Spring til indhold

Grundfast
Ny søgning
Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)
EtageejendomOdense KommuneRegion Syddanmark

Frederiksgade 10A, 5000 Odense C

Frederiksgade 10A er en etageejendom med 15 enheder og 1.359 m² boligareal, opført i 2004. Grunden er på 437 m², og huset opvarmes med fjernvarme. Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 17,0 mio. kr.

Boligareal
1.359 m²
15 enheder
Grund
437 m²
Opført
2004
Varme
Fjernvarme
Offentlig vurdering
17,0 mio. kr
vurderet 2020
Bygning
1

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

3 forhold er værd at undersøge nærmere.

  • Bemærk: Åbeskyttelseslinje

    Tæt på åen må der som udgangspunkt ikke bygges eller ændres terræn uden dispensation.

    Kilde: Naturbeskyttelsesloven § 16 · detaljer

  • Bemærk: Fortidsmindebeskyttelseslinje

    Omkring et fortidsminde må tilstanden ikke ændres — heller ikke ved byggeri, hegn eller beplantning.

    Kilde: Naturbeskyttelsesloven § 18 · detaljer

  • Bemærk: Støj fra vejtrafik: 58-62 dB

    Beregnet gennemsnitlig støj over døgnet ved ejendommens adresse. Til sammenligning er den vejledende grænse for vejstøj ved boliger 58 dB.

    Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 · detaljer

  • Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet

    Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen og analyseres først.

    Kilde: Odense kommune · detaljer

  • Godt at vide: Mulig asbest i tag

    BBR registrerer tag af fibercement af den type, der kan indeholde asbest (etageboligbygning). Det er ufarligt, så længe det er intakt, men skal håndteres særligt ved udskiftning.

    Kilde: BBR · detaljer

  • Godt at vide: Lokalplan 2-440 · Frederiksgade - Christiansgade - Carlsgade - Georgsgade

    En lokalplan bestemmer fx hvad der må bygges, hvor højt og hvordan det skal se ud. Læs den, før du bygger om eller til.

    Kilde: Plandata.dk · detaljer

  • Intet fundet: Ingen kendt jordforurening

    Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.

    Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret én bygning i BBR.

Boligareal i alt
1.359 m²
15
Bygningshøjde
12,5 m
  • Bebygget areal
    453 m²
    Boligareal
    1.359 m²
    Højde over terræn
    12,5 m
    Ydervægge
    Mursten
    Tag
    Fibercement herunder asbest
    Opvarmning
    Fjernvarme/blokvarme
    Supplerende varme
    Ingen
    Enheder
    15
    15 enheder i bygningen
    • Frederiksgade 12, 2. 2, 5000 Odense CBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 84 m² · 2 vær.
    • Frederiksgade 12, 2. 3, 5000 Odense CBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 94 m² · 3 vær.
    • Frederiksgade 12, 1. 1, 5000 Odense CBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 83 m² · 2 vær.
    • Frederiksgade 12, 1. 3, 5000 Odense CBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 94 m² · 3 vær.
    • Frederiksgade 12, 2. 5, 5000 Odense CBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 98 m² · 3 vær.
    • Frederiksgade 12, 2. 1, 5000 Odense CBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 83 m² · 2 vær.
    • Frederiksgade 12, 1. 4, 5000 Odense CBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 94 m² · 3 vær.
    • Frederiksgade 12, 1. 5, 5000 Odense CBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 98 m² · 3 vær.
    • Frederiksgade 10E, 5000 Odense CBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 98 m² · 3 vær.
    • Frederiksgade 10C, 5000 Odense CBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 94 m² · 3 vær.
    • Frederiksgade 10D, 5000 Odense CBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 94 m² · 3 vær.
    • Frederiksgade 12, 1. 2, 5000 Odense CBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 84 m² · 2 vær.
    • Frederiksgade 12, 2. 4, 5000 Odense CBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 94 m² · 3 vær.
    • Frederiksgade 10B, 5000 Odense CBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 84 m² · 3 vær.
    • Frederiksgade 10A, 5000 Odense CBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 83 m² · 3 vær.

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal
437 m²
2079
Ejerlav: Odense Bygrunde
Kommune
Odense Kommune
Postnummer
5000 Odense C
Højde over havet
8,6 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn
Vor Frue
Retskreds
Retten i Odense
Politikreds
Fyns Politi
Opstillingskreds
Odense Øst

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

  • Heltengen H/F bebyggelse185 m
  • Pjente Plads seværdighed249 m
  • De Hemmelige Haver naturområde339 m
  • Gasværksparken naturområde353 m

Adresser på ejendommen (5)

Én fast ejendom kan have flere adresser — flere opgange, flere huse på samme grund eller et helt gods. Adresserne her hører til samme BFE-nummer og deler matrikel, bygninger og BBR.

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020
17,0 mio. kr
17.000.000 kr
2020
210.000 kr
210.000 kr · vurderet areal 437 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 20 vurderinger som tabel
ÅrEjendomsværdiGrundværdi
202017.000.000 kr210.000 kr
201917.000.000 kr210.000 kr
201817.000.000 kr210.000 kr
201717.000.000 kr210.000 kr
201617.000.000 kr228.100 kr
201517.000.000 kr228.100 kr
201417.000.000 kr233.900 kr
201317.000.000 kr233.900 kr
201217.000.000 kr233.900 kr
201117.900.000 kr257.500 kr
201017.900.000 kr257.500 kr
200917.900.000 kr257.500 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 20; hele serien ligger i /v1/vurdering/5456505.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan
2-440 · Frederiksgade - Christiansgade - Carlsgade - Georgsgade Læs planen (PDF)
Boligområde
6.B.2 PDF
Boligområde · bebyggelsesprocent højst 110 %

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

  • Åbeskyttelseslinjenaturbeskyttelsesloven § 16

    Tæt på åen må der som udgangspunkt ikke bygges eller ændres terræn uden dispensation.

    Adressepunktet ligger 71,0 m inden for linjen.

  • Fortidsmindebeskyttelseslinjenaturbeskyttelsesloven § 18

    Omkring et fortidsminde må tilstanden ikke ændres — heller ikke ved byggeri, hegn eller beplantning.

    Adressepunktet ligger 28,3 m inden for linjen.

Gælder ikke her: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
Områdeklassificeret — område med krav om analyser
Jordflytning skal anmeldes til kommunen med analyser.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · Odense kommune · regionens jordforureningsattest

Støj

Vejtrafik
58-62 dB over døgnet
Om natten: 50-54 dB

Det højeste ved ejendommens adresser — dele af grunden kan ligge højere. Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag
Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120
Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand
Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
0 lavninger rører grunden.
Risikoområde
Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

5456505
Matrikelnumre
2079
Ejerlav
Odense Bygrunde
Jordstykker
1
Kommunekode
0461
Hovedbygning (BBR)
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Sogn (DAGI)
Vor Frue7779
Retskreds (DAGI)
Retten i Odense1135
Politikreds (DAGI)
Fyns Politi1465
Opstillingskreds (DAGI)
Odense Øst
WGS84 (EPSG:4326)
55.396343, 10.397643
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832)
E 588.519 · N 6.139.786
Terræn (DTM)
8,6 moh.
Overflade (DSM)
20,8 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON)
/v1/demo/property?bfe=5456505

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 5456505 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også