Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

EtageejendomOdense KommuneRegion Syddanmark

Frederiksgade 7, 5000 Odense C

Frederiksgade 7 er en etageejendom med 28 enheder og 1.619 m² boligareal, opført i 1937 og om- eller tilbygget i 1989. Grunden er på 668 m², og huset opvarmes med fjernvarme. Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 11,8 mio. kr.

Boligareal: 1.619 m²; 28 enheder
Grund: 668 m²
Opført: 1937; om-/tilbygget 1989
Varme: Fjernvarme
Offentlig vurdering: 11,8 mio. kr; vurderet 2020
Bygning: 1

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

3 forhold er værd at undersøge nærmere.

Bemærk: Åbeskyttelseslinje
Tæt på åen må der som udgangspunkt ikke bygges eller ændres terræn uden dispensation.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven § 16 · detaljer
Bemærk: Fortidsmindebeskyttelseslinje
Omkring et fortidsminde må tilstanden ikke ændres — heller ikke ved byggeri, hegn eller beplantning.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven § 18 · detaljer
Bemærk: Støj fra vejtrafik: ≥ 73 dB
Beregnet gennemsnitlig støj over døgnet ved ejendommens adresse. Til sammenligning er den vejledende grænse for vejstøj ved boliger 58 dB.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 · detaljer
Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet
Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen og analyseres først.
Kilde: Odense kommune · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Intet fundet: Ingen lokalplan
Ingen vedtaget lokalplan dækker grunden — kommuneplanen og bygningsreglementet sætter rammerne.
Kilde: Plandata.dk · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret én bygning i BBR.

Boligareal i alt: 1.619 m²
: 28
Bygningshøjde: 19,8 m

Bebygget areal
306 m²
Boligareal
1.619 m²
Højde over terræn
19,8 m
Ydervægge
Mursten
Tag
Tegl
Opvarmning
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Ingen
Enheder
28
28 enheder i bygningen
- Frederiksgade 9, 2. th, 5000 Odense CBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 73 m² · 2 vær.
- Frederiksgade 7, 1. th, 5000 Odense CBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 74 m² · 2 vær.
- Frederiksgade 9, 1. tv, 5000 Odense CBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 68 m² · 2 vær.
- Frederiksgade 7, st. th, 5000 Odense CBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 71 m² · 2 vær.
- Frederiksgade 9, 2. tv, 5000 Odense CBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 68 m² · 2 vær.
- Frederiksgade 7, 4. th, 5000 Odense CBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 65 m² · 2 vær.
- Frederiksgade 9, st. th, 5000 Odense C
- Frederiksgade 7, 4. tv, 5000 Odense CBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 93 m² · 3 vær.
- Frederiksgade 9, 4. tv, 5000 Odense CBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 92 m² · 3 vær.
- Frederiksgade 7, st. tv, 5000 Odense CBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 96 m² · 2 vær.
- Frederiksgade 7, 2. tv, 5000 Odense CBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 103 m² · 3 vær.
- Frederiksgade 9, 1. th, 5000 Odense CBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 73 m² · 2 vær.
- Frederiksgade 9, 4. th, 5000 Odense CBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 114 m² · 3 vær.
- Frederiksgade 7, st. mf, 5000 Odense C
- Frederiksgade 7, st. tv, 5000 Odense C25 m²
- Frederiksgade 7, 3. tv, 5000 Odense CBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 103 m² · 3 vær.
- Frederiksgade 7, st. mf, 5000 Odense C
- Frederiksgade 9, st., 5000 Odense CBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 134 m² · 3 vær.
- Frederiksgade 7, st. mf, 5000 Odense CUkendt (350) · 25 m² · 1 vær.
- Frederiksgade 9, st. tv, 5000 Odense CUkendt (350) · 28 m² · 1 vær.
- Frederiksgade 7, 2. th, 5000 Odense CBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 74 m² · 2 vær.
- Frederiksgade 9, st. tv, 5000 Odense C
- Frederiksgade 9, 3. th, 5000 Odense CBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 73 m² · 2 vær.
- Frederiksgade 7, 3. th, 5000 Odense CBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 74 m² · 2 vær.
- Frederiksgade 9, 3. tv, 5000 Odense CBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 68 m² · 2 vær.
- Frederiksgade 7, 1. tv, 5000 Odense CBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 103 m² · 3 vær.
- Frederiksgade 9, st. th, 5000 Odense CUkendt (350) · 126 m² · 4 vær.
- Frederiksgade 7, st. mf, 5000 Odense C

