM): 11,8 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=5459209

3 jordstykker er samlet til én fast ejendom under BFE 5459209 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også