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 668 m²
: 2067a
Ejerlav: Odense Bygrunde
Kommune: Odense Kommune
Postnummer: 5000 Odense C
Højde over havet: 6,8 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Vor Frue
Retskreds: Retten i Odense
Politikreds: Fyns Politi
Opstillingskreds: Odense Øst

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

Heltengen H/F bebyggelse207 m
Pjente Plads seværdighed237 m
Sortebrødre Torv seværdighed351 m
De Hemmelige Haver naturområde398 m

Adresser på ejendommen (2)

Én fast ejendom kan have flere adresser — flere opgange, flere huse på samme grund eller et helt gods. Adresserne her hører til samme BFE-nummer og deler matrikel, bygninger og BBR.

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020

11,8 mio. kr

11.800.000 kr

2020

716.400 kr

716.400 kr · vurderet areal 668 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 20 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2020	11.800.000 kr	716.400 kr	0 kr
2019	11.800.000 kr	716.400 kr	0 kr
2018	11.800.000 kr	716.400 kr	0 kr
2017	11.800.000 kr	716.400 kr	0 kr
2016	11.800.000 kr	716.400 kr	0 kr
2015	11.800.000 kr	716.400 kr	0 kr
2014	11.800.000 kr	734.800 kr	-100.000 kr
2013	11.900.000 kr	734.800 kr	0 kr
2012	11.900.000 kr	734.800 kr	-700.000 kr
2011	12.600.000 kr	734.800 kr	0 kr
2010	12.600.000 kr	734.800 kr	-2.300.000 kr
2009	14.900.000 kr	734.800 kr	0 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 20; hele serien ligger i /v1/vurdering/5456480.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan: Ingen vedtaget lokalplan dækker grunden
: 6.C.2 PDF
Centerområde · bebyggelsesprocent højst 110 %

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Åbeskyttelseslinjenaturbeskyttelsesloven § 16
Tæt på åen må der som udgangspunkt ikke bygges eller ændres terræn uden dispensation.
Adressepunktet ligger 66,8 m inden for linjen.
Fortidsmindebeskyttelseslinjenaturbeskyttelsesloven § 18
Omkring et fortidsminde må tilstanden ikke ændres — heller ikke ved byggeri, hegn eller beplantning.
Adressepunktet ligger 77,3 m inden for linjen.

Gælder ikke her: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Områdeklassificeret — område med krav om analyser
Jordflytning skal anmeldes til kommunen med analyser.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · Odense kommune · regionens jordforureningsattest

Støj

Vejtrafik: ≥ 73 dB over døgnet
Om natten: 60-64 dB

Det højeste ved ejendommens adresser — dele af grunden kan ligge højere. Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand: Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
1 lavning rører grunden.
Risikoområde: Udpeget: Odense Fjord

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 5456480
Matrikelnumre: 2067a
Ejerlav: Odense Bygrunde
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0461
Hovedbygning (BBR): Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Sogn (DAGI): Vor Frue7779
Retskreds (DAGI): Retten i Odense1135
Politikreds (DAGI): Fyns Politi1465
Opstillingskreds (DAGI): Odense Øst
WGS84 (EPSG:4326): 55.396443, 10.396341
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 588.436 · N 6.139.796
Terræn (DTM): 6,8 moh.
Overflade (DSM): 18,9 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=5456480

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 5456480 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også